- 【事業内容】
- 分譲戸建住宅事業 マンション事業 建築工事設計施工 不動産売買・仲介
勤務地
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| 仕事内容 | 不動産用地の仕入れ営業 ◎ノルマ無し｜年間休日120日！◎住宅の企画も担当します！ ハウスメーカーの当社で、土地の仕入れおよび調査、企画立案などをお願いします。有効な土地を探し、どんな家にするか企画した上で買い付けまで進めます。＜具体的な仕事内容＞ ■土地の売り出し情報を収集 付き合いのある大手不動産仲介会社を中心に、地場業者も訪問。売出し中の土地の情報を収集します。仕事の進め方に細かいルールはありません。やりやすい方法を見つけてください。 ■現地調査、買い付け検討※ いい物件があれば、建築基準法や都市計画法と照らし合わせ、現地を調査します。買い付けはスピードが命！決裁権を持つ上席に相談し、情報提供者に購入の意思を当日中に回答することが可能です！ ■事業計画立案※ 市場とのマッチングを考え、事業計画を立案します。「集合住宅になるのか、戸建てになるのか」「どのくらいの間取り、広さに出来るか」「この販売価格で成約できればこのぐらいの収支が出るだろう」「この地域ならこんな購入希望者がいるだろう」といった見立てをしつつ、買い付けを検討します。 ※の2つはほぼ同時進行で行ないます。 ■商談・契約 仲介会社との商談。オーナーからの価格交渉も予期して話をすることで、成立に至るようアドバイスをします。 ■業者手配 買い付けた土地に建物が建っている場合には、解体工事の見積りと業者の手配や測量士の手配もします。時には自分でやることもあります。 ＜当社ならではのポイント＞ ◎圧倒的なスピード感 他社では買い付けに1週間程度かかる場合もある中、区割りやプランを入れて、販売業者と売り出し価格の確認を行なうので、ほぼ当日に判断が出ます。 ◎事前の調査に特に力を入れています 当社では「チェック項目を確認すれば完了」ではありません。電柱や境界等の現地確認や、役所での用途・道路の調査など、あらゆる仮説を想定をして進めます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
専門卒以上
■要普通自動車免許（AT限定可） ■不動産業界で、用地仕入れなどの経験がある方を想定しています。 ◎「人のためになりたい」「誰かの役に立てる仕事がしたい」という方、歓迎します！ |
| 募集背景 | 私たちヒロホームはハウスメーカーとして、分譲戸建住宅事業を中心に、収益事業などの不動産売買や、建築工事設計施工、注文住宅の請負などを展開しています。特に今回募集を行なう当社では、変形敷地（形のいびつな土地）や、狭小地、防火や借地権などを活用する独自のノウハウが強み。そのため他社には参入できない優位性を保っています。差別化が図れているため経営も安定していますが、今後さらに人数を増やして取り組んでいくため、新たな仲間を募集することになりました。欠員や人手不足による採用ではありません。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間6ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
練馬支店／東京都練馬区豊玉北5-23-1 AGポイント5F
◎転勤はありません。 交通
都営大江戸線「練馬駅」より徒歩5分
西武豊島線、池袋線、有楽町線「練馬駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：00（実働7時間30分） ※残業は1日1～2時間ほど。月平均30時間程度です。 |
| 給与 |
固定給制 月給25万円～50万円＋賞与年2回（2ヶ月分／昨年度実績） ※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。 ※上記金額には30時間分・6万1274円～12万2549円の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
700万円／36歳（入社3年目）
|
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■週休2日制（基本的に水・日）月5～10日 ■GW休暇（8日）※昨年度実績 ■夏季休暇（8日）※昨年度実績 ■年末年始休暇（10日）※昨年度実績 ■有給休暇 ■産前・産後・育児・介護休暇 ※産休・育休取得実績あり ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（当社規定による） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績：2ヶ月分） ■交通費（全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■役職手当 ■資格手当 ■社員旅行（昨年はハワイ、今年はオーストラリア） |
| 教育制度 | 入社早々は、先輩と一緒に同行して、実際に情報収集の仕方や、調査の仕方など各業務を学んでいただきます。少しずつ出来ることから始めていきましょう。ゆくゆくは土地の仕入れだけでなく、住宅の販売や施工など、仕事の幅を広げていくことも可能です。ある程度仕事が理解できれば、自分の方法・やり方で仕入等の業務も行なっていただきます。 |
| 配属部署 | 練馬支店への配属となります。現在、男性2名が在籍しており、2人とも中途入社です。おおらかで気さくな雰囲気があり、気軽に雑談が飛び交うようなあたたかさも。練馬支店のみならず、会社全体としても同様の雰囲気があり、社員の声によく耳を傾けて柔軟に対応する体制があります。 |
| 会社名 | 株式会社ヒロホーム |
|---|---|
| 設立 | 1992年 7月 |
| 代表者 | 代表取締役 小出 治 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 31名（2019年10月時点） |
| 事業内容 | 分譲戸建住宅事業 マンション事業 建築工事設計施工 不動産売買・仲介 |
| 事業所 | ■本社 〒164-0003 東京都中野区東中野3丁目9番13号 ■恵比寿支店 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1丁目3番1号 朝日生命恵比寿ビル6F ■練馬支店 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-23-1 AGポイント5F ■横浜支店 〒222-0032 神奈川県横浜市港北区大豆戸町589-1 英和ビル4F |
| 免許・許可登録 | 建設業許可/東京都知事登録（般-23）第105560号 宅地建物取引業/国土交通大臣（１）第9467号 一級建築士事務所/東京都知事登録 第53561号 |
| 資格保有者数 | 宅地建物取引士 13名 一級建築士 7名 二級建築士 5名 一級建築施工管理技術士 1名 |
| 企業ホームページ | http://hirohome.net/ |
株式会社ヒロホームの不動産用地の仕入れ営業 ◎ノルマ無し｜年間休日120日！◎住宅の企画も担当します！（983754）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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