- 【事業内容】
- ・不動産の売買仲介、住宅ローンプランニング ・収益物件(不動産投資)コンサルティング ・不動産情報の提供
勤務地
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仕事内容 | 不動産仕入れ営業 ◎成約金額に応じたインセンティブ/あなたのスタイルを活かせます 投資用物件として販売するための不動産の仕入れ営業をお任せします。▼仕入れ物件の情報収集 電話で日本全国の不動産会社や管理会社にコンタクトを取って物件情報をヒアリングし、リストを作ります。そのリストをもとに物件オーナーに直接売却を提案し、仕入れ物件を開拓。または、土地謄本を見て、オーナーにDMを送ったり電話でアプローチしたりすることもあります。物件写真と地図アプリで概要を調べ、細かい部分に関しては現地調査を行ないます。 ▼販売物件にできるかチェック その物件を投資用として販売する場合の運営管理費、家賃、銀行から融資を受ける際のローンの収支バランスなどを社長が試算し、商品として出せるかどうか即日判断します。 ▼銀行確認 融資が降りるか、銀行に確認します。 ▼社長チェック 修繕に掛かる費用などを社長が再度チェックし、問題なければ販売へ。社長直結のため決裁がスピーディーで即結論が出ます。 ▼資料作成 販売会社に営業をするために、物件情報をわかりやすく資料にします。 ▼売却 仲介販売会社と交渉し、売却物件として扱ってもらいます。最初のうちは社長が販売先を斡旋します。 ※社長の人脈で付き合いのある不動産業者が、他の不動産業者や物件オーナー、銀行を紹介してくれることもあります。 ≪何でも一緒に決めていきましょう≫ 月2~3件仕入れられればと思っていますが、特にノルマはありません。目標金額もこれから決めていきましょう。社長はマンションを得意としていますが、あなたの得意分野を活かせるように進めていきたいと考えています。 |
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応募資格 |
学歴不問
◎学歴不問 ◎不動産の仕入れ経験をお持ちの方(土地、建物は問いません) |
募集背景 | 2014年に設立し、不動産仲介や不動産投資コンサルティングといった事業が非常に好調な当社。事業基盤もできあがってきたため、今後は、安定性の高い不動産仲介事業をより強化していくとともに、仕入れ事業にも注力していく予定です。現在は社長が1人で仕入れを担当していますが、事業拡大にあたり社員に引き継いでいきたいと考えています。単に社長のノウハウを引き継ぐだけでなく、ともに事業を担っていく即戦力となる方を募集します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月。その間の給与・福利厚生に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
東京都品川区西五反田1-11-1 AIOS五反田駅前 6F
※転勤はありません。 交通
JR山手線・東急池上線「五反田駅」より徒歩2分
東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩3分 都営浅草線「五反田駅」より徒歩3分 |
勤務時間 | 10:00~20:00(実働8時間) ※残業は、平均で月20時間以下です。 |
給与 |
月給25万円~ + 成約金額に応じたインセンティブ! ※経験・能力を充分に考慮し、加給・優遇いたします。 ※上記月給額には、月45時間分のみなし残業手当(7万円~)が含まれます。超過した場合は、別途支給いたします。 年収例
経験1年/年収700万円
経験3年/年収1000万円 経験5年/年収1500万円 ※いずれも、インセンティブなどを含んだ金額です。 |
休日休暇 | ■週休2日制(毎週水曜日、毎月第一火曜日) └希望があれば別の曜日にすることも可能です。お気軽にご相談ください。 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■育児休暇 |
福利厚生・待遇 | ■給与改定あり ■インセンティブ(毎月支給) └成約1件ごとに、成約金額に応じたインセンティブを支給! ■社会保険完備 ■交通費全額支給 ■資格手当 ■役職手当(主任3万円、係長8万円、課長25万円 ほか) ■資格取得支援制度 ■健康診断費用全額負担 ■インフルエンザ予防接種費用全額負担 ■各種イベント(社員旅行、忘年会など) └これまでの社員旅行の行先は、シンガポールと軽井沢。2017年10月にはロサンゼルスとラスベガスに行きました! |
教育制度 | 現在、当社の仕入れ業務を一手に担っている社長が、付き合いのある不動産業者を1社ずつ紹介し、自身のノウハウも引き継いでいきます。と言っても、こちらから引き継ぐだけではなく、あなたがこれまでに培ってきたノウハウも社内に伝えていただきたいと考えています。 |
一緒に働くメンバー | 当社の社員は9名(男性5名、女性4名)、年齢は全員30代で、中途入社率は100%です。社内のコミュニケーションは良好で、社員旅行は「海があってカジノがあるところがいい」という社員のリクエストから、みんなでロサンゼルスとラスベガスへ行きました! 営業社員は現在2名。物件の仕入れは社長が一手に行なっていますが、ゆくゆくは、今回入社される方に全て引き継ぎたいと考えています。 |
会社名 | 株式会社トラスト&ローンアドバイザーズ |
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設立 | 2014年2月 |
代表者 | 代表取締役 大砂賀 祐人 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 9名(2018年1月現在) |
売上高 | 30億円(2017年1月期実績) 2億5000万円(2016年1月期実績) |
事業内容 | ・不動産の売買仲介、住宅ローンプランニング ・収益物件(不動産投資)コンサルティング ・不動産情報の提供 |
企業ホームページ | http://www.t-loanadvisors.co.jp/ |
株式会社トラスト&ローンアドバイザーズの不動産仕入れ営業 ◎成約金額に応じたインセンティブ/あなたのスタイルを活かせます(854891)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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