| 仕事内容 | プロパティマネジメント ◎不動産業務の経験ある方歓迎！◎土日祝休み！ MS&ADインシュランスグループの一員として、建物管理を手掛けている当社。あなたには、オフィスビルのテナント管理をお任せします。＜具体的な仕事内容＞ 当社が管理するオフィスビルは全国で約120棟。そのうち約30棟のビルで、現在テナントを募集しています。新規テナントを誘致し、テナントの満足度をあげる管理で、収益を最大化することがミッションです。 ■テナント誘致…不動産仲介会社への案内、入退去交渉、内見の立会いなど ■テナント管理…賃料の請求、テナントのニーズ把握、リフォームなどの調整、交渉 ■マーケティング業務…マーケット分析など ※テナントの入居までは、仲介会社やビル管理会社とのやり取りが中心です。入居後は、テナントからの要望に直接対応します。 ※120棟をエリアで分け、4名でテナント営業をしています。担当エリアによっては月1～2回程度の出張があります。 ＜仕事のポイント＞ ◎大手企業グループの移転時など、特定エリアの物件で急に退去が続くことがあります。そういった場合には、空室の状態が生まれないよう営業を強化し、既存テナントから別エリアのニーズを引き出すなど早期に対策を採ることが大切です。 ◎ゼネコン・ビル管理会社・設備会社・設計会社や、社内の他部署との連携が必要な仕事です。入社後には、テナント管理に関する専門的な知識（消防法など）も身に付けていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上
■高卒以上 ■以下いずれかに当てはまる方 ・不動産業界での実務経験がある方 ・不動産関連業務の実務経験がある方 ※マネジメント経験がある方、歓迎します！ ◎こんな方を想定しています！ ・ビルオーナー様とのやり取り、テナント誘致の経験がある方 |
| 募集背景 | 【事業拡大へ向けて、増員をはかります】 当社は「三井住友海上火災保険（株）」「あいおいニッセイ同和損害保険（株）」のグループ企業として、2010年10月、『MS&ADビジネスサポート株式会社』へと生まれ変わりました。今後は、『Next Challenge 2017』というグループの中期経営計画のもと、事業拡大を目指して組織強化をしていきます。そこで、新たにプロパティマネジメント職として活躍していただける方を【1名】お迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員［試用期間］あり（6ヶ月） ※その期間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【不動産事業本部】
東京都中央区新川2-27-2 東京住友ツインビルディング西館 ※原則として転居を伴う転勤はありません。 ▼東京都内近郊の事務所での勤務となる場合があります。（下記は主な事務所） 【恵比寿管理事務所】東京都渋谷区恵比寿1-28-1 あいおいニッセイ同和損保本社ビル 【新 宿 管 理事務所】東京都渋谷区代々木3-25-3 あいおいニッセイ同和損保新宿ビル 交通
【不動産事業本部】
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町駅」より徒歩12分 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」より徒歩8分 ※その他、勤務地によって異なります。 |
| 勤務時間 | 9：00～17：00（実働7時間・休憩1時間） ※残業は月20時間以内です。 |
| 給与 |
月給26万円以上 + 賞与年2回（2016年度実績約5ヶ月分） ※経験・能力・年齢を考慮の上、決定します。 |
| 休日休暇 | 【年間休日121日以上】 ■完全週休2日制（土曜・日曜）、祝日 ■有給休暇 ■夏季休暇（5日間） ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■フレッシュアップ休暇（最大5日間）※入社2年目から ■アニバーサリー休暇（最大2日間） ＜最大で9連休を取得できるので、海外旅行にも余裕をもって行けます！＞ 「フレッシュアップ休暇」「アニバーサリー休暇」は、好きなタイミングで取得できる休暇で、必ず取得していただきます。平日5日間でフレッシュアップ休暇を使い、9連休にすることもできるのです。多くの社員が、家族のイベントや、日頃がんばっている自分へのごほうびに利用しています！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（7月） ■賞与年2回（6月・12月）※2016年度実績約5ヶ月分、初年度減額あり。 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■残業代全額支給 ■ライン管理者手当 ■退職金制度（入社2年目から） ■財形貯蓄 ■社員持株会 |
| 配属部署 | 入社後は東京のテナント推進部への配属となります。現在、9名が在籍。オフィスは常に和やかな雰囲気で、お互いにサポートしながら仕事に取り組んでいます。（将来的に、他部署に異動する場合もあります） |
| 教育制度 | 入社後1週間程度は、講義形式の研修に加え、実務を通して業務を学んでいただきます。その後、経験に応じて、OJT研修を実施。先輩社員のもとで、実務を通してプロパティマネジメント業務を覚えてください。先輩社員が近くにいるため、何でも質問できる環境です。 |
| 会社名 | MS&ADビジネスサポート株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1950年9月19日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 宇井 純一 |
| 資本金 | 払込資本金 3000万円 |
| 従業員数 | 630名（2017年3月現在） |
| 事業内容 | 不動産仲介、社員住宅紹介、不動産賃貸 及び 建築資機材販売 不動産もしくはそれに付随する設備の保守、点検その他の管理 不動産の管理、調査、営繕及び警備その他の管理 保険募集代理店の共済会運営に係る事務 MS&ADインシュアランスグループの保養所・研修所・社員食堂・喫茶の運営・管理 MS&ADインシュアランスグループの役職員の福利厚生に関する業務 MS&ADインシュアランスグループの各種書類の整理、保管、発送又は配送 MS&ADインシュアランスグループの自動車の運行又は保守、点検その他の管理 「ザ・フェニックスホール」の管理運営・自主企画公演運営 他 |
| 企業ホームページ | http://www.ms-ad-bs.co.jp/ |
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