| 仕事内容 | マンション管理の調査企画スタッフ｜会社の注目部門／土日祝休み／賞与年2回＋決算賞与／残業きらい 新築マンションの管理費を決めるための調査と関連業務を行ないます。チーム全員でフォローし合いながら竣工引渡までを担当します。【1】調査業務 マンションデベロッパーから、新築マンション建設予定地の情報が提供されます。その後、５００m圏内の周辺環境を調査。最初は月極駐車の調査をメインにお任せします。現場の写真を撮り、場所・駐車できる台数・料金を調べます。マンション内の駐車場を利用する人と月極駐車場を利用する人とで駐車場使用料に不公平感がでないようにするための調査です。 そのほか「周辺マンションの販売価格と管理費の相場」「町内会の会費（イベント開催費や防犯設備の設置・維持費など）」「ケーブルテレビの料金（有料か無料か）」「ゴミの収集日」などをネットで調べて調査票（A4サイズ）にまとめます。 【2】マンション設備の確認と改善提案 マンション図面を見て共有部の防犯カメラや照明の位置・台数・向きなどをチェック。防犯や利便性といった管理上、変更したほうがいい箇所を確認し、デベロッパーや建設会社などが集まる定例会議で提案します。管理費提案・業者支払額等の交渉は上司が行ないます。 【3】デベロッパーや販売会社の活動、住人の生活をサポートするための業務 物件引き渡しまでの間に行なう業務です。「ナンバリングなど駐車場の管理準備」「警備会社への確認（待機所や駆けつけ時間）」「電気・水道・ガス会社や市役所などの情報をまとめた資料の作成」「管理規約の作成」「物件説明会（販売会社へ共同生活のルール・各購入者が支払う費用等を説明）」「施主検査（完成したマンションの仕上がりをチェック）」「駐車場の抽選方法の策定」などです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
＜ブランク不問。職種・業種未経験者、社会人経験10年以上の方、歓迎！＞ ■高卒以上。普通自動車運転免許（AT限定OK） ■交渉や提案のある仕事に苦手意識のない方 ■ビジネスマナーや礼儀作法が身についている方 |
| 募集背景 | マンション管理戸数は650棟（2万7520戸／2018年3月現在）です。東証一部上場企業である飯田グループホールディングスのグループ各社から信頼をいただき、長きにわたって取引を続けています。今回は企画開発課での採用。増員募集となります、新築マンションの管理受諾内容を決定する重要なミッションを担うメンバーとしてご活躍いただきます！ |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※試用期間（6ヶ月）は契約社員となりますが、正社員登用前提の採用です。能力により最短3ヶ月の場合もあります。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都西東京市保谷町2-1-4
※転勤はありません。2016年に完成した自社ビルです。 ※現地マンションからの直行直帰も可能です。 交通
西武新宿線「西武柳沢駅」より徒歩8分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※基本的に内部事務残業はしません。マンション現地等へ直行直帰していただく場合があります。部長は定時に帰宅しますし、声をかけてくれるので帰りやすさは抜群！ |
| 給与 |
月給25万200円以上 ※試用期間中の月給は24万円以上です。 ※試用期間終了後、正社員登用時には正社員奨励金を特別支給します。 年収例
480万円（37歳・入社3年目）
530万円（38歳・入社4年目） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土日祝）※祝日がある週は土曜出社となる場合があります。当社カレンダーによる。 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇（6ヵ月経過後） ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外手当 ■役職手当 ■住宅手当（月1万円） ■資格手当（管理業務主任者ほか） ■福利厚生倶楽部（旅行やフィットネスクラブの社員割引ほか） ■退職金制度（3年以上勤務） ＜下記は試用期間終了後に適用＞ ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（6月・12月） ■決算賞与（3月）※業績による。5期連続支給。 |
| 配属部署 | 企画開発課に配属となります。メンバーは、部長の國松（60代）をはじめ、課長代理の橋本（50代）、30代2名の計4名。肩肘はらずに大きなミッションを余裕をもってこなす大人の組織です。部長は「残業しても効率が悪い」「走りっぱなしじゃ続かない」と言って、入社15年以上の間18：00もしくは18：01に打刻して帰宅しています（笑）。効率よく働いてスパッと帰る。そんなメリハリのある働き方ができる部門です！ |
| 入社後の教育 | ■OJT研修を行ないます。 先輩指導のもとで仕事に取り組むOJT研修を行ないます。調査項目や細かな手順をまとめたマニュアル、先々のやるべきことを一覧にしたシートや報告書のフォーマットも用意されていますので、効率的に仕事を進める環境が整備されています。その通りに進めれば仕事ができますのでご安心ください。 ■入社後は資格取得の勉強をしていただきます。 業務をスムーズに遂行させるために、「管理業務主任者」資格の取得を目指していただきます。当社の社員の多くは1年以内にこの試験に合格しています。合格することが昇格の前提となります。 |
| 会社名 | 伏見管理サービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1984年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 飯田 一樹 |
| 資本金 | 4000万円 |
| 従業員数 | 110名（2020年2月時点） |
| 売上高 | 41億4446万円（2020年2月期実績） 38億3983万円（2019年2月期実績） 35億9709万円（2018年2月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション管理業 登録番号／国土交通大臣（4）第031820号 ■建設業 登録番号／東京都知事許可（特-15）第120616号 ■宅地建物取引業 免許番号／東京都知事（3）第82911号 ■建築士事務所 登録番号／一級 東京都知事登録 第59283号 ■賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第4108号 ■損害保険代理店 損害保険ジャパン株式会社代理店 東京海上日動火災保険株式会社代理店 ＜プライバシーマーク取得企業です！＞ 日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム―要求事項」に適合して、個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備していると認定されています。 |
| 事業所 | ■本社／東京都西東京市保谷町2-1-4 ■仙台営業所／宮城県仙台市宮城野区榴岡1-6-37 ■宇都宮営業所／栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 ■高崎営業所／群馬県高崎市北双葉町9-11 ■水戸営業所／茨城県水戸市城南3-16-16 ■マンション管理第1事業所／埼玉県さいたま市大宮区大門町3-102 ■マンション管理第2事業所／神奈川県厚木市旭町5-43-16 ■マンション管理第3事業所／千葉県船橋市葛飾町2-402 ■八王子営業所／東京都八王子市八幡町2-12 ■浜松営業所／静岡県浜松市中区大工町140 ■関西営業所／大阪府大阪市淀川区西中島5-8-3 |
| 主要取引先 | 飯田グループホールディングス株式会社、各社、ほか多数 |
| 企業ホームページ | https://www.fushimikanri.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 伏見管理サービス株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/fushimikanri_saiyo |
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