中古不動産の再生プロデューサー|仕入れ・リフォーム企画、販売まで担当。の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2017/01/12 - 2017/01/25)
中古不動産の再生プロデューサー|仕入れ・リフォーム企画、販売まで担当。
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日転勤なし上場企業
築40年、エレベーターなしの団地の5階。あなたならどう売る?
【1】フルリフォームを施し付加価値をつけて売却する。
【2】必要最小限の修繕を行い価格を抑えて売却する。
あなたなら、どちらを選びますか?イーグランドでは、仕入れたあなた自身にどちらにするか裁量が委ねられます。不動産の持つポテンシャルやターゲット層、採算性などを考慮し、物件をプロデュース。もっとも不動産が輝く道を選択します。
その物件はエレベーターのない団地の5階。そのため、若い夫婦をターゲットにしました。とはいえ、つくりは古く床はカーペット敷き。水回りも今のライフスタイルにはマッチしない、年代を感じる設備でした。
そこで当社の社員は【1】を選びました。広めのウォークインクローゼットを新たに設置。日当たりの良い部屋だったので、木目の美しいフローリングに仕上げました。水回りも床材に合わせた色目で新調。団地の一室は見事に生まれ変わりました。
結果、販売開始から1週間で成約となりました。物件の新たな道を見つけだし、カタチにする。それは仕入れるだけ、売るだけじゃないからこその醍醐味です。
募集要項
仕事内容 |
中古不動産の再生プロデューサー|仕入れ・リフォーム企画、販売まで担当。 □■物件の新たな道を創出する仕掛け人■□ マンションや戸建などの不動産を買い取り、再販売を行います。必要最小限の修繕を行い、価格を抑えて売却するもよし、フルリフォームして付加価値をつけて販売するもよし。仕入れや販売方法の決定、リフォームの企画まで一貫して携わるプロデューサーのような存在です。そのため、不動産の高い専門性が身につきます。
□■どんな物件を担当するのか■□ 平均販売価格は2000万円以下で、ファミリータイプのマンションが最も多いです。主に一都三県および関西エリアの不動産を扱います。築年数の古いものも少なくありません。そんなときはフルリフォームを施すなどして付加価値をつけた上で販売を行います。
□■どんな風に不動産をプロデュースするのか■□ ▽中古物件のリサーチ………不動産仲介業者からの情報や競売情報、流通サイトを元に物件を選定。 ▽現地調査・査定・仕入……物件の立地や築年数・面積などを過去の成約事例などと比較して、仕入価格を決定し購入。 ▽商品化・企画………………購入層を想定した最適なリフォームプランを企画。 ▽販売管理・引き渡し………不動産仲介業者を通じて販売・契約・引き渡し。
⇒物件の状態、周辺エリアの相場、リフォーム費用やターゲットなど、仕入れる物件の調査・査定を実施。その結果を上司に報告し、仕入れます。フラットな組織なので、意思決定が速いのも特徴です。
□■どのようにリフォームの企画をするのか■□ 間取り変更の有無・エリアのターゲット層・家具の配置など、仕入れ時の予算を踏まえて、最適なプランを企画します。「20代の夫婦が住むならどんな間取りがいいかな?」「子どもが増えることを考えて、収納は多めがいいね」など、社内の工事グループとアイデアを出し合い決定します。 |
応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
【職種・業界未経験、第二新卒の方も歓迎します】 ■特別な応募資格はありません。学歴も不問です。 ⇒「ただ売るだけでなく、自分で考え行動したい」という方、ぜひご応募ください。
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募集背景 |
中古住宅再生ビジネスのリーディングカンパニーとして、多くの良質廉価な住まいを提供している当社。「お客様の満足を得ることによって、社員一同の幸せを得る」という考えのもと、事業運営を続けてきました。収益は年々増加しており、2013年12月18日には東京証券取引所JASDAQ市場に上場。さらに2015年11月27日には東証二部に市場変更しました。中古住宅への注目度の高まりと共に、さらなる飛躍が期待されています。今後も事業拡大を目指し、組織体制の強化をはかっていくための積極採用を行います。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※最大6ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や待遇に変動はありません。 |
勤務地・交通 |
【東京本社】東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 ヒューリック錦町ビル 7階 【関西支店】大阪府大阪市北区梅田2丁目5-6 桜橋八千代ビル2階 ※原則、転勤はありません。勤務地は、希望を考慮します。
交通
【東京本社】JR各線「神田駅」西口より徒歩8分、東京メトロ「大手町駅」C2a出口より徒歩6分、「小川町駅」B7出口より徒歩2分 【関西支店】大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田駅」徒歩3分、JR各線「大阪駅」徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩10分
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勤務時間 |
9:00~18:00(実働8時間) |
給与 |
【東京本社】固定給制 月給25万2000円以上+賞与 【関西支店】固定給制 月給23万8000円以上+賞与 ※上記給与には30時間分のみなし残業代(東京:4万8000円以上、関西支店:4万5000円以上)が含まれます。30時間を越えた場合は別途、残業代が支給されます。 ※賞与は『個人の業績』と『会社の業績』に応じて支給しています。 ※初任給額は年齢・能力・経験を考慮のうえ決定します。
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休日休暇 |
【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■特別休暇(慶弔、配偶者の出産時など)
※5日以上の連続休暇の取得も可能です! |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(6月・12月) ■交通費支給(月5万円まで) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■役職手当 ■退職金制度(401k確定拠出年金) ■社員持株制度(奨励金あり) ■営業報奨制度 ■永年勤続表彰 ■慶弔見舞金 ■産休・育休制度(取得実績あり) ■資格手当(宅地建物取引士など/月2万円) ■資格取得支援制度 ※宅地建物取引士の早期取得を応援します! セミナー受講料などの費用から受験料まで、取得費用を全額負担。 ※宅地建物取引士以外の資格取得も支援しています。 |
先輩社員に聞いた、会社の自慢ポイント |
Oさん/34歳(入社2年目) 前職は中古車の営業。不動産にもともと興味があり、より専門性が高められる環境にいたいと、当社を選んでくれました。
そんな彼が感じる会社の自慢ポイントは…? 【1】不動産業界で珍しく土日休みなところ。友人とも予定を合わせやすいところはポイント高いですね。 【2】東証二部上場という企業基盤やグループみんなで目標を持ち協力しあえる環境です。また、福利厚生の充実具合は前職にはなかったいいところですね。 【3】仕入れから販売まで一気通貫で手がけられることで、専門性が磨けるのがうれしいですね。
…とのこと。なかなか正直に答えてもらいました! |
先輩社員に聞いた、会社の自慢ポイント2 |
Kさん/25歳(入社2年目) 前職は不動産売買仲介の会社で営業をしていましたが、成長できない環境に不満を感じていました。もともとずっとサッカーを続けていたので、何かを究められる環境に身を置きたいと考えていました。その中でやはり不動産が好きだということで、当社へ入社しました。
そんな彼が感じる会社の自慢ポイントは…? 【1】意見を求めてくれたり、大きな仕事を信頼して任せてくれるところですね。 【2】知識が増えるのが嬉しいです。案件により絡む法律なども違うので、学ぶ機会には事欠かないです。 【3】金額の大きなモノを扱えるのは楽しいですね。スケール感があります。
…と、仕事のやりがいを真摯に語ってくれました! |
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