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賃貸契約の交渉スタッフ ◎残業ほとんどナシ◎土日祝お休みの過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2020/09/07 - 2020/10/04)

賃貸契約の交渉スタッフ ◎残業ほとんどナシ◎土日祝お休み
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内転勤なし
交渉力が成功の秘訣。
だからこそ、不動産経験よりも人物面を重視します。
多くの企業のオフィスが集まる、東京・新橋。当社はそんな人気エリアに50棟の自社ビルを保有し、オフィス賃貸のビジネスを手がけています。現在も積極的に自社ビルを増やしており、今年も棟数の拡大を計画中。安定した収入が見込めるため、順調に成長しています。

あなたにお任せするのは、当社の事業展開に欠かせない交渉業務。自社物件に入居されている事業者様やテナント様に対する交渉に携わっていただきます。

時には、近隣の家賃相場や市場動向などを踏まえて、賃料の値上げを交渉したり。賃料の振込が遅れているテナント様には、しっかり状況を確認して振込を依頼したり。相手のタイプやシチュエーションに合わせた対応を手がけるため、交渉力を磨けます。

当社の業績に直結する重要な役割をお任せするだけに、月給30万円以上をご用意。相手に合わせたコミュニケーションスキルや交渉力、粘り強さが大切なので、今までの経験はいっさい問いません。

スキルアップを図れる当社で、あなたも会社の成長を支える仕事を手がけませんか。

募集要項

仕事内容
賃貸契約の交渉スタッフ ◎残業ほとんどナシ◎土日祝お休み
自社ビル内のテナント企業様に対し、貸室のご案内から契約書作成、契約の締結・変更、賃料の増額交渉・回収、苦情対応、解約、原状回復工事まで、ひと通りの業務をお任せします。

《主な仕事内容》
■賃料増額に向けた交渉
「近隣の相場・路線価・経済の状況」の観点から賃料を見直し、契約更新時に値上げ交渉を行ないます。交渉の対象は「リーマンショックの影響で賃料を安くしたままの物件」や「土地の価格が上がっているエリアの物件」など。市場の変化を具体的な%で示したり、他社の賃料と比較したりして交渉を成功させましょう。

★交渉は長くて半年に及ぶ場合もありますが、エリア的に需要が高いこともあり、値上げには基本的に成功します。「どのくらい値上げできるか」がポイントです。

■賃料の回収
期日までに賃料がきちんと振り込まれているかを確認。振り込まれていない場合は、電話やメールで連絡を取り「いつまでに支払えるか」「どのようにして支払っていただけるか」を確認します。時には代表者を訪問して面談する場合も。多様な角度で質問し、会社の経営状態を正確に聞き出し見極めます。担当企業は、1人10社ほどです。

■損害賠償請求への対応
当社が保有するビルは老朽化しているビルも多く、大雨で貸室内に漏水する場合もあります。テナント様から営業補償や損害賠償を請求された場合、損害相当かどうかを見極め、必要に応じて交渉します。

★経験の浅い方でも安心のフォロー体制!
入社後はまず、先輩と一緒に各テナント様をまわって、「これから担当することになる○○です」と自己紹介をすることから始めます。交渉業務は先輩と2人体制で進め、基本的に1人で取り組むことはありません。不安なことがあればいつでも相談してください。実務を通して仕事のコツや進め方などを学んでいきましょう。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK

【職種・業種未経験、歓迎!】
※学歴やブランクは不問です。

◎コミュニケーションスキルを重視した採用です。相手を納得させられる能力をお持ちの方、相手の言いたいことやニーズをスムーズに読み取れる方は、ぜひご応募ください。論理的思考力や交渉力をお持ちの方は特に歓迎します。
募集背景 自社で保有している事務所ビル・店舗ビルの経営を手がけている当社。再開発が進み、多くのオフィスが集まる「新橋」に50棟の自社ビルを有しており、多くのお客様からニーズを寄せられています。今後も新橋に根ざして事業拡大をしていく考えです。自社ビルの棟数が増えたことにより、一人当たりの担当物件数が増えてきました。そこで今回新たなメンバーを増員します。
雇用形態
正社員

正社員
※2ヶ月の試用期間があります。その間の給与につきましては、下記【給与】欄をご確認ください。また、その他待遇に変更はありません。
勤務地・交通
■本社/東京都港区新橋5-22-6 ル・グラシエルビルディング2-3F
※転居を伴う転勤はありません。
交通
都営地下鉄三田線「御成門駅」より徒歩5分
東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線・ 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「新橋駅」より徒歩9分
勤務時間 8:45~17:45(実働8時間)
★残業はほとんどありません。18:00には退社可能です。
給与 月給30万円~40万円
※あなたの経験や能力などを考慮して、初任給額を決定いたします。
※不動産業界未経験者は、原則月給30万円スタートです。
※給与については面接時にご説明致します。お気軽にご質問下さい。
※上記月給額には固定残業手当(月30時間分/5万7000円~7万6000円)が含まれます。超過分は別途支給します。
※2ヶ月の試用期間の給与は、【月給27万円以上】となります。
休日休暇 <年間休日120日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇(2日間)
■年末年始休暇(3日間)
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(1月)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■健康診断(4月)
■時間外手当
■退職金制度

会社概要ル・グラシエルビルディング株式会社

会社名 ル・グラシエルビルディング株式会社
設立 1998年
代表者 代表取締役 沖本 洋晴
資本金 1億円
従業員数 24名(2023年8月時点)
事業内容 ビル・マンション用地の仕入れ・買収
不動産開発事業
オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理
トランクルーム事業
コインパーキング事業
事業所 本社 東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F
主要取引先 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社岡部克哉建築設計事務所、株式会社小河原建設、株式会社クレアスライフ、株式会社クレディセゾン、株式会社住協、住友不動産販売株式会社、積水ハウス株式会社、セコム株式会社、第一リアルター株式会社、大成建設株式会社、大東建託株式会社、大和ハウス工業株式会社、坪井工業株式会社、土地家屋調査士法人中央ライズアクロス、東急リバブル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、パナホーム株式会社、平澤建設株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、明和地所株式会社、森トラスト株式会社 他(五十音順)
企業ホームページ http://www.le-gratte-ciel.com/
個人名の表記について
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