- 【事業内容】
- ■退去立会代行 ■原状回復工事 ■リノベーション ■住宅・マンションの内装、外装リフォーム
勤務地
特長
不動産系専門職と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
仕事内容 | 賃貸物件の退去時査定スタッフ☆即日内定可! 東京都23区を中心とする関東エリアで、マンションやオフィス等の賃貸物件の退去立会いから原状回復工事を一貫して行う当社。退去時に立会い、入居者様の修繕負担金の査定や敷金精算業務をその場で行います。<仕事の流れ> ▼退去立会い・査定・入居者様負担金の見積 賃貸物件の退去日に現場へ向かい、退去検査を行ないます。壁のシミや汚れ、キズの大きさなどを確認し、カメラで撮影。入居者様と家主の工事負担金を分担し、原状回復工事の費用を見積もります。入居者様に金額を伝え、ご納得いただければ交渉成立です。入居者様負担の根拠や査定の公平性を的確に伝えることがスムーズな交渉のカギとなります。 ※立会い時間は平均2時間程度です。 ※立会いは1日平均2~3件あります。 ▼オーナー様向け見積発注、工事箇所報告 オーナー様または不動産管理会社に部屋の状況を報告し、原状回復工事の内容を提案。別途修繕が必要な場合は合わせて提案を行ないます。「これは提案通りに」「この工事はまだ必要ない」「工事は○日までに」など、オーナー様からの修正内容を確認し、見積を作成。見積の作成は主に事務スタッフが担当します。 ▼工事の発注 見積内容にGOサインがでたら工事を発注します。施工は基本的に外注です。 ▼完了報告 工事が終わったらオーナー様または不動産管理会社に報告し、仕事は完了です。 ※オーナー様からの依頼があれば、退去物件以外の部屋の簡単なメンテナンスを行うこともあります。 ※繁忙期は引っ越しが多い2~4月です。 <入社後の流れ> 入社後は、先輩が担当する立会い現場に同行し、仕事の流れを覚えていただきます。部屋のどこを確認するのか、入居者様にどのようにお伝えするのか、臨機応変な対応が必要。現場のやりとりから体得してください。約3ヶ月程度で1人立ちとなります。 |
---|---|
応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問 業種・職種未経験、第二新卒歓迎! ★社会人デビュー歓迎。アルバイト・フリーターの方ぜひご応募ください。 |
募集背景 | オーナー様や不動産管理会社に代わって退去時の立会いから原状回復工事までを一貫して請け負う当社。退去当日に入居者負担金を確定させることから、一般的には2ヶ月はかかる作業を大幅に短縮することに成功し、企業様からも大変ご好評をいただいています。また、今後はリノベーション事業の強化や施工管理への参入も構想中です。増え続けるリピーターの対応の強化と事業拡大を目指し、今回新しいスタッフを迎えて体制強化を図ることにしました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヶ月となります。 ※試用期間中は月給20万円以上となります。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都杉並区阿佐ヶ谷北3-41-5 テラスアイヴィー101
※転勤はありません。 交通
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩13分 バスにて5分
各線「荻窪」駅よりバス5分 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) |
給与 |
月給23万円以上 + 賞与年2回 ※経験・能力により決定します。 ※試用期間中は月給20万円以上となります。 年収例
35歳(2年目)/年収380万円
42歳(6年目)/年収550万円 |
休日休暇 | ■週休制(シフト制 月4~8日) ※必ず週1日以上お休みとなります。 ■夏季休暇(5日) ■年末年始休暇(5日) ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※年間休日110日 |
福利厚生・待遇 | ◆昇給年2回(9月・3月) ◆賞与年2回(7月・12月/業績による) ◆各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ◆交通費全額支給 ◆役職手当 ◆職能手当 ◆時間外手当 ◆資格手当 ◆資格取得支援制度 ◆私服勤務可 ◆スマートフォン支給 |
教育制度 | 内装の知識や修理方法、汚れの種類やクリーニングなど、一人前になるには幅広い知識が必要となります。また、リノベーション事業の強化に備えた知識習得も必要です。退去立会いのことは3名のスタッフが、リノベーションについては社長がイチから丁寧に教えます。入社後は、先輩に同行し、退去者様と接し方やコミュニケーションの取り方など、基本的なことからお教えしますので、未経験の方もご安心ください。独り立ち後も、わからないことがあればすぐに先輩に聞ける環境です。現場作業と並行し、3~5年かけてじっくり学んでいただきます。 |
仕事のポイント | 大切なのは、細かいところまで目を配ること。たとえば、タバコによる壁紙の変色、キッチンの油ハネ、部屋の模様替えによる壁のキズ、バスルームのタイルやカビ、エアコンの状態など…さっと見ただけでは見落としてしまいそうなところまで丁寧に確認していきます。最初は、難しいと感じるかもしれませんが、経験を積み、“プロの交渉人”へと成長していってください。 |
会社名 | 株式会社エス・エス クリエイト |
---|---|
設立 | 平成22年1月 |
代表者 | 代表取締役 八橋 進 |
資本金 | 100万円 |
従業員数 | 11名(2020年5月現在) |
売上高 | 1億6700万円(2018年7月期実績) 2億3100万円(2017年7月期実績) |
事業内容 | ■退去立会代行 ■原状回復工事 ■リノベーション ■住宅・マンションの内装、外装リフォーム |
事業所 | 本社/東京都杉並区阿佐ヶ谷北3-41-5テラスアイヴィー101 |
企業ホームページ | http://www.ss-cr.co.jp/ |
株式会社エス・エスクリエイトの賃貸物件の退去時査定スタッフ☆即日内定可!(904800)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。