- 【事業内容】
- ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業
勤務地
特長
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仕事内容 | 賃貸契約の交渉スタッフ ◎残業ほとんどナシ◎土日祝お休み 自社ビル内のテナント企業様に対し、貸室のご案内から契約書作成、契約の締結・変更、賃料の増額交渉・回収、苦情対応、解約、原状回復工事まで、ひと通りの業務をお任せします。《主な仕事内容》 ■賃料増額に向けた交渉 「近隣の相場・路線価・経済の状況」の観点から賃料を見直し、契約更新時に値上げ交渉を行ないます。交渉の対象は「リーマンショックの影響で賃料を安くしたままの物件」や「土地の価格が上がっているエリアの物件」など。市場の変化を具体的な%で示したり、他社の賃料と比較したりして交渉を成功させましょう。 ★交渉は長くて半年に及ぶ場合もありますが、エリア的に需要が高いこともあり、値上げには基本的に成功します。「どのくらい値上げできるか」がポイントです。 ■賃料の回収 期日までに賃料がきちんと振り込まれているかを確認。振り込まれていない場合は、電話やメールで連絡を取り「いつまでに支払えるか」「どのようにして支払っていただけるか」を確認します。時には代表者を訪問して面談する場合も。多様な角度で質問し、会社の経営状態を正確に聞き出し見極めます。担当企業は、1人10社ほどです。 ■損害賠償請求への対応 当社が保有するビルは老朽化しているビルも多く、大雨で貸室内に漏水する場合もあります。テナント様から営業補償や損害賠償を請求された場合、損害相当かどうかを見極め、必要に応じて交渉します。 ★経験の浅い方でも安心のフォロー体制! 入社後はまず、先輩と一緒に各テナント様をまわって、「これから担当することになる○○です」と自己紹介をすることから始めます。交渉業務は先輩と2人体制で進め、基本的に1人で取り組むことはありません。不安なことがあればいつでも相談してください。実務を通して仕事のコツや進め方などを学んでいきましょう。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、歓迎!】 ※学歴やブランクは不問です。 ◎コミュニケーションスキルを重視した採用です。相手を納得させられる能力をお持ちの方、相手の言いたいことやニーズをスムーズに読み取れる方は、ぜひご応募ください。論理的思考力や交渉力をお持ちの方は特に歓迎します。 |
募集背景 | 自社で保有している事務所ビル・店舗ビルの経営を手がけている当社。再開発が進み、多くのオフィスが集まる「新橋」に50棟の自社ビルを有しており、多くのお客様からニーズを寄せられています。今後も新橋に根ざして事業拡大をしていく考えです。自社ビルの棟数が増えたことにより、一人当たりの担当物件数が増えてきました。そこで今回新たなメンバーを増員します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。その間の給与につきましては、下記【給与】欄をご確認ください。また、その他待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
■本社/東京都港区新橋5-22-6 ル・グラシエルビルディング2-3F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
都営地下鉄三田線「御成門駅」より徒歩5分
東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線・ 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「新橋駅」より徒歩9分 |
勤務時間 | 8:45~17:45(実働8時間) ★残業はほとんどありません。18:00には退社可能です。 |
給与 |
月給30万円~40万円 ※あなたの経験や能力などを考慮して、初任給額を決定いたします。 ※不動産業界未経験者は、原則月給30万円スタートです。 ※給与については面接時にご説明致します。お気軽にご質問下さい。 ※上記月給額には固定残業手当(月30時間分/5万7000円~7万6000円)が含まれます。超過分は別途支給します。 ※2ヶ月の試用期間の給与は、【月給27万円以上】となります。 |
休日休暇 | <年間休日120日> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■夏季休暇(2日間) ■年末年始休暇(3日間) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(1月) ■賞与年2回(6月・12月) ■交通費支給(月2万円まで) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■健康診断(4月) ■時間外手当 ■退職金制度 |
会社名 | ル・グラシエルビルディング株式会社 |
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設立 | 1998年 |
代表者 | 代表取締役 沖本 洋晴 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 24名(2023年8月時点) |
事業内容 | ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業 |
事業所 | 本社 東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F |
主要取引先 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社岡部克哉建築設計事務所、株式会社小河原建設、株式会社クレアスライフ、株式会社クレディセゾン、株式会社住協、住友不動産販売株式会社、積水ハウス株式会社、セコム株式会社、第一リアルター株式会社、大成建設株式会社、大東建託株式会社、大和ハウス工業株式会社、坪井工業株式会社、土地家屋調査士法人中央ライズアクロス、東急リバブル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、パナホーム株式会社、平澤建設株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、明和地所株式会社、森トラスト株式会社 他(五十音順) |
企業ホームページ | http://www.le-gratte-ciel.com/ |
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