| 仕事内容 | 自社で建設した投資用アパートの賃貸管理 ★入居率98％！★昨年度賞与実績／4.5ヶ月分 自社で用地仕入れから企画・建設・販売まで手がけた投資用アパートの管理業務を担当していただきます。オーナー様と入居者の方の満足度を高めていきましょう。福岡市内にある物件を担当します。内勤と外勤のバランスは半々です。現在、2名の管理スタッフで物件を管理しています。入居率は98％で、3ヶ月以上空き部屋になることはないほどの人気物件です。ご入社後は、先輩の管理物件を引き継ぎます。【具体的な業務内容】 ■入居者募集に関する業務 ■自社管理物件の入居者情報の入力 ■家賃管理や契約書作成などに関する事務業務 ■家賃を滞納されている入居者の方への連絡 ■入居者からのお問い合わせやご依頼への対応 ■資料作成 ■来客対応、ご案内 ■退去精算 ★業務の4～5割が、家賃を滞納されている入居者の方への連絡です。 「振込を忘れていた」というケースが多いので、DMの郵送がメインです。滞納が続くようであれば、電話でお願いし、必要に応じて来社していただきます。社長も家賃滞納に対する業務を担当しているので、慣れるまでは一緒に手がけましょう。 ★業務の2～3割が、入居者からのお問い合わせやご依頼への対応です。 お電話で「エアコンがつかない」「水漏れしている」「浴槽が壊れた」「給湯器の調子が良くない」といった連絡を受けて対応します。必要に応じて現地訪問やオーナー様への連絡、業者さんの手配を行ないます。 ★入居率を高めるための企画やアイデアを実現できます。 たとえば、空き物件のオーナー様に対して「実際に家具などを用意して、モデルルームにしませんか？」と提案することも。新規のオーナー様や入居希望者の方に内覧していただき、入居率アップを促進します。家具の配置や装飾などのアイデアを出していきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、第二新卒、歓迎！】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） ■アパートやマンションの賃貸管理業務における流れがわかる方 ┗たとえば家賃保証会社や金融業界での経験などをお持ちであれば、活かせます。 ※宅建やファイナンシャルプランナーの資格をお持ちの方は、優遇します。 ※学歴は高卒以上です。 ※就業ブランクは問いません。 ★人物重視の選考を行ない、「長く活躍したい」と宣言してくださる方を積極的に採用します。 |
| 募集背景 | 不動産物件の用地仕入れから企画・建設・販売・管理まで手がける当社。主力商品は木造3階建ての投資用アパート「リテラシリーズ」で、在来壁工法により高い耐震性やデザイン性、コストパフォーマンスを実現させました。HPのみの集客で、多くのオーナー様からご依頼をいただいております。当社のアパートを購入したいという方の順番待ちができるほど好評です。オーナー様にご購入いただいた自社施工物件の管理も手がけており、一貫したサービスを提供しています。現在、物件の管理業務を担当しているのは2名。そのうち長く活躍してくれた1名が、12月末に新しい環境へ旅立つことになりました。そこで今回、後任となる方を採用します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】福岡市中央区大宮2-6-11 1F
★転勤はありません。U・Iターン歓迎です！ 交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩2分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ★残業はほとんどありません。 |
| 給与 |
月給24万円～27.5万円 ※上記月給額には、一律支給のみなし残業手当（20時間分・3万円）を含みます。時間超過分は別途支給します。 ※あなたの経験や能力を考慮して初任給額を決定いたします。 年収例
350万円（入社1年目）
500万円（入社3年目） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月8～9日／シフト制） ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 【年間休日105日】 |
| 福利厚生・待遇 | ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）、厚生年金基金 ■昇給：年4回（3ヶ月に1度業績評価を行ない、現状維持もしくは昇給の判断。減給はありません） ■賞与：年2回（昨年度実績／4.5ヶ月分） ■交通費（上限2万円／月） ■インセンティブ ■皆勤手当（5000円／月） ■管理手当（月1万円～2万円） ■家族手当（扶養家族1人につき5000円／月） ■資格手当（宅地建物取引士：2万円／月） ■役職手当 |
| 投資用アパート「リテラシリーズ」の魅力 | 購入を希望されるオーナー様にお待ちいただくほどの人気商品。1LDK・2LDKがメインです。入居者の方々からの満足度も高く、入居率は98％！3ヶ月以上、空き部屋になることはありません。社長や社員も、自ら投資用に購入しています。 ■オリジナル6面体壁工法…柱だけでなく、天井・壁・床の6面全体で建築物を支えるため、耐震性・耐久性が抜群です。 ■木造3階建て…さまざまな施工基準をクリアするには難易度が高いので、2階建てが一般的ですが、当社では独自のノウハウによって3階建てを実現しています。 ■コストパフォーマンス…鉄筋コンクリートに比べて、約3割もローコスト。さらに3階建ての分、部屋の数や広さを増やせます。 |
| 会社名 | 功史朗建設株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2005年4月 |
| 代表者 | 代表取締役 山本 建太 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 7名 |
| 売上高 | 7億6600万円（2019年3月期実績） 7億300万円（2018年3月期実績） 7億3000万円（2017年3月期実績） 5億6000万円（2016年3月期実績） 4億5000万円（2015年3月期実績） 4億3000万円（2014年3月期実績） 2億8200万円（2013年3月期実績） |
| 事業内容 | ◎建築工事（主としてアパート、ビル） ◎不動産の売買・賃貸借（仲介および管理） ◎損害保険代理業（火災・火財保険取扱い） ◎設計・経営のアドバイス ※その他、前各号に附帯関連する一切の業務 《資格》 ◎建設業 福岡県知事(般-27)第100173号 ◎宅地建物取引業 福岡県知事(3)第15655号 《加入団体》 ◎公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 会員 ◎公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員 |
| 事業所 | 【本社】福岡市中央区大宮2-6-11-1F |
| 社名の由来 | 『功史朗建設』には、社員やお客様はもちろんのこと、たずさわった方々に「功」績をあげ、「朗」らかな歴「史」を築き上げていきたいという思いが込められています。 |
| 企業ホームページ | http://www.kousiroukensetsu.com |
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