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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

不動産管理 ◎リノベーションの企画に携われます。の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2019/02/07 - 2019/03/20)

不動産管理 ◎リノベーションの企画に携われます。
正社員契約社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日面接1回のみ
Q:築20年の物件を、満室にするアイデア。
ほかの不動産会社が手を付けなかった、長期間空き家の物件。壁紙は剥がれているし、トイレやお風呂、キッチンは当時のまま――。そんな物件こそ、当社にとっては掘り出し物。あなたならこの部屋、どうやって生まれ変わらせますか?

まずは壁紙を張り替えて、雰囲気を一新。ウォシュレットつきのトイレに、最新式のユニットバス。キッチンは対面式にして、部屋数を減らしてその分リビング部分をゆったりと。エントランスには宅配ボックスを設置しよう。

など、古い物件を生まれ変わらせるアイデアを活かせるのが、この仕事。マンションなどの住居はもちろん、オフィスや工場など様々な物件を仕入れ、リノベーションをして価値を高めていくのがミッションです。

当社が大切にしているのは、入居者様の満足度。各戸に無料Wi-Fiをつけたりオートロックにしたり宅配ボックスをつけたりと、「こんな部屋なら魅力的」というアイデアを活かせるチャンスが多いです。まさに原石を磨き、満足度の高い部屋を生み出す。そんな手応えを感じられる仕事に挑みませんか。

募集要項

仕事内容
不動産管理 ◎リノベーションの企画に携われます。
自社で仕入れた物件のリノベーションの企画や物件の管理をお任せ。「どんな物件なら入居者様に満足していただけるか」を考えるなど、あなたのアイデアを活かせるチャンスが豊富。自分のアイデアで入居率が上がったり満室になったりなど、頑張った成果を実感できます。

【お任せする業務】
■物件の管理
物件を訪問したり入居者様から連絡があった際、修繕に対応します。雨漏り・水漏れ・排水の詰まり・電気系統の不具合など、内容は様々。状況を把握し、すぐに業者を手配して対応します。修繕は業者が対応するので、直接修繕を行なうことはありません。

■クレーム対応
様々な生活スタイルの方がいらっしゃるため、マンションの管理には様々なクレームの発生が避けられません。騒音の問題、匂いの問題等。皆んなが気持ちよく生活できるよう、円満な解決に向けて対応します。

■リノベーション
当社が仕入れた物件のリノベーションを行ないます。物件を見て、より価値が上がるためのリノベーションを検討。壁紙を張り替えたりお風呂・トイレを交換するといったものから、間取りを変えたり電気や水回りの配管を変えたりといった大掛かりなものまで行ないます。

なお各部屋だけでなく、各戸に無料Wi-Fiをつけたり宅配ボックスをつけたりといった、物件全体の価値を高めるリノベーションも行ないます。リノベーションを検討したら、上司に提案。OKが出たら各業者を手配して、工事を行ないます。

■物件のPR
エンドユーザーを抱える不動産業者や物件のポータルサイトを運営している企業を訪問。物件の魅力についてプレゼンします。時には内覧会を行なうこともあります。
応募資格 <職種・業種未経験、第二新卒、歓迎します>
■普通自動車免許(AT限定可)
※学歴・ブランク・転職回数は問いません。
※宅地建物取引士をお持ちの方は優遇します。
募集背景 物件を仕入れ、リノベーションを通して新しい価値を加えて提供するという不動産管理事業を展開している当社。マンションなどの住居はもちろん、オフィスや工場など様々な物件を扱っています。その数2000戸以上。今後もさらに取扱い物件数を増やして、将来的には上場も目指したいと考えています。新しい事業や支店のオープンなども見据え、組織体制を強化することになりました。
雇用形態 正社員
※3ヶ月間の試用期間があります。その間は契約社員となり、月給は26万円~33万円となります。
勤務地・交通
【大阪本店】大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪 西棟7F
【兵庫支店】兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5
交通
【大阪本店】
JR東海道・山陽本線「新大阪」駅より徒歩5分

【兵庫支店】
神戸市営地下鉄山手線「湊川」駅より徒歩5分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※残業は、月平均20時間程度です
給与 月給28万円~35万円+インセンティブ
※年齢・経験・資格などを考慮して決定します。
※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は資格手当として月2万円支給します。
※上記金額には固定残業代(45時間/7万2900円以上)が含まれます。
※3ヶ月間の試用期間中、月給は26万円~33万円となります。試用期間中には固定残業代(45時間/6万7700円以上)が含まれます。
※超過して勤務した場合は別途残業代を支給します。
※入居者様への火災保険販売手数料相当額を、インセンティブとして支給します。
年収例
465万円:経験2年 /未経験スタート
600万円:経験5年 /未経験スタート
休日休暇 <年間休日125日>
■完全週休2日制(水曜日+ほか1日シフト制)
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
福利厚生・待遇 ■昇給(随時)
→成果はインセンティブと昇給で反映します。年1回は必ず昇給しますが毎月昇給のチャンスがあり、成果によっては大幅に昇給することもあります。
■賞与(年2回、7月、12月/昨年度実績3ヶ月分)
■交通費全額支給
■資格手当(宅地建物取引士:月2万円)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■保養所あり
入社後の流れ 基本的には先輩について、OJTで業務を覚えていただきます。先輩に同行し、業者とのやりとりや入居者様の対応を覚えていきましょう。3ヶ月程度で一人立ちを想定していますが、その間に不動産の知識や対応方法はしっかり教えます。もちろん一人立ち後もフォローします。

会社概要エルスイッチ株式会社

会社名 エルスイッチ株式会社
設立 1993年5月
代表者 代表取締役 金森勇祐
資本金 8000万円
従業員数 14名
売上高 2億9820万円(2018年11月期実績)
2億8362万円(2017年11月期実績)
事業内容 ■不動産管理事業
■不動産仲介事業
■不動産売買事業
■リノベーション事業

【免許】
宅地建物取引業者 免許証番号
国土交通大臣(3)第7732号
事業所 【大阪本店】大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪 西棟7F
【兵庫支店】兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5
企業ホームページ http://lswitch.co.jp/
個人名の表記について
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