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株式会社高木工務店用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度(1079335)の転職・求人情報は掲載を終了しています。

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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2021/05/27 - 2021/07/21)

用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
「売るだけ」は卒業。
土地の価値を見極める、頭脳戦がはじまります。
ただモノを売るだけではつまらない。そう考えたことはありませんか?

そんなあなたにお任せするのは、家を建設する用地仕入れ。収益性の高い土地を仕入れるというミッションのもと、数多ある土地から自ら戦略立てて選び抜きます。

「駅チカで日当たり抜群」といった誰もが欲しがる土地があれば、他社に先駆けていち早く現地確認へ。一方、目立たない土地でも工夫次第で売れるものです。たとえば、「道路に囲まれイビツな形で家を建てにくい」という土地。設計に融通が利く当社なら、設計部署に相談して間取りや庭の位置等を工夫し解決に至ることも。重要なのは、実際に人が住む様子までをイメージし、その土地の価値を見極めることです。

家づくりの最上流を担うあなたには、本質的な思考に集中してほしい。だから、その他の業務は極力減らしました。資料作成や役所手続き等の仕事にはアシスタントを配置。仕入れるか否かの決裁は社長から直に取れ、余計な手続きは不要です。

見極めはロボットにはできません。あなたの思考力が、事業のカギになります。

募集要項

仕事内容
用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度
立川を中心とした西東京エリアで事業を行なっています。お任せするのは分譲住宅・注文住宅のための用地仕入れ。収益性の高い土地を見極めて仕入れることがミッションです。

<用地仕入れ>
【1】事前準備
不動産情報がまとまった資料から、売れそうな土地を選別。得た情報をもとに不動産仲介業社に架電し、更に情報を集めます。1日20~30件ほど電話でやり取りします。

【2】視察・検討
現地を訪れ周辺環境を確認します。雰囲気、坂道・騒音等の環境、利便性等を実際に歩いてチェック。ここまで得た全ての情報をもとに、収益性の高さを見極めることが重要です。土地によって条件が異なるため、どのような層に向けた家を建てて売れるか、案件ごとに考える必要があります。

【3】社長の決裁
良い物件と判断出来たら社長に相談。許可がおりればすぐ仕入れに移ります。決裁までの複雑な手続き等は一切ありません。

【4】交渉・契約
不動産仲介業者に交渉。近隣の建物状況・年収帯等の基本的な条件を揃えて仕入れから販売までのイメージを具体的に伝え、契約に持ち込みます。日々の信頼関係も重要です。

<住宅の販売>
普段、施工した住宅は販売店を通じて販売しているものの、時々お客様から直接注文頂くことがあるため、販売対応を行ないます。仕事量は全体の1割程度です。

~~ポイント~~
◎仕入れにかかる期間は早くて1~2週間、遅いと2ヶ月程。1千万~1億円を超える土地まで扱うため、仕入れ時の判断が重要です。

◎必要な情報の整理や資料作成、役所対応等はアシスタントがサポートします。見極め業務に集中できる環境です。

◎コンパクトな組織なので、随時設計部署に相談してアドバイスを貰うこともできます。他社がまだ目をつけていない土地でも、設計目線の助言によっては活用できることもあります。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

<学歴不問│職種・業界未経験、第二新卒、歓迎!>
■営業経験をお持ちの方(業界や商材、経験年数は問いません)
■普通自動車免許(AT限定可)

◎専門知識はいっさい問わない募集です。「新しい仕事にトライしたい」という気持ちで誠実に仕事ができる方、ぜひご応募ください。
※業界経験や宅建をお持ちの方は活かせます(必須ではありません)。
募集背景 1964年の創業以来、注文住宅の設計・施工、分譲住宅の企画・設計・施工・販売などを手掛けてきた当社。立川を中心とした西東京エリアに密着し、大手ハウスメーカーとは異なるスタイルで創意工夫を続けてきた結果、“地域で選ばれる工務店” となりました。

現在、ITの導入や業務フローの見直しなど生産性アップのための取り組みを積極的に行なっている最中。仕入れ業務に必要な情報の整理やアシスト体制も整ってきました。そうした中で今後のさらなる売上拡大のため、用地仕入れを担当する営業の方を新たに募集します。
雇用形態
正社員

正社員
※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与・待遇に差異はありません。
勤務地・交通
東京本社/東京都立川市羽衣町2-4-9高木ビル
※転勤はありません。
交通
JR南武線「西国立駅」より徒歩8分
JR中央本線「立川駅」徒歩20分、車で10分(都道145号線経由)
勤務時間 8:30~18:00(実働8時間)
※残業時間は平均20時間程。
給与 月給33万円以上+賞与年1回(業績に応じる)
※上記には月45時間分の固定残業代(8万円以上)を含みます。超過分は別途支給します。
※実際の残業時間は平均20時間程度です。

◎経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。
年収例
512万円/28歳・経験4年
750万円/37歳・経験10年
休日休暇 ■完全週休2日制(水曜・他シフト制)
■祝日
■年末年始休暇(12月29日~1月4日)
■夏季休暇(3日)
■GW
■有給休暇(消化率は80~90%です)
■慶弔休暇
※年間休日:116日。長期休暇も取得できるため、しっかりリフレッシュしながら働けます。
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年1回(業績に応じる)
■交通費(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■職能手当
■役職手当
■資格手当(宅地建物取引士)
■公的資格取得支援制度
■自動車運転免許に関する従業員貸付金制度
■従業員貸付金制度
■子女養育支援金制度
教育制度 <先輩社員がOJTで教えます!>
■まずは座学から
初めの1~3ヶ月は配属研修を行ないます。まとまった時間で、不動産の仕組みや相場の見方などを学んでいただきます。
■先輩の仕事に同行
座学と並行して先輩の仕事についていきます。場数を踏んで、わからないことは先輩に聞きながら覚えていきましょう。慣れてきたら実際に仕入れも行なっていきます。

<資格取得支援制度あり!>
宅地建物取引士等の資格支援制度があります。資格を取得した方には資格手当があります。

会社概要株式会社欅乃ハウス

会社名 株式会社欅乃ハウス
創業 1964年
代表者 代表取締役 高木 明弘
資本金 2000万円
従業員数 21名(2024年4月現在)
事業内容 ・注文住宅の設計、施工
・分譲住宅の企画、設計、施工、販売
・戸建、マンションのリフォームの企画、設計、施工
・不動産の売買、仲介、管理
・前各号に付帯又は関連する事業
事業所 【本社】〒190-0021
東京都立川市羽衣町2-4-9高木ビル
官公庁関係記録 ・建設業許可 東京都知事(特-30) 第60321号
・宅地建物取引業許可 東京都知事(6) 第71419号
加盟団体等 ・公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
・財団法人 住宅保証機構(登録番号10026454)
企業ホームページ https://www.keyakinohouse.co.jp/
採用ホームページ 立川の地で50年家造り。 1964年立川の地に設立し、以来地域密着で注文住宅の設計・施…
https://en-gage.net/takagi-k_saiyo
立川の地で50年の家造り。 欅乃ハウスは1964年、立川の地に設立し、以来地域密着で…
https://en-gage.net/takagi-k_career
個人名の表記について
エン転職は、転職成功に必要なすべてが揃っているサイト!
  • 扱う求人数は日本最大級。希望以上の最適な仕事が見つかる!
  • サイトに登録すると非公開求人も含め、企業からのスカウトが多数
  • 書類選考や面接対策に役立つ無料サービスが充実。
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