- 【事業内容】
- ■戸建分譲事業 ■賃貸収入事業 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8727号 二級建築士事務所 東京都知事 第15873号 建設業 東京都知事 許可（般一2）第152255号
勤務地
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| 仕事内容 | 未経験歓迎の土地の仕入れ営業 ◎月給30万～／完休2日／年休122日／2020年度の賞与実績4ヶ月分 土地を仕入れ、自社で分譲住宅を建て、販売している当社。その中であなたには土地の仕入れをメインにお任せします。＜仕事の流れ＞ ▼土地探し 不動産業者向けサイトやポータブルサイトなどで、仕入れられそうな土地をピックアップ。当社が扱う「山手線沿い」「駅チカ」に合う条件のものを探します。1日20件のピックアップが目標です。 ▼情報収集 土地は不動産仲介会社の方が管理しているため、ピックアップした土地について詳細を聞きます。契約に必要な情報を掴むため、土地を管理する役所などに行くことも多いです。 ▼社長へ共有 管理職の先輩にチェックを受けた後、社長へピックアップした土地や収集した情報を共有します。それぞれの土地に「即決で買ってもいい」「◎◎万円くらいまで値下げ交渉ができそう」「購入しなくてもいい」というフィードバックが返ってくるので、その通りに動けば大丈夫です。 ▼金額の交渉 仲介会社の方へが購入したい金額を提示して交渉します。仲介会社の方も土地オーナー様とやりとりして決めるため、契約までは平均3ヶ月です。 ▼販売企画 無事に土地が購入できたら、その土地に建てる住宅を考えます。人気エリアなので、基本的には「この間取りなら何棟の住宅が建てられそう」などと考えるくらい。その後は自社の設計に共有すれば、建設まで進めてくれます。 ▼販売・引き渡し 販売も仲介会社の方を通して行なうため、一般顧客への営業活動をする必要はありません。物件が売れた際は、購入者への引き渡しの場に立ち会います。 ★成約に繋がりやすいポイント★ 営業1人あたりの成約件数は月平均1件。仲介会社の方から購入した土地に、自社で建物を建て、また仲介会社の方に売ってもらうため、仲介会社の方には2回手数料が入ることに。この点を説明すると、成約に繋がりやすいです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜職種・業種未経験者、第二新卒、歓迎です！＞ ◎経験ゼロから育てます。学歴、転職回数、就業ブランク、社会人の経験も不問です。 ※必須ではありませんが、【宅地建物取引士の有資格者】や【普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方】は歓迎します。 |
| 募集背景 | 山手線沿いで駅チカと立地の良い土地に絞って土地を仕入れ、分譲住宅を設計・販売しているグランドホーム。「少し狭くても駅チカに戸建てがほしい」「マンションよりも、なるべく人と接触しない戸建て住宅がよい」というニーズが拡大していることもあり、当社へ寄せられる依頼は増えています。今後も時代のニーズをきちんと掴みながら、堅実に経営を続けていく予定です。それにともない、営業を増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-38-4
◎U・Iターン歓迎！転勤はありません。 交通
JR中央線・総武線／京王井の頭線「吉祥寺駅」東口より徒歩7分
|
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働7時間45分） |
| 給与 |
月給30万円～40万円＋インセンティブ ◎別途、年2回の賞与（2020年度実績4ヶ月分）や住宅手当などがあります。 ◎宅建資格をお持ちの方は資格手当（10万円）が別途支給されます。 ◎経験・能力などを考慮して、給与額を決定します。 ※月給には月42時間分の固定残業代（8万1000円以上）を含んでいます。超過分には別途、残業手当を支給します。 ★インセンティブについて 売却が完了し、利益が確定した時点で支給額が決定。 物件の粗利に対するパーセンテージで計算し、毎月コンスタントに契約することで％は上がります。 年収例
500万円／23歳、入社2年
1152万円／26歳、入社5年 1512万円／50歳、入社7年 ※金額は一例。あくまでモデル年収です。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（火曜・水曜） ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与 年2回（6月・12月／2020度実績4ヶ月分） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月1万5000円まで） ■時間外手当（月給に含む固定残業時間を超えた場合に別途支給） ■住宅手当 ■職能手当 ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月10万円） |
| 入社後の流れ | ＜同行が中心の研修スタイルです＞ 用語や知識は仕事の中で覚えていけば大丈夫なので、まずは先輩について仲介会社の方へ会いに行ったり、役所へ情報収集へ行ったりして、仕事の流れを少しずつ把握していきます。完全な独り立ちまでは1～2年ですが、その間にも先輩のサポートを受けて成約を実現している営業ばかりです。 ＜不動産全般の知識が身につきます＞ 土地の仕入れから販売まで一通り経験できるため、不動産全般の知識が身につきます。希望があればマネジメントなどへキャリアアップするだけでなく、現場監督などへのキャリアチェンジも可能です。 |
| 一緒に働く仲間 | ★1人ではなく、グループで助け合いながら活動します 営業は現在15名。課長、係長といった管理職がまとめ役となり、3～4名の課に分かれています。女性が6名で男性は9名。新卒社員も多く、20代がメインの組織です。みんな未経験からスタートしました。中途社員では元ドライバーなどまったくの異業種から転職し、活躍しているメンバーも！ ★成果をみんなで喜べる組織です 毎週木曜日にモチベーション会議があり、成果が上がった人にはみんなで「おめでとう！」と称賛するなど、チームで頑張っているという意識あります。40代で中途入社した社員にも気軽に声をかけ合っているなど、馴染みやすい雰囲気です。 |
| 会社名 | 株式会社グランドホーム |
|---|---|
| 設立 | 2000年4月27日 |
| 代表者 | 代表取締役 元木 伸 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 35名（2022年8月現在） |
| 売上高 | 37億1678万円（2020年9月期実績） |
| 事業内容 | ■戸建分譲事業 ■賃貸収入事業 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8727号 二級建築士事務所 東京都知事 第15873号 建設業 東京都知事 許可（般一2）第152255号 |
| 事業所 | 【本社】 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-38-4 グランドホーム本社ビル |
| 主要取引先 | 東急リバブル株式会社、住友不動産販売株式会社、積和不動産株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社三菱UFJ不動産販売、三井住友トラスト不動産株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、住友林業ホームサービス、みずほ信不動産販売株式会社、東京建物不動産販売株式会社（順不同） |
| 企業ホームページ | https://www.grand-home.jp/ |
株式会社グランドホームの未経験歓迎の土地の仕入れ営業 ◎月給30万～／完休2日／年休122日／2020年度の賞与実績4ヶ月分（1081146）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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