| 仕事内容 | 賃貸不動産管理 ★未経験歓迎★昇給年2回★住宅手当・退職金制度あり 管理物件の定期巡回や不具合を直して資産価値を維持したり、今の生活様式にあったリフォーム・リノベーションを提案することで、空室率の低下を図ることが不動産管理の目的です。【業務ではこんなことをします！】 1）維持管理業務 ◆定期巡回員の管理・教育・指導 管理物件の定期巡回は外部業者に委託しています。報告内容に関する打ち合わせなど、提携業者とのやり取りを行ないます。 ◆清掃管理 清掃自体は外部業者に委託。品質管理向上のため抜き打ちチェックを行ないます。 ◆法定点検の手配 火災報知器などの法定点検を防災設備会社に依頼、結果を確認します。 2）不具合対応業務 ◆建物の不具合対応 入居中の様々な不具合に対し、現地確認や修理手配、軽度なメンテナンスも行ないます。 ◆トラブル対応 入居者様から「水が出ない！」などの連絡を受け、状況を確認し修理手配を行ないます。 ◆お部屋・建物周辺施設のリノベーション提案 新しい防犯設備やTV付インターホンなど、入居需要を高めるための修繕工事をオーナー様にご提案します。最近では、間取りを変更するなどのリノベーションの提案も増えてきています。 3）退室清算業務 ◆原状回復見積り査定 ◆工事管理 原状回復工事を含むリフォーム・リノベーションなどの業者手配から現場管理（施工管理・工程管理・品質管理） 東京・神奈川・千葉を中心に賃貸物件の維持管理やオーナー様・入居者様が不自由なく利用できるように環境を整えることが不動産管理の役割です。巡回時に問題があれば業者を手配したり、軽度なものは自分でメンテナンス対応をします。自分が担当する物件から連絡を受けたら、トラブル解決に努めましょう！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜経験不問／職種・業界未経験者、第二新卒、UIターン希望者、歓迎！＞ ・高卒以上 ・普通自動車免許(AT限定可) ＜活かせるご経験 ＞※なくてもOKです！ ・不動産、建築関係のなんらかのご経験 ・接客、販売、営業のご経験 ＜こんな方は活躍できます！＞ ◎新しい知識を積極的に学び、活かしたい方 ◎お客様とじっくり向き合える仕事がしたい方 ◎裁量権を持って営業がしたい方 ◎チームワークを意識して取り組める方 ◎仕事の段取りなど、事前準備ができる方 |
| 募集背景 | 東京23区を中心に首都圏の不動産管理を手がける当社。28年来お付き合いのある大手ハウスメーカーから賃貸物件の管理委託を受け、その長年の信頼から管理棟数が拡大中。昨年は300棟、本年度は200棟ほど増える見込みです。昨年、神奈川営業所が都筑区で人気立地の「センター北」に移転オープン！駅前にはショッピングモールや観覧車等があり、事務所も駅近と通勤も便利です。事業規模の拡大に伴い、現在のメンバーだけでは対応しきれなくなる可能性があるため、各営業所にて3～4名ずつ、合計10名以上の増員募集を行ないます。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間1～3ヶ月あり ※試用期間中の給与は給与欄をご確認ください。 |
| 勤務地・交通 |
東京・調布・神奈川・千葉の各営業所やオフィス
※勤務地は希望を考慮します。 ※転居を伴う転勤なし。 東京営業所／東京都豊島区南池袋2-41-15-3 調布営業所／東京都調布市仙川町1-10-15 B201.202 神奈川営業所／神奈川県横浜市都筑区牛久保西1-1-11 201 千葉オフィス／千葉県市川市市川3-27-20 103 交通
東京営業所／東京メトロ有楽町線「東池袋駅」より徒歩1分
調布営業所／京王線「仙川駅」より徒歩2分 神奈川営業所／横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北駅」より徒歩7分 千葉オフィス／京成本線「国府台駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～17：00（実働7時間、休憩1時間） |
| 給与 |
