| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ ★退去時の管理もお任せします。 ■ご契約者様が退去する際の部屋・設備の点検などと、入居者様からの問い合わせ対応をお願いします。次の入居者様に気持ちよく住んでいただき、物件の価値を永く保つことでハウスメーカー様、オーナー様、入居者様に喜んでもらう仕事です。【具体的な仕事】 ■仕事の7割は退去時の対応。契約者様が退去する際の部屋・設備の点検、原状回復に向けた工事発注など、次のご契約者様が気持ちよく入居できるようにします。あとの3割は日常的な対応。水回りの修理依頼など、入居者様からの連絡を受けて対応します。 ＜退去時の対応の流れ＞ 退去が決まり、設備点検が必要な物件の担当を決めます。スケジュールは1週間以上前に決定します。 ▼ 物件に伺い、入居者様と共に点検。 「クロスに傷はあるか」「設備の不具合はないか」など決まった項目に沿って点検。汚損や破壊、修繕箇所を確認し、原状回復にかかる費用を説明させていただきます。点検は基本15～20分程度、1物件1時間程度で終了。1ヵ月20件ほど担当できることを目指してください。 ▼ 見積書の作成。 フォーマットがありますので、すぐ覚えられると思います。 ▼ オーナー様やハウスメーカー様に、工事の見積り金額を報告・説明。 ▼ 工期を確定させ、FAXにて工事やクリーニング屋さんを手配。 ▼ 工事完了時に、確認のため訪問。 最初の点検と併せて、1物件2回訪問します。 ▼ 確認が取れたら終了。この後、新しい方が入居されるイメージです。 ■基本的には原状回復に向けた工事を行ないますが、時には内装・設備を一新するリノベーションを提案することもあります。 ■こうした仕事に慣れたら、物件の延命化に向けた具体的な提案もお願いします。たとえば耐久性の高い建材や確実な劣化診断、省資源や入居率アップに向けた間取りの変更などです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《業界・職種未経験、社会人未経験、第二新卒、歓迎します！》 ■要普通自動車免許（AT限定可） ■高卒以上 ※過去の雇用形態、離職期間、転職回数などは問いません！ ～こんな方にピッタリ！～ 「安定した企業で働きたい」 「人と接する仕事をしたい」 「コツコツとまじめに続けられる仕事がしたい」 「未経験でも頑張りを認められる企業で働きたい」 |
| 募集背景 | 当社がお取引させていただいている関係各方面では建設ラッシュが続いており、それに伴い、マンション管理のニーズも増えていくことが予想されます。そこで、このたび新しいメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3～6ヵ月の試用期間があります。 |
| 勤務地・交通 |
勤務地は、希望を考慮して決定いたします。
練馬事業所／東京都練馬区北町2-30-19 東京トロフィービル2F 横浜事業所／神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4 N&Fビル1-2F 城東事業所／東京都江東区亀戸6-57-20 亀戸東口駅前ビル3F 交通
練馬事業所／東武東上線「東武練馬駅」より徒歩3分
横浜事業所／横須賀線「東戸塚駅」より徒歩2分 城東事業所／総武本線「亀戸駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給24万円以上＋【賞与年2回】 ◎上記に加えてインセンティブがあります。 【2万円：目標対応件数20件達成の場合】＋【1件2000円×件数：21件目以降の対応に関して】。 ◎上記金額は未経験の方の最低給与です。 ◎あなたの経験・スキルを考慮し、決定します。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（シフト制） └基本的には希望通りに休めています。 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■年末年始休暇 ◎有給休暇の取得を推進しています。有給休暇を含めて9連休を取った社員もいます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■社会保険（雇用、労災、厚生年金） ■東京土建国民健康保険組合 ■扶養手当（配偶者：月1万円、子供：月5000円）※試用期間終了後より ■役職手当（主任：月1万円、課長：月3万円） ■資格取得助成金制度（下記の国家資格取得のための受講料・参考書代を会社が全額負担） 管理業務主任者、2級建築士免許、2級建築施工管理技士、宅地建物取引士、第2種電気工事士、消防設備士乙種免許、第1種・2種消防設備点検資格者、貯水槽清掃作業監督者、貯水槽水道衛生管理士、建設設備定期検査資格者、特定化学物質等作業主任者、統括安全衛生責任者 ■資格取得祝金制度（1万～5万円／資格合格ごとに支給） ■退職金準備制度（入社7ヵ月目より該当） |
| 配属部署 | 当社の従業員78名のうち、あなたの所属部署となる管理事業部リフォーム課には18名が在籍しています。拠点別では練馬事業所は8名、横浜事業所3名、城東事業所3名という構成。中途入社のメンバーも多く、未経験からスタートした先輩たちが第一線で活躍しています。 配属先によって担当エリアが決まっており、＜練馬事業所配属→埼玉・池袋・立川近辺ほか＞＜横浜事業所配属→神奈川全域・大田区・目黒区ほか＞＜城東事業所配属→港区やお茶の水近辺～幕張ほか＞となっています。 |
| 会社名 | アーバンシステム株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1990年7月24日 |
| 代表者 | 代表取締役 小柴 卓人 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 130名 ※パート含む（2022年4月現在） |
| 売上高 | 20億円（2017年12月期実績） 17億円（2016年12月期実績） 14億円（2015年12月期実績） 12億円（2014年12月期実績） |
| 事業内容 | 【管理事業統括本部】 ■建築物総合管理業務（マンション管理棟数：3238棟、管理室数：2万2390室 ※2018年5月時点） ■巡回員マネジメント、設備保守、各種法定点検・検査、物件価値の保守 ■室内退室立会い、室内査定、リフォーム・リノベーションのプランニング ほか 【建築事業部】 ■修繕コンサルト、住まいのリフォーム、商業ビルディングのリフォーム・原状回復工事 ■室内外装工事、防水工事、大規模修繕工事、給排水設備工事、空調設備工事 【リモデル事業部】 ■リノベーション工事 ■全般の施工管理及び自社施工 【環境ビジネス】 ■環境配慮商材のご提案、施工管理 ■CSR活動 ■ビジネスマッチング ■環境ビジネス総合研究所運営 |
| 事業所 | 本社／東京都練馬区北町2-29-10 マルニビル1F 練馬事業所／東京都練馬区北町2-30-19 東京トロフィービル2F 横浜事業所／神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4 N&Fビル1-2F 赤坂事業所／東京都港区元赤坂1-6-2 安全ビルレジデンス2004 三鷹事業所／東京都武蔵野市中町1-15-8 赤木ビル3F 城東事業所／東京都江東区亀戸6-57-20 亀戸東口駅前ビル3F 埼玉オフィス／埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-454 ウエルネス454 2F 東東京サテライトオフィス ／東京都江東区亀戸6-57-20 亀戸東口駅前ビル3F |
| 資格・免許 | マンション管理業者登録：国土交通大臣（3）第032518号 一般建設業：東京都知事許可（般・15）第120285号 宅地建物取引業：東京都知事（3）第83788号 二級建築士事務所：東京都知事登録第14321号 建築物飲料水貯水槽清掃業登録：東京都知事4貯第41050号 産業廃棄物収集運搬業許可：第161315号（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 企業ホームページ | http://www.urban-system.co.jp |
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