- 【事業内容】
- ■集合住宅の企画・デザイン・設計・施工 ■収益不動産再生事業 ■不動産鑑定事業 ■不動産賃貸・ビル管理事業 免許：建設業 東京都知事（特-30）第149259号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84691号 登録：一級建築士事務所 東京都知事 第62625号 不動産鑑定業 東京都知事(1)第2423号 不動産投資顧問業 一般 第1191号
勤務地
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| 仕事内容 | 収益不動産の仕入れ営業│1000万円プレイヤー多数活躍＜完全週休2日制（土日）・残業1日1時間程度＞ ＜当社の事業＞空き室が多く収益性が低下している物件などを買い取り、リノベーション、改修工事、入居率を上げるための施策を行なう当社。収益性の高い物件へ生まれ変わらせた後、投資家へ販売します。事業好調につき、ノウハウを活かし新築物件の企画・開発までを行なう新規事業もスタート。さらなる事業拡大を目指しています。 ＜具体的な仕事＞ ▼情報収集 Web上の物件情報サイトや不動産業者とのネットワークを使って、4～5年で1000社以上の不動産仲介会社や金融機関、各サービサー、法律事務所等と信頼関係を築き、物件・土地に関する情報を得る手段が豊富です。外出と内勤は週に半々くらいの割合です。 ※物件の仕入れ値は1～3億円程度がメインです。 ▼現地確認・仕入れ検討 実際に訪問し、より詳細な情報を集めます。相場価格や周辺環境を調査し、「新たな価値を生み出せる物件か」「収益性を高められる物件か」を見極めます。リノベーションや改修工事の費用、販売予定価格・収支プランを算出し、上長に相談しつつ仕入れを検討しましょう。 ※収支計算は自社ツールを使用します。難しいものではありませんのでご安心ください。 ▼購入 無借金経営のため資金が潤沢で、社長自ら即日決済を出せるスピード感があります。競争率の高い物件・土地の仕入れやすさが強みです。 ▼収益性UPの施策検討 物件の収益性アップを図ります。リノベーション事業部のデザイナーとミーティングを行ない、どんなリノベーションや改修工事を実施するか検討しましょう。 ＜信頼関係構築がミッションです！＞ 良い物件・土地を仕入れるには、情報収集が重要。こまめに不動産仲介会社、金融機関、各サービサー、法律事務所などと連絡を取り、「いい物件が入ったよ」と声をかけてもらえる信頼関係を築きましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
《職種未経験者、第二新卒者歓迎！》学歴不問 ■不動産業界知識をお持ちの方を歓迎（経験職種・年数は不問） └賃貸・売買・リフォームなどの住宅関連業界で、ご経験をされている方を想定しています。 |
| 募集背景 | ＜業績拡大と新規事業スタートに伴う増員です＞ 収益不動産に特化した独自ルートからの1棟仕入れ、リノベーションによる資産価値向上、販売・管理までを一貫して手がける当社。これまでに取引した不動産仲介会社や会計事務所は1000社を超え、リノベーションの施工実績は2000件以上。自社でデザイナーを抱え、デザイン性の高いリノベーションを実現しています。少数精鋭で事業を続けてきた結果、設立から12期連続で増収増益を達成。安定的な事業運営が可能となった今、さらに新築物件の販売もスタートします。今回は、物件・土地の仕入れ営業を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※入社後3ヶ月間は試用期間です。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都目黒区上目黒3-3-14 アサヒ電機朝日生命中目黒ビル3階
※転居をともなう転勤はありません。 交通
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩30秒。
|
| 勤務時間 | 10:00～19:00（実働8時間） ※月の平均残業時間は20～30時間程度です。 ※20時台には退社をしている社員がほとんどです。 |
| 給与 |
月給28万円～50万円＋業績給（年4回） ※個人の業績によって変動します。 年収例
1780万（入社3年目）33歳/月給50万+業績給1180万
1130万（入社4年目）29歳/月給38万+業績給674万 920万（入社2年目）31歳/月給33万+業績給524万 |
| 休日休暇 | ◆完全週休2日制（土・日） ◆夏季休暇 ◆冬季休暇 ◆GW ◆年次有給休暇 ◆慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給年4回 ◆各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ◆交通費全額支給 ◆宅建手当（月2万円） ◆資格取得祝い金（5万円） ◆役職手当 ◆結婚祝い金 ◆出産祝い金 ◆社員旅行 └ここ数年は沖縄へ行っています。 |
| 働く環境 | 社長と35名が在籍し、仕入れ、販売、賃貸管理、リノベーションと部署に分かれて仕事をしています。現在は男性4名、女性2名の計6名が仕入れ業務を担当。1名は新卒入社、5名は前職で賃貸仲介、売買仲介、店舗開発、司法書士法人、新築住宅の設備販売の営業を行なっていた転職者です。普段はそれぞれの社員が裁量を持って動いていますが、月に1度は会社全体で情報共有の場を設けています。 |
| 入社後の流れ | 入社後1週間は、事業内容や仕事内容、扱う物件の特徴などについて、座学でご説明します。その後は、OJTを通して先輩社員の物件調査に同行するなど、段階を踏んで流れを覚えていきましょう。不動産知識を深め市場価値の高い人材になるべく切磋琢磨しているメンバーが揃っています。一緒に成長していきましょう。 |
| 会社名 | 株式会社MEコーポレーション |
|---|---|
| 設立 | 2005年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 寺坂 鉄兵 |
| 資本金 | 2億170万円 (資本準備金含む) |
| 従業員数 | 44名 |
| 売上高 | 72億円(2018年12月期実績) 63億円(2017年12月期実績) |
| 事業内容 | ■集合住宅の企画・デザイン・設計・施工 ■収益不動産再生事業 ■不動産鑑定事業 ■不動産賃貸・ビル管理事業 免許：建設業 東京都知事（特-30）第149259号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84691号 登録：一級建築士事務所 東京都知事 第62625号 不動産鑑定業 東京都知事(1)第2423号 不動産投資顧問業 一般 第1191号 |
| 事業所 | ■本社 〒153-0051 東京都目黒区上目黒3-3-14 アサヒ電機朝日生命中目黒ビル3階 |
| 加盟団体 | （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）首都圏公正取引協議会会員 （財）東日本流通機構会員 |
| 企業ホームページ | http://www.me-corp.co.jp/ |
株式会社ＭＥコーポレーションの収益不動産の仕入れ営業│1000万円プレイヤー多数活躍＜完全週休2日制（土日）・残業1日1時間程度＞（809654）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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