- 【事業内容】
- ■商業不動産及び事業用不動産の賃貸及び売買に関する仲介 ■SC、商業施設、再開発物件のリーシング ■商業不動産のコンバージョン ■商業不動産のプロパティマネジメント ■土地有効利用の企画立案 ■商業系Ｍ＆Ａに関する仲介 ※宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6232号
勤務地
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| 仕事内容 | 商業用不動産のコンサル営業 ＜未経験歓迎・完全週休2日制（土日）＞ 「新しい店を出店したい」と考える物販店や飲食店などのテナントと「空き店舗にお店を誘致したい」と考えるビルオーナーや商業施設のディベロッパー。両者の間に立って出店へ繋げるテナント誘致事業を行なっています。扱うのは既存で建っているビルの店舗だけではなく、事業用地を所有されている地主様には有効活用の提案、さらにはショッピングセンターのテナント誘致や企画案件も取り扱います。＜仕事の流れ＞ ▼物件情報の入手 駅前や商店街のビルオーナーやショッピングセンターのディベロッパーより「空きが出来たんだけど、良いテナントない？」と問合せがきます。賃料・面積・周辺マーケットなど物件の情報を把握しましょう。なお、扱うエリアは日本全国ですが、まずは、一都三県の物件をお任せします。 ▼電話営業 物件情報をもとに、条件を満たすテナントの経営者や店舗開発部へ電話をかけます。架電数は1日50件程。「人気エリアに物件がありますが、出店しませんか？」と提案し、詳細を求められたらメールにて物件資料を送付。商談アポイントを取ります。 ▼商談 希望条件をまとめるため商談へ。立地や顧客層などを伝え「いかに集客が図れるか」といったテナント側の魅力を伝え契約へ繋げましょう。※契約料は約50万～500万円。 ▼契約 契約が決まったら、契約書を作成。契約後もビルのオーナーには「他にテナントを探していないか」、テナント側には「他にも出店先を探していないか」を都度ヒアリングします。 また、賃貸だけでなくオーナーやテナントより商業用物件の売却や購入の依頼も増加しています。お客様のご要望に合わせ、「賃貸仲介」・「売買仲介」両方の仕事に携わってもらいます。 ※下記の【研修制度】、【契約のコツ】もぜひ、ご覧ください！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
＜業種・職種未経験、社会人未経験、第二新卒歓迎！＞学歴不問 ～以下のような方、大歓迎です！～ ◎「この空きスペースには、どんなテナントが入るだろう？」など、日頃から思うことがある。 ◎「営業経験はないけど、ゼロからスキルを身につけて生活を安定させたい」と考えている。 ※日々、多くのお客様と接する仕事です。「接客や販売の仕事に携わっていた」という方も、その経験を活かすことができます。 ※不動産業界での経験をお持ちの方もその経験を活かして頂くことができます。 |
| 募集背景 | 1996年の設立以来、テナント誘致事業をメインに展開し、成長を続けてきた株式会社イリオス。長年にわたって、全国的に有名な物販飲食のナショナルチェーン店から地域密着型の個人店まで、幅広いネットワークを築いてきました。設立20年以上というのは業界内のパイオニアであり、業績は順調に推移しています。今回は、組織拡大に向けて今後の事業を背負う営業メンバーの増員募集。しっかり育てていく体制を整え、5名ほどの採用を予定しています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヵ月あります。その間の給与は月給30万円（一律手当含む）となります。その他の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル 10階
◎新宿駅地下道の出入り口、目の前のビルです！雨の日でもラクに通勤できます！ 交通
＜本社へのアクセス＞
■JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分 ■都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 ■京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給27万2000円以上＋インセンティブ ※経験・能力・年齢を考慮し決定します。 ※試用期間中の給与は、月給30万円（一律手当含む）。試用期間中はインセンティブ支給がないため、月給を高く設定しています。 ※上記には45時間分の固定残業代7万円を含む。超過分は別途支給いたします。 年収例
年収例500万円｜25歳（経験2年）
年収例820万円｜28歳（経験5年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日123日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（6日） ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年2回（4月・10月） ■賞与年3回（1月・4月・7月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（月3万円まで） ■扶養手当 ■役職手当 ■報奨金制度あり（業績に応じて支給） ■賃貸住宅補助手当 ■退職金制度 ＜資格手当＞ ■宅地建物取引士…月2万2000円支給 ■管理業務主任者…月7000円支給 ■マンション管理士…月8000円支給 他あり |
| ◎研修制度 | ▼配属前研修 入社後は座学研修で不動産関連の知識やグループの全体像、グループの考え方・理念について学んでいきます。研修3日目以降には管理物件の現地視察を通して、より不動産関連の知識を身につけていけます。 ▼配属後研修（入社後1年） 先輩にならって、電話や商談のロールプレイング練習を実施。先輩社員がオーナー役やテナント企業役になり、実践的に練習を行ないます。トークスクリプトなどもしっかりと用意がありますから、「何を話したら良いか分からない…」ということはありません。徐々に先輩の商談に同席していき、会話の方法や業界ノウハウを学んでいきましょう。分からないことは随時サポートに入ります！ |
| ◎契約のコツ | ◎提案先は物販やサービス（主に美容室や塾）、飲食店などをチェーン展開する企業の経営者や店舗開発部。事業戦略や時期によっては、提案しても「今は必要ない」と断られることも。その際「では今どのようなことにお悩みですか？」とニーズを伺うことも大切です。 ◎ビルオーナー側は、数多くの仲介会社よりテナントの紹介を受けています。1～2日で競合他社に先を越され、契約まで進められてしまうことも。テナントからのニーズがあれば、早く商談することがポイントです。 |
| 会社名 | 株式会社イリオス |
|---|---|
| 設立 | 1996年2月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 酒井 勝広 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 30名 |
| 事業内容 | ■商業不動産及び事業用不動産の賃貸及び売買に関する仲介 ■SC、商業施設、再開発物件のリーシング ■商業不動産のコンバージョン ■商業不動産のプロパティマネジメント ■土地有効利用の企画立案 ■商業系Ｍ＆Ａに関する仲介 ※宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6232号 |
| 事業所 | ■東京本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 ■大阪事務所／大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル2階 |
| 関連会社 | 【関連会社】 株式会社TCPCホールディングス 株式会社総合施設管理 株式会社フラップインターナショナル アイアールアイ M&Aコンサルティング株式会社 【加盟団体】 公益社団法人 不動産保証協会会員 公益社団法人 全日本不動産協会会員 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会会員 |
| 【グループ構想】 | 現在私達が進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想というものです。テナント誘致、商業用不動産の売買、運営管理、コンサルティング、M&A、内外装施工まで手がける商業に関わる総合提案企業体の構築をめざす戦略構想です。独自のサービスで業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広い事業を展開しているため、商業用不動産に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 企業ホームページ | https://www.irios.co.jp |
株式会社イリオスの商業用不動産のコンサル営業 ＜未経験歓迎・完全週休2日制（土日）＞（828057）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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