- 【事業内容】
- 不動産分譲事業 不動産賃貸事業 不動産仲介事業
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産開発営業 ◆創業49年の信頼と実績◆土日完全休み◆月給28万円以上！ 当社が現在注力しているアパートメントブランド「MIJAS（ミハス）」を中心とした投資用不動産開発事業の要を担う、不動産開発営業をお任せします。土地の仕入れから物件の企画、販売まで一貫して担当していただきます。「MIJAS（ミハス）」の場合、土地の仕入れ～販売までは大体10ヶ月～1年程、2～6つの案件を同時進行していただくことが多くなります。＜仕事の流れ＞ ▼情報収集 売買の仲介業者（大手流通業者等）、もしくは信託不動産を扱う金融機関などを訪問し、土地に関する情報を収集します。 ※「MIJAS」の土地選びのポイントは、大きな通りから少し奥まった場所や変形地を選ぶことで土地購入価格を抑えることです。 ▼入手した土地情報を基にプランニング 収支計画を立て、買い付けの準備にかかります。 ▼土地購入のための決裁 土地を購入するためのプレゼン資料を作成し、社内の稟議を取ります。最短1日での決裁が可能です。 ▼プロジェクト立ち上げ 土地購入後、売値の目安を立て、ターゲットを考えて物件の企画を行ないます。デザインや内装・外装等のプランニングも不動産開発営業が行ないます。 ▼建築部へ施工依頼 デザインができた後、建築部に資料を渡し、施工を依頼します。施工手配なども建築部が担当します。 ▼入居者を募る 自社のグループ会社に物件の入居者探しを依頼し、入居状況を見ながら物件の販売活動に入ります。 ※ある程度、物件の入居者率が高まった状態で、物件を一棟販売するのが当社のビジネスモデルです。 ▼値付けをして販売 完成した物件の価格を社内で決め、販売へ。土地の仕入れ先でもある、仲介業者や信託不動産を扱う金融機関などへ依頼します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎
＜業界未経験、歓迎！＞ ■学歴不問 ■営業経験をお持ちの方 ※不動産業界で働いた経験や宅建資格をお持ちの方は優遇いたします。 |
| 募集背景 | 創業以来49年にわたり、堅実に事業を拡大し成長してきた当社。総合ディベロッパーとして、企画・開発から分譲・賃貸管理までをトータルに手掛けられることを強みとしています。2004年にはJASDAQ上場を果たし、現在は、2014年に開始した投資用アパートメントの自社ブランド「MIJAS-ミハス」シリーズが好調。近年、相続税対策等で売りに出される土地が増加しており、それに伴い土地活用へのニーズも拡大しています。そこで、投資用不動産開発事業の拡大に伴い、用地仕入れ担当を複数名増員します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。期間中の待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京本社／東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5F
交通
各線「目黒駅」より徒歩9分
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| 勤務時間 | 8:30～17:30（実働8時間） ※定時で帰ることが多く、残業は月20時間以下とほとんどありません。 ※1月～3月の繁忙期は、月40時間程度の残業が発生することがあります。 |
| 給与 |
月給28万円～ ※経験・能力等を考慮の上、決定いたします。 ※業界経験者は月給30万円～になる場合があります。 |
| 休日休暇 | ◆完全週休2日制（土・日） ◆祝日 ◆年末年始休暇 ◆夏季休暇 ◆有給休暇 ◆慶弔休暇 ◆特別休暇 ◆永年勤続休暇 ◆設立記念日 ＜年間休日120日以上＞ |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給：年1回（10月） ◆賞与：年2回（4月・10月、昨年度実績3ヶ月） ◆交通費全額支給 ◆社会保険完備（雇用・労災・健康保険・厚生年金） ◆時間外手当 ◆家族手当 ◆家賃手当（当社保有の住宅の場合、1／3を支給） ◆役職手当 ◆資格手当 ◆財形貯蓄 ◆社員持株 |
| 一緒に働く仲間 | 当社の営業部は、営業一部、二部に分かれており、それぞれ5名ずつ所属しています。営業一部はマンション系や転売などを担当しており、営業二部はアパート関連の事業を強みとしています。その他に営業推進部があり、土地ごとの住民の特性（年齢、性別、家族構成等）などのマーケティングや資料作りを担当しています。会社の平均年齢は40歳程、営業部のみでは35歳程で、社員のほとんどが男性です。 |
| 会社名 | 株式会社明豊エンタープライズ（JASDAQ上場） |
|---|---|
| 設立 | 1968年9月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 梅木 篤郎 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 22名（2017年4月現在） |
| 売上高 | 33億3593万円（2016年7月期実績） 35億8847万円（2015年7月期実績） 32億7640万円（2014年7月期実績） |
| 事業内容 | 不動産分譲事業 不動産賃貸事業 不動産仲介事業 |
| 事業所 | ■東京本社／東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5F ■関西支店／京都府京都市上京区河原町通今出川下る2丁目栄町364 ハウスセゾンビル3F |
| 関連会社 | 株式会社明豊プロパティーズ 株式会社ハウスセゾンエンタープライズ |
| 免許等 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許（4）第6134号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第48291号 東京都木造住宅 耐震診断事務所登録 第591号 特定労働者派遣事業 特13-314543号 競売物件取扱店（不動産競売流通協会 準会員） |
| 株式上場 | JASDAQ（証券コード：8927） |
| 企業ホームページ | http://meiho-est.com/ |
株式会社明豊エンタープライズ（JASDAQ上場）の不動産開発営業 ◆創業49年の信頼と実績◆土日完全休み◆月給28万円以上！（809653）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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