- 【事業内容】
- ■プリンシパルインベストメント事業（不動産投資・再生事業） ■ソリューション事業（賃貸管理サービス、プロパティマネジメントサービス、コンサルサービス） ■インバウンド事業 ■子会社事業
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産プロデューサー 物件取得から再生・売却までのダイナミズムを味わえます！10億円規模の物件取得から再生・売却までのダイナミズムをダイレクトに味わえます。 不動産価値の最大化をミッションに、物件の仕入れ、バリューアップ、出口戦略の策定まで、プリンシパルインベストメントの一連の業務をお任せします。最近では、十億円規模の案件を取り扱う機会も増加。幅広い業務領域を手がけることが可能です。 ▼物件の仕入れ 不動産業者や弁護士、金融機関等から情報収集し、物件の収支シミュレーション・出口戦略を作成し、取得会議にて社長や役員にプレゼンテーションを実施。収益が見込めると判断された後、物件を取得します。 ▼バリューアップ ニーズのある用途に変更する「コンバージョン」や、既存の建築物に改修を加え、機能価値を高める「リノベーション」を施し、物件のバリューアップを図ります。その後、テナントに対して積極的にリーシング活動を行ないキャッシュフローの改善を行ないます。プロパティマネジメント業務の受託や、投資家に対するレポーティング業務も実施します。 ▼売却業務 法人、個人投資家やファンドに対してのプレゼンテーションを行ない物件を売却。売却後にはプロパティマネジメント業務を受託します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
25歳～48歳位まで ≪不動産業界経験者優遇・不動産再生や売買経験者は尚可≫ ―“不動産に新たな命を吹き込む仕事”である不動産再生のスペシャリストを目指したい方― ■名古屋支社では立ち上げに伴う、スターティングメンバーの募集です。「支社立ち上げに携わりたい」という方のご応募お待ちしています。更に「会社づくりに興味がある」「ベンチャー企業で、自由に動きまわりながらビジネスセンスを磨いていきたい」という方、大歓迎です。 ◎これまでの経験をお話しください。できるだけ多くの方とお会いしたいと考えています。 学歴等は不問です。 ◎プロフェッショナルとして、成長したいという向上意欲の高い未経験者歓迎。 |
| 募集背景 | 名古屋支社の立ち上げ準備と東京本社の組織力強化が目的です。 （名古屋）今年7月に大阪支社を立ち上げ、早くも軌道に乗り始めた今、次のステップとして来年4月に名古屋支社の開設を予定。支社立ち上げとハンドメイド型不動産事業を積極的に行なって頂きます。 （東京）より高い次元を目指し、組織力の底上げを行なっています。若手社員を統率し組織を引っ張って頂きます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間有り。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
名古屋／愛知県名古屋市内
東京本社／東京都渋谷区東3-14-15 MOビル6F ※勤務地は、希望を考慮いたします。話し合いの上で決定いたしますので、ご相談ください！ ※今後、全国への拠点展開を視野に入れています。その際は、転勤の可能性もあります。 ※名古屋支社希望の方は、2月に行なう開設準備に入るまでの間、ご希望により、東京本社での勤務も可能です。 交通
名古屋支社／名古屋に関しては、名古屋市内になります。
東京本社／JR山手線、埼京線、新宿湘南ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩7分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※遅くまで残業することを良しとしない組織風土があります。効率的且つ精度の高い仕事を手がけることを意識してください。 |
| 給与 |
年俸制 400万円以上 ※上記は、あくまで不動産業界未経験者における給与額です。不動産業界経験者につきましては、以下の給与額になります。 ▼不動産再生・売買・仲介等の不動産業界経験者 年俸制 450万円～1500万円 ※経験・能力を考慮の上、話し合いにより決定します。 年収例
・500万円／28歳（入社2年目）
・800万円／33歳（入社6年目） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日）、祝日 【年間休日120日以上】 ■夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇 ■産前産後休暇、生理休暇、育児休暇、看護休暇 □■プライベートを大切にできる環境が整っています■□ 遅くまで残業することを良しとしない当社。社員一人ひとりのプライベートも大切にして欲しいと考えています。そのため、不動産業界では珍しい土曜・日曜休みを実現。年間休日120日以上と充実した休日休暇制度を設けています。効率的に働き、自由な時間を過ごしていただける環境です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回、賞与年2回、他インセンティブ制度有り ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費支給（3万円迄／月） ■残業手当、健康診断 |
| 現場のリアルな声をお届けします | 中途入社メンバーが数多く活躍している当社。ここでは2名のメンバーに、他社にはない当社の魅力について語ってもらいました。 『前職では、アセットマネジャーとして5年、用地仕入として9年働いていました。応募する際、魅力に感じたのは、上場企業で組織の立ち上げという滅多にないチャンスを掴めること。今では、立ち上げも成功。事業も軌道に乗り始めています。今後はより組織を拡大していけるよう、頑張っていきます』（大阪支社） 『仲介や売買業務の仕事を15年間していました。収益物件の仕入れ・売却も手がけていましたね。当社の魅力は仕入れから売却まで一連の業務を任されること。他社にはない魅力を感じています』（東京本社） |
| 配属部署・教育制度 | プリンシパルインベストメント事業部に配属となります。不動産再生事業を手がけているのは15名。平均年齢は31歳です。不動産売買や仲介など、業界経験者が集まるプロフェッショナルな集団です。全メンバーが中途入社ですので、気兼ねすることなく思う存分力を発揮してください。異業種から転職した中途社員も活躍しています。 なお、名古屋に関しては組織の立ち上げから参加いただきます。不動産再生・流動化ビジネスにおいて、名古屋は東京と大阪を結ぶ重要な地域。活況が続く名古屋にて支社立ち上げとハンドメイド型事業の拡大という環境は、新しいことにチャレンジしていきたい方には、最適なフィールドといえるでしょう。 経験者の方は、社内のルール等、学んで頂いた後は、思う存分動き回ってください。当然、フォローは十分にしていきます。未経験の方は、入社後、先輩社員によるOJTとなります。先輩社員に同行し仕事の流れを把握してください。当社は早期に、裁量を委ね仕事を任せていく主義。内覧会や現地視察を通し、物件を見る目を養って欲しいと思います。 |
| 会社名 | 株式会社イントランス |
|---|---|
| 設立 | 1998年5月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 濱谷 雄二 |
| 資本金 | 11億3320万5000円 |
| 従業員数 | 37名（2019年12月時点） |
| 売上高 | 27億5200万円（2019年3月期実績） 26億2300万円（2018年3月期実績） 27億4300万円（2017年3月期実績） |
| 事業内容 | ■プリンシパルインベストメント事業（不動産投資・再生事業） ■ソリューション事業（賃貸管理サービス、プロパティマネジメントサービス、コンサルサービス） ■インバウンド事業 ■子会社事業 |
| 事業所 | ＜本社＞ 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-16-5 大下ビル9階 |
| 関連会社 | ■株式会社大多喜ハーブガーデン ■株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツ ■INTRANCE Shanghai Co.,Ltd |
| 企業ホームページ | http://www.intrance.jp/ |
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