賃貸管理(残業ほとんどナシ!年間休日124日!産休取得・時短勤務の実績あり!)の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2018/05/07 - 2018/06/03)
賃貸管理(残業ほとんどナシ!年間休日124日!産休取得・時短勤務の実績あり!)
正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日残業月20h以内転勤なし
入居率95%を支えていたのは、賃貸管理の提案でした。
首都圏を中心に8200戸の賃貸不動産の管理を手掛けている当社。管理している物件において、95%以上という業界でも類を見ない高い入居率を誇っています。この高い入居率を実現するために不可欠なのが、賃貸管理の存在。
たとえば、家賃がネックで入居者から退去の申し出があった際には、オーナーさんと交渉し、再募集時家賃や相場を踏まえて家賃を下げていただいたり、なかなか入居者が決まらない物件の場合は相場と比較して「畳をフローリングにしてみては?」「設備を変えられないのであれば、家賃を下げませんか?」とリフォームの提案や家賃の交渉をしたり。アイディアを活かして、入居率アップを目指しています。
その背景にあるのが、賃貸管理が入居率向上に注力できる環境。空室が出たら自動で不動産屋さんにお知らせが届くシステムがあるため、事務作業に時間をかけずに済み、提案に注力できるのです。
「せっかくなら自分の考えを活かして働ける環境がいい」とお思いのあなたにピッタリな当社。あなたのアイディアが、入居率アップに繋がります。
募集要項
仕事内容 |
賃貸管理(残業ほとんどナシ!年間休日124日!産休取得・時短勤務の実績あり!) まずは、「不動産賃貸とは?」ということから学びましょう。
★建築デザイナーとコラボしたデザイナーズマンション等を中心に借上げ、その管理を行なう株式会社プリズミック。 ★配属は入居促進を行なうリーシング部。家賃相場や競合物件の調査なども行ないます。 ★自分で目標を設定し、それができたら評価アップ!最初は簡単な目標で構いません。
≪具体的な仕事内容≫ 研修後は適性に応じて事務系メインまたは販促系メインの仕事をお任せします。
★事務系メインの場合 【1】不動産屋さんからの問い合わせ対応 「まだ空いてますか?」「内見できますか?」といった質問にお答えします。 【2】契約事務 契約書作成、入居審査、更新業務、解約手続きの対応。
★販促系メインの場合 【1】入居促進 週1~2回、取引のある仲介店へオススメの物件情報を電話もしくはシステムからFAXやメールで送信。 【2】仲介店への訪問活動 「マイソク」と呼ばれる間取り図の載った販促ツールを仲介店へ持参し、物件の良さをアピール。お客様へご紹介を依頼します。 【3】賃料査定 自社で管理をする可能性がある物件の賃料を調査。立地や広さ、競合状況などを考慮し、最終的には会議にて家賃を決定します。 【4】物件情報の更新 当社の管理物件情報をまとめているデータベースがあります。各管理物件のセールスポイントの登録、更新や、家賃などに変更があった場合には、その情報を最新のものへ更新。
>>入社後は、OJTにて実務を覚えていただきます。 電話対応や物件情報の更新といった仕事を通して、業務フローや不動産の知識などを少しずつ覚えていただければと思います。また、3ヶ月に1回のペースで、外部研修を受講。会社で指定の受講に加え、自身で立てた目標に合わせるなど、自由なテーマを受講することも可能です。 |
応募資格 |
短大卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
≪職種・業界未経験、第二新卒、キャリアチェンジを歓迎!≫ ★派遣社員や契約社員など、前職の雇用形態は問いません ■基本的なPCスキル(Word、Excelなどの基本操作)
※学歴は短大卒以上です。
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募集背景 |
首都圏を中心に8200戸の賃貸不動産の管理を手掛ける株式会社プリズミック。賃貸物件を一括で借上げる「サブリース」を行なっています。また、単なる管理にとどまらず、資産価値を上げるためのリノベーションも可能。日本を代表するような建築デザイナーとコラボして、入居者増加を目指しています。その結果、95%以上という高い入居率を実現。今回は管理戸数の増加や、さらなる管理の質の向上のために新たな仲間をお迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※試用期間は3ヶ月間です。その間の給与や待遇などに変動はありません。 |
勤務地・交通 |
東京都港区南青山4-1-9 秋元南青山ビル5階 ★外苑前にも表参道にもアクセス抜群 ★転勤はありません
交通
・東京メトロ銀座線「外苑前駅」1b出口より徒歩5分 ・東京メトロ各線「表参道駅」A4出口より徒歩10分
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勤務時間 |
9:00~18:00(実働8時間) ★残業はほとんどありません。1~3月の繁忙期でも月15時間以下です。 残業が発生する場合には、分単位で残業代を支給いたします。 |
給与 |
月給20万円以上+賞与年2回(1回あたり:原則2ヶ月分) ★自分で設定した目標を達成することで、給与や賞与額が上がります! ★経験や年齢、スキルなどを考慮して、最終的に決定します。
年収例
25歳/入社1年目/年収316万円(月給20万円×12ヶ月+賞与76万円) 27歳/入社3年目/年収352万円(月給22万円×12ヶ月+賞与88万円)
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休日休暇 |
≪年間休日124日(2018年)≫ ■完全週休2日制(毎週水曜+土日いずれか) ■祝日 ■夏季休暇(6日間) ■年末年始休暇(8日間) ■有給休暇(入社半年経過後、年次により10~20日間付与 ※有給消化率90%以上!) ■産休・育休制度(2名が産休・育休を取得し、復帰した実績があります)
☆9連休の取得推進☆ 1年に1度、9連休を取得することを推奨しています。通常の平日に5日間の有休を取るなどし、長期休暇を取得するようにしてください。ぜひ旅行や趣味など、プライベートも充実させていただければと思います。 |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(12月) ■賞与年2回(6月、12月/1回あたり:原則2ヶ月分) ■交通費支給(上限3万円/月) ■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■残業代全額支給 ■資格取得お祝い金(宅建や保険の資格などを取得した際に、一時金を支給します) ■私服勤務可 ■時短勤務制度あり └ 子どもや家庭の事情で、フルタイムでの勤務が難しくなった場合はご相談ください。 実際この制度を使い、17時までの勤務形態の社員が活躍しています。 |
評価制度について |
当社の評価制度は、6ヶ月に1度、自分で目標設定をすることからスタート。目標は全部で5つ。入社段階では難しい目標でなくて構いません。まずは「業務フローを覚える」「ミスやヌケモレをなくす」といったことから始めていただいてOKです。その後は「入居率○%を目指す」「指名の申し込み件数を増やす」など、専門的な目標にシフトしましょう。
また、目標への進捗は週に1回、月に1回、3ヶ月に1回といった間隔でチェック。また、3ヶ月に1回は上司との面談を行ない、達成・成長度合いを測ります。評価はクラス1~6に分かれており、これによって給与や賞与額などがアップ。事務とは言え、しっかりと収入をアップさせることが可能です。 |
配属部署 |
入社後はまず、リーシング部への配属となります。現在全員で12名、そして今回の募集にて2名程度を採用したいと考えています。リーシング部は平均年齢が20代で、女性を中心として構成された組織。また、活躍しているメンバーには、全くの未経験から入社したメンバーも。前職はアパレル・和菓子店・携帯電話の販売スタッフ、カード信販会社勤務など。事務経験や不動産業界の知識などがなくても、安心してください。 |
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