- 【事業内容】
- ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗21店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理スタッフ ★ノルマ無し ★未経験歓迎！★「ミニミニ」のFCを展開！ 総合不動産会社である成都グループの中で、さまざまな賃貸物件の管理を担っている当社。あなたには、新規入居者の募集や賃貸物件の改善提案といった、物件を所有しているオーナー様のサポートを中心に、物件に住んでいる方々からの問い合わせ対応、書類作成といった業務もお任せします。【具体的には】 ◇オーナー様のサポート業務 オーナー様の所有するマンションなどの空室を減らし、入居率を上げるためのサポートを行ないます。新規入居者の募集や家賃交渉、入居希望者からの要望をお伝えすることはもちろん、長い間空室が続く場合には、リフォームや外観工事、設備の追加などもご提案していきましょう。定期的にオーナー様を訪問し、二人三脚で物件の改善に取り組んでいくことが大切です。 ◇入居者様のサポート業務 契約書の作成や入退出の手続き、物件の下見調査・撮影、退去時の立会などを行ないます。また、入居後は「ドアが開閉しにくい」「エアコンの調子が悪い」といったご相談対応や業者への連絡も担当します。 ※オーナー様と向き合う時間を増やすため当社では分業制を導入しています。入社後1年間は入退去の手続き・立会や書類作成などの業務を覚えていただきますが、その後はオーナー様へのサポート業務を専任していただきます。 【管理物件について】 大阪・兵庫で1万2000室の物件を管理しています。賃貸マンションから区分所有マンション、戸建て、テナントビルなど、幅広い種類の物件をチーム内で分担して管理しています。 【お休みについて】 不動産業界は平日休みのイメージがあるかもしれませんが、当社の場合はシフト制で、土・日・祝日に休みを取ることもできます。もし休日に担当物件から連絡があっても、社内にいるメンバーでフォローするので、ご安心ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
高卒以上 ＜職種・業界未経験、第二新卒、社会人未経験、歓迎します！＞ ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎前職の雇用形態や就業ブランクは、一切不問。正社員経験がない方も、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | ★サービスの質向上のため、採用を行ないます！ 大阪府豊中市に本社を構え、大阪市内・北摂地域を中心にマンションなど不動産オーナー様の資産をトータルにサポートをしてきた当社。2010年時点では6400戸だった管理物件は、今では1万戸を超えるほどに成長を遂げています。現在、人手は充足していますが、よりきめ細かなサービスを行なっていくためには、さらなる増員が必要だと考えています。そのため、新しいメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。試用期間中の給与は、月給22万円～25万円となります。試用期間中の給与には、みなし残業代（30時間分・4万円以上）が含まれており、超過分は別途支給します。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
※転勤はありません。 交通
阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩5分
※梅田駅から急行で10分程度。乗り換えはありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） ★現在「働き方改革」の真っ最中！ほとんどの社員が、19：15には退社しています（繁忙期を除く）。 ＜繁忙期について＞ 1月、2月、3月が繁忙期。入居者様が入れ替わる時期に業務が集中します。 |
| 給与 |
月給25万円～55万円＋賞与年2回（個人の業績による） ★リフォーム、建て替えなどの契約を対象としたインセンティブ制度（3～10万円／月。支給実績最大180万円）あり ※給与は経験・スキルを考慮のうえ決定します。 ※上記には、みなし残業代（30時間分・5万円以上）が含まれます。超過分は別途支給します。 ＜試用期間中の給与について＞ ※3ヶ月間の試用期間中の給与は月給22万円～25万円です。試用期間中の給与にはみなし残業代（30時間分・4万円以上）が含まれます。超過分は別途支給します。 年収例
420万円／26歳・2年目
515万円／28歳・4年目 620万円／32歳・6年目 |
| 休日休暇 | ■シフト制（月7～12日 ※土・日・祝日も取得可） ■GW休暇（4日） ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休 ※積極的な取得を奨励しており、取得実績も多数です！ ◎5日以上連続休暇も取得可能です |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与年2回（個人の業績による） ■交通費（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■社員旅行（毎月3000円積み立て／過去には北海道、鹿児島、沖縄などに行きました） ■報奨金（インセンティブ） ■宅建などの資格取得のための勉強会あり ■資格手当（宅建／月2万円） ■サークル活動（山登り、サッカー、ソフトボール、マラソン） |
| 教育制度 | 充実の教育体制を整えている当社。最初の1週間は、仕事に必要な地理や物件の知識、商談のコツなどをイチから指導。また、外部のコンサルティング会社の研修で、社会人のマナーから学ぶことも可能です。 現場に配属されたら、まずは入退去の立会や改装業者の手配、契約書の作成などからスタート。並行して実践的な営業スキルも学んでいただきます。先輩と一緒に仕事をしながらノウハウを蓄積していきます。1年ほどかけて育てていくので、未経験からでも安心です！ 資格の取得も後押し。不動産管理や賃貸のプロである「賃貸不動産経営管理士」は、7割の社員が取得しています。「宅地建物取引士」についても、勉強会を実施しています。 |
| 一緒に働く仲間について | 当社で働くスタッフは、全部で79名。営業部では現在、ゴルフ場スタッフや寿司職人、TV関係者、サッカー選手、薬の訪問販売スタッフ、エステティシャンなど、さまざまな前職を持つ先輩が活躍中。丁寧な研修があるので、未経験からでも安心してスタートできますよ。更なる事業拡大を目指して成長を続ける当社だからこそ、思いついたアイデアは自由に提案してOK。仲間と協力し合いながら、会社と共に成長していける環境です。 |
| 会社名 | 株式会社成都管理サービス |
|---|---|
| 設立 | 2009年6月 |
| 代表者 | 松本 哲生 |
| 資本金 | 300万円（成都グループ全体 2200万円） |
| 従業員数 | 104名（成都グループ全体：205名） |
| 事業内容 | ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗21店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。 |
| 事業所 | 本社／大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F |
| 関連会社 | 株式会社 成都不動産 株式会社 成都賃貸ホームズ 株式会社 STコンサルティング 株式会社 アクアインシュア（家賃保証会社） |
| 加盟団体 | 財団法人日本賃貸住宅管理業協会 |
| 企業ホームページ | http://www.seito-jp.com/sks/ |
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