仕事内容 |
不動産賃貸管理(責任者候補) ◎土日祝休|年間休日130日|報奨金・資格手当あり|東証マザーズ上場! 東証マザーズ上場の総合不動産デベロッパーとして、順調に業績を伸ばしている当社。今回入社する方には、自社ブランドのマンション「LEGALAND」を始め、自社保有の賃貸マンション、商業施設、オフィスビル、ホテルなど、様々な物件の運営管理をお任せします。
<ミッション> あなたにお任せしたいのは、外部に委託していた「不動産管理業務」の内製化。「どういうフローで管理するか」「一人あたりの担当数は」「巡回は業者に任せよう」など、イチから仕組みを構築することが可能。また、責任者として若手メンバーへの指導・アドバイスもお任せします。
<お任せする業務> ・建物の保守(電球交換などはその場で対応することも) ・設備の定期・法定点検の手配 ・退去時の立会い、工事の依頼(社内に工事部門あり) ・修繕計画の企画立案、オーナー様への提案 ・入居者からの問い合わせ対応(エアコン故障や漏水など) ・市場調査(近隣エリアの賃料相場など) ・各種資料(報告書・社内稟議書など)の作成 ・入居率UPのため広告出稿、HPに掲載する物件の撮影 など
<仕事のポイント> ◎フォロー体制は万全です! 当社の強みは、社内に工事部門があること。原状回復工事に必要な交渉は担当営業が行ないますし、急なトラブルが発生した時もスピーディーな修繕が可能です。また、請求書発行などは事務スタッフがフォローするので、管理業務に専念できます。
◎高い入居率を誇ります! 当社が扱うマンションは、駅チカの物件が多数。開発エリアも都心の好ロケーションに絞っているため、空室は少なめ。オーナー様の満足度も高いので、リーシング業務もスムーズに行なえます。 ※現在は自社保有の物件がメインですが、将来的には他社の物件も管理する予定です。 |
応募資格 |
学歴不問ブランクOK
■賃貸物件管理の実務経験をお持ちの方 └ビル・マンションなどは不問です。
◎学歴・ブランクは不問。社会人経験10年以上の方も歓迎します! ◎プロパティマネジメント経験・マネジメントの経験をお持ちの方は、即戦力として歓迎です!
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募集背景 |
総合不動産デベロッパーとして、自社ブランドマンション「LEGALAND」・商業施設・ホテル・オフィスビルの企画開発や、不動産コンサルティング事業などを手がけている当社。設立以来、業績は右肩上がりで成長しており、2018年10月には東証マザーズ上場も果たしました。
また、5年前からはファシリティマネジメント事業もスタートさせ、5年で1万室以上の原状回復工事に携わってきました。そして今後は、オーナー様によりきめ細かなサービスをするため、外部に委託していた不動産管理業務を内製化して、幅広いサービスを提供していきます。そこで今回、賃貸管理の経験がある方を、責任者としてお迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。給与や福利厚生に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
■大阪本社/大阪府大阪市北区堂山町3-3 日本生命梅田ビル10F ■東京支社/東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー7F
※勤務地は希望を考慮します。
交通
■大阪本社 JR各線「大阪駅」下車、御堂筋南口より徒歩約9分 大阪メトロ谷町線「東梅田駅」より徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線・阪神電鉄本線・阪急電鉄各線「梅田駅」より徒歩6分
■東京支社 銀座線「虎ノ門駅」より徒歩1分 日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」より徒歩2分 丸ノ内線「霞ヶ関駅」より徒歩5分
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勤務時間 |
フレックスタイム制 標準労働時間:1日7.5時間(コアタイム 11:00~16:00) ※残業は月平均20~30時間ほど。効率よく進め、残業をほとんどしない社員もいます。 |
給与 |
月給35万円~50万円+賞与年2回(昨年度実績:3ヶ月分) ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給いたします。 ※初年度想定年収は【450万円~700万円】です。
年収例
500万円/入社2年・30代 700万円/入社4年・40代
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休日休暇 |
<年間休日130日> ■週休2日制(土・日・祝) └業務上、休日に年数回出勤することもありますが、その際は振替休日の取得が可能です。 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休(取得実績あり) |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(8月) ■賞与年2回(7月・12月 ※昨年度実績:3ヶ月分) ■交通費支給(月5万円まで) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■時間外手当(全額支給) ■慶弔見舞金 ■社員持株制度 ■退職金制度 ■譲渡制限付株式報酬 ■契約保養所の割引利用可 ■オフィス内禁煙
★頑張りは報奨金で還元! 業務に役立つ資格を取得した際(合格時)に、報奨金を支給しています。 ※報奨金を受領後、1年以上従業員として在籍することが条件になります。
<報奨金例> ・宅地建物取引士:20万円 ・マンション管理士:10万円 ・業務管理主任者:10万円 ・二級建築士:10万円 ・二級施工管理技士:10万円
★資格手当あり ・専任宅地建物取引士:月3万円 ・専任技術者(建設業):月3万円 ・主任技術者:月3万円 |
配属部署 |
今回入社する方が配属されるプロパティマネジメント課のメンバーは、大阪本社が5名、東京支社が4名になります。今までは施工工事がメインだったこともあり、不動産管理の経験が少ないメンバーが多数。今回入社する方には、既存社員への指導やアドバイスなどもお任せしたいと思います。もちろん、当社の事業内容や扱う物件の特徴などは、イチから教えるのでご安心を。あなたが部署にすぐ馴染めるよう、みんなでフォローしていきます。 |
株式会社リーガル不動産の不動産賃貸管理(責任者候補) ◎土日祝休|年間休日130日|報奨金・資格手当あり|東証マザーズ上場!(1045734)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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