月給25万円～35万円＋各種手当＋賞与年2回（2年目より） ※経験・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※月給には45時間分・60,600円以上の固定残業代が含まれます。固定時間超過分は別途支給します。 ※試用期間1～3ヶ月（技能・経験等により変わります） ～試用期間中の条件について～ ※試用期間中（1～3ヶ月）の給与は、日給制／１日当たり10,000円～（技能・経験等による）です。 期間中は原則残業はありませんが、万が一、残業が発生した際には別途支給いたします。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（日曜＋月2日）※自由に選択可能 ★今後は完全週休2日制にしていこうと体制を準備しています。 ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■産休・育休取得実績あり |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（5月） ■賞与 年2回（7月・12月） ■交通費（社内規定による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■スキル調整手当 ■住宅手当 ■退職金制度 ■資格取得支援制度 ■社内分煙 ■制服あり |
| 将来のキャリアパス | 不安定な社会情勢のなかでも業績拡大中だからこそ、ポストも豊富にあります。最初は特別なスキルが無くても、凡事徹底して意欲的に仕事に取り組み、成長していけば、スピード昇進も十分に目指せる環境です。資格手当てが付くため、各種専門資格取得へのチャレンジ者も多く、未経験者でも努力できる環境が整ってます。 キャリアステップも明確。準リーダー→リーダー→課長代理→課長→所長代理→所長と昇進していきます。1年～3年で準リーダーに昇進が平均的で、誰もがスピード昇進を目指せます。 |
| 聖和の仕事スタイル | 当社の管理する物件は、どの営業所からも車で30分～1時間以内で移動できる距離にあり、遠方の案件はほとんどありません。社内ではIT化・ペーパーレス化を促進中。働き方改革に伴い、残業の減少や有給休暇を取得する社員も多くなりました。 互いにサポートするアットホームな雰囲気は離職率の低さにつながっており、経験豊富な先輩からの指導を受けられるため、向上心があれば未経験者でも無理なくスタートできます。 |
| 会社名 | 聖和建設株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1986年5月 |
| 代表者 | 代表取締役 社長 和栗 正弘 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 80名（2022年8月時点） |
| 売上高 | 18億3030万円（2020年4月期実績） 20億300万円（2019年4月期実績） 19億4300万円（2018年4月期実績） |
| 事業内容 | ■土木・建築一式工事及びそれに関わる各種工事、企画設計監理、改修施工 ■リフォーム工事・企画・設計・施工 ■一般住宅・ビル・マンションの改築 ■店舗工事全般、装備、設計、施工、メンテナンス ■外構工事・解体工事全般 ■屋根・外壁塗装工事全般 ■電気設備及び空調全般 ■給・排水衛生工事全般 ■ビル・マンションの総合管理 ■不動産業務全般 売買、賃貸、ビル・マンション管理 |
| 事業所 | 【本社】 東京都豊島区南池袋2-47-14 聖和ビル 【不動産管理事業部 東京営業所】 東京都豊島区南池袋2-41-15-3 【不動産管理事業部 調布営業所】 東京都調布市仙川町1-10-15 【不動産管理事業部 神奈川営業所】 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1-1-11 201 【不動産管理事業部 市川事務所】 千葉県市川市市川3-27-20 103 【関西】 大阪府門真市桑才町18-26 |
| 関連会社 | 聖和トータルサービス株式会社 |
| 主要取引先 | 旭化成株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社 旭化成ホームズ株式会社 株式会社東急ホームズ |
| 資格 | ■特定建設業／東京都知事許可（特-25）第77493号 ■一般建設業／東京都知事許可（般-25）第77493号 ■宅地建物取引業／東京都知事登録（9）第47922号 ■マンション管理業／国土交通大臣（4）第031759号 |
| 企業ホームページ | http://www.seiwa-gr.co.jp/aboutus/seiwakensetsu |
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