- 【事業内容】
- ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業
勤務地
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| 仕事内容 | 不動産の用地仕入れ営業◆年間休日120日！／入社3年で年収1530万円！ 中央区・港区エリアの地権者様に、所有される不動産買収の交渉を行います。お客様に寄り添った提案を心がけて参ります。 【具体的な流れ】 ▼お客様先を訪問 新富町・湊・入船・新橋・芝・三田など、担当エリアごとに地権者を訪問します。まずは顔を覚えてもらうことからスタート。また、不動産業者からの情報を得る為、地元の業者への訪問も行ないます。 ▼仕入れの検討 仕入れ出来そうな物件があれば、上司に判断を仰いでその後の進め方を決めて行きます。 具体的には、買付証明書をお渡ししたり、手紙を郵送して気持ちを伝えたりします。 ※3ヶ月～6ヶ月で売買交渉が終了する事もあれば、1～2年の長期間に亘る場合もありますが、長期に亘っても会社は終了するまで支援を続けます。 ※定期的に買収企画会議を行なっています。区画数、周辺状況を確認し「どんな向きの建物を建てるか？」「この通りは現在どれほどの相場価値であるか？」「この場所はホテル向きなのかマンション向きなのか。どのような用途が最適？」など事前に建築設計プランを作ってからアプローチして行きます。 【仕事のPOINT】 ★お客様に寄り添った提案を。お客様のライフプランや物件の築年数、業界の相場などを踏まえた上でお客様がご納得される御提案を行なうことが重要。お客様の思いを知り、自分のことを知ってもらってこそ、成果につながる仕事です。「このタイミングで売ってよかった」と思っていただけるように取り組んで参ります。 ★知識よりも、熱心さが大事なお仕事です。お客様がご不在の時は同じ日に、或いは日を改めて複数回訪問することも。どんな風にアプローチを行えば効果的なのか、お客様がどのような情報を求めているかを考えながら、誠実にコツコツと人間関係を築きましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問ブランクOK
★不動産売買、賃貸、仲介業務経験1年以上 ★学歴・ブランク・転職回数不問 ★宅建資格者優遇 |
| 募集背景 | 賃貸ビル・マンションの経営、分譲、管理、用地の売買などを手がけている当社。再開発が進み、多くのオフィスが集まる「新橋」を中心として70棟超の自社ビルを有しているため、多くのお客様からニーズを獲得することに成功しています。今後は営業組織を強化し、仕入れをさらに増やしていきたいと考えております。そこで今回新しい仲間をお迎えすることになりました。 また、自分のキャリアを活かしたい方、ゆくゆくはプレイングマネージャー（管理職）として活躍されたい方も歓迎です！ |
| 雇用形態 |
正社員
※2ヶ月間の試用期間があります。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
都営地下鉄三田線「御成門駅」より徒歩4分
東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線・東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「新橋駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※月の平均残業は20時間程度です。遅くとも20時までには退社しています。 |
| 給与 |
月給25万円～45万円＋インセンティブ ※試用期間：2ヶ月間 労働条件同条件 ※上記月給額には固定残業手当（月50時間分／8万5,000円～9万9,000円 一律支給の業務手当を含む。固定残業超過分は別途支給。 経験値を高く評価します。即戦力、プレイングマネージャーとしてご活躍できる方には、月給について、相談に応じます。 ★インセンティブ制度（業界トップクラスの純益還元率にて支給します。）支給のタイミングは、仕入れをした物件が事業決定した直後になります。 年収例
★実績年収
1,120万円（入社2年目） 1,530万円（入社3年目） 4,330万円（入社4年目） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（1月） ■インセンティブ制度 ■交通費支給（50,000円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■退職金制度あり（1年以上勤務の方） ■健康診断無料受診制度あり（年1回） ■社内表彰 |
| 当社の強み | 当社は、一級建築士事務所としての登録があります。自社の一級建築士があなたの仕入れようとした物件について、設計・企画をすることが可能です。物件が、オフィスビル・店舗ビル・集合住宅等、どのような建築企画に向いているのか事業化のシミュレーションができ、地権者の方と一歩踏み込んだ話をすることができます。事業化検討のスピード感はとても大切で、営業力を大きく支援します。 |
| 仕入れ価格について | 当社は、仕入れる物件は中央・港区などの高額な一等地に限定され、事業計画が可能な物件に絞っているため、自身が仕入れた物件は必ず事業化につながっております。もともと土地の価格が高いため、事業利益も比例し高くなります。 大手不動産会社とは違い、広告宣伝費などの経費もなく、新橋を中心として70棟超保有している貸しビルの事業利益があるため、相場以上の金額で価格を提示して地権者様から大事な土地をお譲りいただくことができます。買収金額については、他社に負けることは、ほとんどありません。 |
| 会社名 | ル・グラシエルビルディング株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1998年 |
| 代表者 | 代表取締役 沖本 洋晴 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 24名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業 |
| 事業所 | 本社 東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F |
| 主要取引先 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社岡部克哉建築設計事務所、株式会社小河原建設、株式会社クレアスライフ、株式会社クレディセゾン、株式会社住協、住友不動産販売株式会社、積水ハウス株式会社、セコム株式会社、第一リアルター株式会社、大成建設株式会社、大東建託株式会社、大和ハウス工業株式会社、坪井工業株式会社、土地家屋調査士法人中央ライズアクロス、東急リバブル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、パナホーム株式会社、平澤建設株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、明和地所株式会社、森トラスト株式会社 他（五十音順） |
| 企業ホームページ | http://www.le-gratte-ciel.com/ |
ル・グラシエルビルディング株式会社の不動産の用地仕入れ営業◆年間休日120日！／入社3年で年収1530万円！（1251161）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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