- 【事業内容】
- ■都市型収益用マンション分譲事業 ■土地活用建築請負事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業
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| 仕事内容 | 企画営業 ★90％以上が未経験スタート！月給28万円以上！事業拡大のため、来期新規営業所出店決定！ 土地を所有している個人のオーナー様（50代～80代が中心）に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。飛び込み営業はありません。【“土地活用”とは？】 所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建ることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。 【仕事の流れ】 ▼土地の情報収集 オーナー様のほか、顧客や金融機関などからも情報収集できます。過去に建物や施設を建築した方のリピートや、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されることも。 ▼ヒアリング 土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。 ▼見積り・プランニング 土地の活用法、収益バランスなど事業計画書を作成。 ▼商談・契約 数回にわたって訪問し、信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約となります。 ▼設計・工事 設計士、施工管理と協力し、工事までフォロー。 【仕事のポイント】 ◎木下グループの事業は幅広く、幅広い要望に応えることができます！ 例えば…介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コインパーキング事業、EV充電スタンド事業、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。有効活用だけでなく、売却や自己使用を希望される場合も最適な提案ができる仕組みが整っています。 ◎オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。 プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えてるのでご安心を。提案から受注に至るまでは約3～6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。 ※下記の【教育制度】と【ある営業の1日】もご覧ください！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《未経験、第二新卒、歓迎します！》 ◎「相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい」「成果を目に見えるカタチで評価してほしい」という方にピッタリです！ ◎営業の経験も不動産業界の経験も過去の経歴は一切不問。必要なことは入社後にイチから覚えていけます！ ◎履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。 ※学歴不問 |
| 募集背景 | ＜組織体制強化のため、10名以上の増員募集！＞ 収益用マンションの販売から土地活用に至るまで幅広い不動産事業を展開する『木下不動産』。多角的な事業展開を進める木下グループの一員であり、グループの中核企業として、社会的不安定な状況下でも業績は好調です。需要の高まりを受けて、2023年中には千葉・埼玉に営業所の開設を予定しています。さらにその後も、仙台や福岡など全国に営業所を開設する計画があります。こうしたさらなる事業拡大に向けて取り組むためにも、増員して組織強化をすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
《下記の中から、あなたの希望を考慮して勤務地を決定します！》
本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F 横浜営業所／神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦二丁目4番15号ORE錦二丁目ビル11階 大阪支店／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F □新たな営業所をオープン予定です□ 2023年中には千葉県、埼玉県に新営業所をオープン予定。その後も宮城県や福岡県など全国にも新営業所を開設する計画があります。 交通
本社／東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』直結、JR山手線含む各線『新宿駅』徒歩7分、都営大江戸線『都庁前駅』徒歩4分
立川営業所／各線『立川駅』より徒歩7分 横浜営業所／相模鉄道本線『平沼橋駅』より徒歩5分 名古屋支店／地下鉄桜通線『丸の内駅』より徒歩3分、各線『久屋大通駅』より徒歩6分 大阪支店／地下鉄御堂筋線『江坂駅』より徒歩5分 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制（1日の標準労働時間／8時間） 基本就業時間／10：00～19：00（休憩1時間） ◎1ヶ月の平均残業は20時間程度。残業削減に積極的に取り組んでいます。 |
| 給与 |
★平均月収41.6万円！ 月給28万円～（一律支給の営業支援手当3万円含む）+成果給+賞与年2回 ※経験・能力を考慮の上決定。 ※営業支援手当は入社後６ヶ月間のみ支給 ※月給には50時間分（7万7500円以上）の固定残業代含みます。超過分は追加支給します。 ◎稼げる成果給 建築請負工事金額の1～1.5％を支給（営業利益で変動）。請負金額は平均金額1億円。請負金額1億円の場合、100万～150万円支給。 年収例
600万円（月給35万円＋成果給+賞与）／35歳
800万円（月給40万円＋成果給+賞与）／40歳 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■週休二日制（日曜・月曜／当社カレンダーにより年4回の月曜出社あり） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■コロナ特別休暇（感染時も給与全額補償） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年1回／能力・伸長度による） ■成果給 ■資格登録手当(宅建士：月2万円) ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤交通費支給（月4万円まで） ■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円） ■退職金制度（定年65歳） ■住宅優遇制度（対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担） ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケートなどのチケット、書籍等の割引） ■育児・介護時短制度 |
| 教育制度 | 入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や土地活用の知識について学べるから、未経験でも安心です。また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談もしてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。商談以外については、既存顧客や銀行、税理士事務所などへの訪問もお任せします。 ※20代～50代までさまざまな年齢の社員が活躍していますが、特に20代が多い当社（平均年齢32.1歳）。中途入社者の先輩たちの前職は接客や販売、サービス業など、営業未経験者もたくさん活躍しています。 |
| ある営業の1日 | 10：00／出社・チームミーティング 10：30／オーナー様と商談（お宅を訪問してアパート建築を提案） 13：30／昼食・休憩 14：30／訪問（過去に当社で建築されたオーナー様、不動産会社、銀行など） 17：00／プランニング会議（設計や賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するかを検討） 18：00／提案資料の作成（プラン内容や図面、収支計画などの資料を作成） 19：00／退社 |
| 会社名 | 株式会社木下不動産 |
|---|---|
| 設立 | 2012年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 坂本 建士 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 215名（グループ全体9,962名 ※2022年4月現在） |
| 売上高 | 【グループ連結売上】 1200億円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | ■都市型収益用マンション分譲事業 ■土地活用建築請負事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F |
| 関連会社 | （株）木下グループ （株）木下工務店 （株）木下の介護 （株）木下の賃貸 （株）木下の保育 （株）木下福祉アカデミー （株）木下抗菌サービス （株）キノシタコミュニティ （株）キノフィルムズ （株）キノミュージック （株）ガイナ （株）モボ・モガ （株）kino cinema （株）ヒーローズ コピーライツアジア（株） （株）鈍牛倶楽部 医療法人 興生会 医療法人社団 和光会 社会福祉法人 松風会 北京木下医療科技 有限公司 （株）木下テーブルテニスクラブ （株）コロナ検査センター （株）俳色 （株）unfilm |
| 企業としての取り組み | ■環境保全活動「木下の森」 木下グループは、お客様によりよい住環境を提供するとともに、森林生態系の保護と、持続可能な資源の利用を目指し、積極的に環境保全活動に取り組んでいます。具体的には、マレーシアの熱帯雨林の再生活動を通じて、オランウータンが住める森を取り戻すプロジェクトなどを推進しています。 ■感染防止対策 木下グループ全体で新型コロナウイルス感染防止対策を強化しています。オフィスや展示場はグループ会社「木下抗菌サービス」により抗ウイルス、抗菌施工済です。更に必要に応じたテレワークを行なうことで、感染防止を行なっています。 |
| 企業ホームページ | https://www.kinoshita-realestate.com/ |
株式会社木下不動産（木下グループ）の企画営業 ★90％以上が未経験スタート！月給28万円以上！事業拡大のため、来期新規営業所出店決定！（1205384）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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