- 【事業内容】
- 不動産賃貸・売買・管理
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 管理営業スタッフ★インセンティブ、宅建資格手当あり 大阪市鶴見区を中心に、マンションや店舗などの不動産営業を行なっていただきます。物件の管理と、オーナー様への対応、賃貸入居希望者のお客様対応が主な業務となります。＜お客様対応＞ マンションや店舗などの物件紹介・案内（鶴見区が主な担当エリア）。紹介で来店される方が多く、週に1人10件ほどのお客様に対応。50％ほどの確率で成約されています。 しっかりとお客様の話に耳をかたむけ、その方にはどの物件が向いているのかを考えながらヒアリングをすることが大切です。 ◎物件紹介 ▼来店や問い合わせのあった顧客に対し、要望などをヒアリング。 ▼ご希望に添う物件を3つほどピックアップし、ご紹介。 ▼実際の物件にお連れして、ご案内します。 ※ヒアリングから案内まで、トータル2時間ほど。1日の3分の1は、外出していることが多いです。 ◎入退去の手続き対応 ＜賃貸業者対応＞ 当社管理物件が多く、それらの物件は他社の賃貸業者からも、お客様へ紹介していただいています。先方の担当者に物件の鍵を渡したり（1日10件ほど）、一部の物件については案内の同行も行ないます。また、無事契約となった場合には契約書を作成します。 ＜オーナー様対応＞ ◎敷金・礼金・家賃の交渉 ◎入居者属性を報告し、了解を得る ◎修繕などの問い合わせ対応 ＜その他業務＞ ◎物件の定期巡回 └マンションの共用部などにゴミが散らかっていないか、違法駐車・放置自転車がないかなどをチェックします。 ◎物件情報の更新 └営業補助の方も手伝います。 ＜インセンティブについて＞ 取引売上高に対して15～20％のインセンティブ制度があります。取引売上高100万円以上より支給。300万円以上は300万円として計算。 ★ベテランが多く効率がよいため、残業は月20時間以下です。 ★繁忙期は、2～3月となります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎
《職種・業種未経験者、社会人経験10年以上歓迎！》 ◎要普通自動車運転免許（AT可） ◎高卒以上 |
| 募集背景 | 大阪市鶴見地区で創業して以来40年。地域密着型の事業を展開している当社。自社管理物件が大半を占め、長いお付き合いをいただいているオーナー様も多くいらっしゃいます。近隣の不動産売買や賃貸需要も好調で、オーナー様からのご紹介により管理物件も増加しています。そのため、今後もより多くの物件管理やお部屋紹介をしていくために、新しい仲間を1～2名、募集いたします。賃貸の繁忙期は新年度を迎える前の2～3月。1月中に入社できる方、歓迎です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8番5号
※転勤はありません。 交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地「線横堤駅」より徒歩7分
|
| 勤務時間 | 9：10～18：00（実働7時間50分） ※月20時間程度の残業があります。 |
| 給与 |
【下記2つの給与体系から選択可能です】 ・月給23万以上 ※一律のみなし残業手当（20時間分・3万円）を含む ・月給19万5000円＋インセンティブ ※一律のみなし残業手当（30時間分・3万5000円）を含む ※上記それぞれの給与体系について、みなし残業超過分は全額別途支給致します。 ※インセンティブなしの給与体系を選択した場合、途中でインセンティブありの給与体系に変更が可能です。インセンティブありの給与体系から、インセンティブなしの給与体系には変更できません。 ※経験や能力を考慮の上、決定します。 年収例
年収322万円（25歳・経験1年）
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| 休日休暇 | ■隔週休2日制（火・隔木） ■夏季休暇（3日） ■年末年始休暇（5日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当（みなし超過分について） ■インセンティブ（取引売上高に対して15～20％ ※条件あり） ■資格取得補助（会社負担にて宅建受験可） ■資格手当（宅建資格手当：月5000円） ■役職手当 ■私服勤務可 |
| 教育制度 | 【研修】 入社後は、3日間ほど座学で不動産の基礎などを学んでいただきます。座学終了後、営業の先輩や社長に同行して、OJTで仕事を覚えていきます。同行期間は10日間ほど。その後、管理物件を1人で見に行くといった簡単な業務から始め、約3ヶ月を目途に独り立ちとなります。わからないことがあれば随時質問して知識と経験を蓄えていきます。 【キャリアアップ】 宅地建物取引士（宅建）の資格が受験料会社負担で取得でき、取得後は月5000円の資格手当が支給されます。現在、4名が取得しています。なお、社長は、幅広い知識が求められる不動産コンサルティングマスターを取得しているため、意欲さえあれば知識をつけられる環境です。 |
| 配属部署 | 営業は男性が4名、営業兼事務の女性が2名。平均年齢は55歳くらいで、中途入社が大半となります。中途入社した社員の前職は、レストラン経営や宝石店勤務、高校教師など様々。不動産未経験からスタートして活躍しています。 |
| 会社名 | 日建産業株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1978年2月 |
| 代表者 | 田中 富之 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 17名（2017年12月現在） |
| 売上高 | 2億3506万円（2017年3月期実績） 2億2628万円（2016年3月期実績） |
| 事業内容 | 不動産賃貸・売買・管理 |
| 事業所 | 〒538-0051 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8番5号 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許（11）第19750号 |
| 企業ホームページ | http://www.nikken-sangyo.co.jp |
日建産業株式会社の管理営業スタッフ★インセンティブ、宅建資格手当あり（850558）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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