| 仕事内容 | ビルマネージャー 京浜急行が持つ建物の保全と資産価値の向上がミッション。現場におけるビル管理（設備・清掃・セキュリティ）の実務は、京急のグループ会社が手掛けます。ビルマネージャーの役割は、グループ会社に作業指示を出し、業務内容を把握することです。配属は管理部。管理ビルは140件。実稼働中は30件程度で、現在4名で対応しています。＜具体的な仕事内容＞ 【1】業務内容の確認 ビル管理の実務を手掛けるグループ会社と契約したサービス内容に関して、日々の報告書を通して日常の業務内容や進捗状況を確認します。 【2】不具合対応 「照明がつかない」「排水管がつまった」など、ビルの不具合やクレームに対応。現場に常駐しているグループ会社に初期対応を依頼します。時に自ら現場に向かったり、専門業者を手配したりします。 【3】グループ会社への巡回指導 月に1～2回、各現場に出向き、定例会議にて巡回や報告書の書き方などを指導します。また、週に1度ほどトラブル対応や、年に2回ほど大型工事の立ち会いのために現場に出向くことがあります。 【4】交渉業務 突発的な改修工事が発生した場合、ビルオーナーとの契約窓口である営業担当者に、改修工事の見積り作成とビルオーナーへの提出を依頼。また、グループ会社に対して、改修工事の日程調整や人材の手配を依頼します。 ＜ワークライフバランス重視＞ 自身で工事を行なうことはなく、無理な残業もありません。現場に頻繁に立ち会うことはなく、指示と確認が主な業務となります。月1回程度の休日出勤をお願いすることもありますが、振替休日を取得していただけます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
＜学歴不問＞ ■ビル設備管理の経験をお持ちの方 ※巡回点検や整備作業の経験があり、不具合状況を見て対処方法が判断できる方を想定しています。 ※経験年数、資格の有無は問いません。 ■基本的なPCスキル ※Wordでの文字入力、Excelでの簡単な表作成ができるレベルを想定しています。 報告書や契約書を作成するためです。 |
| 募集背景 | 管理物件は年々増加。仕事の品質維持と社員のワークライフバランスを守るために、ビルマネージャーを1名採用することになりました。最短で10月からの入社が可能です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月。給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都港区高輪2-21-28 京急第3ビル
※転勤はありません。 交通
京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」A1出口より徒歩5分
京急本線・JR線「品川駅」高輪口より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:00（実働7時間30分） ※残業は月平均10時間程度です。 |
| 給与 |
月給27万円以上 ※経験・能力・前給を考慮のうえ、決定します。 年収例
450万円（32歳・経験5年・係長）
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| 休日休暇 | ＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年4回（2013年実績4ヶ月分） ■交通費全額支給 ■時間外手当、家族手当、役職手当、資格手当、技能手当 ■社会保険完備（雇用・健康・労災・厚生年金） ■退職金制度 ■京急グループ共済組合、保養所、京急グループ施設割引 ■京急グループ社員持株会 ■財形貯蓄 ■育児・介護休業制度 ■パパママ育休プラス ■子の看護休暇、家族の看護休暇 ■配偶者出産休暇、裁判員休暇 ■資格取得報奨金制度 ■通信教育修了援助金制度 |
| 教育制度 | 入社後は先輩と共に行動し、マネジメントの仕事を覚えていきます。設備・清掃・セキュリティ・契約とそれぞれに詳しい先輩がいますので、分野ごとに深い知識を学ぶことができます。また、オフィスビル・百貨店・ショッピングセンターなど京浜急行の資産を把握すると共に、各ビルの特徴を覚えてください。このほか、京急グループ合同研修を受講することができます。マナー研修から階層別研修、マネジメント研修など、必要や希望に応じて参加できます。 |
| 会社名 | 株式会社京急ビルマネジメント (京浜急行電鉄株式会社100%出資) |
|---|---|
| 設立 | 2000年8月15日 |
| 代表者 | 取締役社長 柴崎 昭嘉 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 48名（2014年9月現在） |
| 売上高 | 15億1000万円（2014年3月期実績） 15億700万円（2013年3月期実績） |
| 事業内容 | ＜設計監理＞ ■企画・設計・工事（建物・設備の小修繕から、数年計画の大規模リニューアルまで） ■省エネ法対策のコンサルティング（既存ビル設備の改修、電気・空調設備の更新、制御システムの抜本的見直し） ＜賃貸管理＞ ■リーシングマネジメント（ビルの収益向上に向けたテナント誘致から賃料交渉まで） ■施設管理（電気・空調・給排水等の設備の定期点検、管理コストの最適化） ■テナントマネジメント（契約締結・更新・解約業務の代行） ■入出金管理（入出金管理から家賃滞納者への対応業務、解約清算処理まで） ※一級建築士事務所（東京都知事登録 46487号） ※宅地建物取引業（東京都知事（2）第87694号） |
| 事業所 | 本社／東京都港区高輪2-21-28 京急第3ビル 技術本部（上大岡事業所）／神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1 京急百貨店 施設管理担当内 |
| 関連会社 | 京浜急行電鉄株式会社、京急不動産株式会社、株式会社京急システム、株式会社京急ビジネス、株式会社京急ステーションサービス、株式会社京急百貨店、川崎鶴見臨港バス株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.keikyu-bm.com/ |
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