仕事内容 |
プロパティマネジメント ◎不動産業務の経験ある方歓迎!◎土日祝休み! MS&ADインシュランスグループの一員として、建物管理を手掛けている当社。あなたには、オフィスビルのテナント管理をお任せします。
<具体的な仕事内容> 当社が管理するオフィスビルは全国で約120棟。そのうち約30棟のビルで、現在テナントを募集しています。新規テナントを誘致し、テナントの満足度をあげる管理で、収益を最大化することがミッションです。
■テナント誘致…不動産仲介会社への案内、入退去交渉、内見の立会いなど ■テナント管理…賃料の請求、テナントのニーズ把握、リフォームなどの調整、交渉 ■マーケティング業務…マーケット分析など
※テナントの入居までは、仲介会社やビル管理会社とのやり取りが中心です。入居後は、テナントからの要望に直接対応します。 ※120棟をエリアで分け、4名でテナント営業をしています。担当エリアによっては月1~2回程度の出張があります。
<仕事のポイント> ◎大手企業グループの移転時など、特定エリアの物件で急に退去が続くことがあります。そういった場合には、空室の状態が生まれないよう営業を強化し、既存テナントから別エリアのニーズを引き出すなど早期に対策を採ることが大切です。
◎ゼネコン・ビル管理会社・設備会社・設計会社や、社内の他部署との連携が必要な仕事です。入社後には、テナント管理に関する専門的な知識(消防法など)も身に付けていきましょう。 |
応募資格 |
高卒以上
■高卒以上 ■以下いずれかに当てはまる方 ・不動産業界での実務経験がある方 ・不動産関連業務の実務経験がある方
※マネジメント経験がある方、歓迎します!
◎こんな方を想定しています! ・ビルオーナー様とのやり取り、テナント誘致の経験がある方
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募集背景 |
【事業拡大へ向けて、増員をはかります】 当社は「三井住友海上火災保険(株)」「あいおいニッセイ同和損害保険(株)」のグループ企業として、2010年10月、『MS&ADビジネスサポート株式会社』へと生まれ変わりました。今後は、『Next Challenge 2017』というグループの中期経営計画のもと、事業拡大を目指して組織強化をしていきます。そこで、新たにプロパティマネジメント職として活躍していただける方を【1名】お迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 [試用期間]あり(6ヶ月) ※その期間の給与・待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
【不動産事業本部】 東京都中央区新川2-27-2 東京住友ツインビルディング西館 ※原則として転居を伴う転勤はありません。
▼東京都内近郊の事務所での勤務となる場合があります。(下記は主な事務所) 【恵比寿管理事務所】東京都渋谷区恵比寿1-28-1 あいおいニッセイ同和損保本社ビル 【新 宿 管 理事務所】東京都渋谷区代々木3-25-3 あいおいニッセイ同和損保新宿ビル
交通
【不動産事業本部】 東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町駅」より徒歩12分 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」より徒歩8分
※その他、勤務地によって異なります。
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勤務時間 |
9:00~17:00(実働7時間・休憩1時間) ※残業は月20時間以内です。 |
給与 |
月給26万円以上 + 賞与年2回(2016年度実績約5ヶ月分) ※経験・能力・年齢を考慮の上、決定します。 |
休日休暇 |
【年間休日121日以上】 ■完全週休2日制(土曜・日曜)、祝日 ■有給休暇 ■夏季休暇(5日間) ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■フレッシュアップ休暇(最大5日間)※入社2年目から ■アニバーサリー休暇(最大2日間)
<最大で9連休を取得できるので、海外旅行にも余裕をもって行けます!> 「フレッシュアップ休暇」「アニバーサリー休暇」は、好きなタイミングで取得できる休暇で、必ず取得していただきます。平日5日間でフレッシュアップ休暇を使い、9連休にすることもできるのです。多くの社員が、家族のイベントや、日頃がんばっている自分へのごほうびに利用しています! |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(7月) ■賞与年2回(6月・12月)※2016年度実績約5ヶ月分、初年度減額あり。 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■交通費全額支給 ■残業代全額支給 ■ライン管理者手当 ■退職金制度(入社2年目から) ■財形貯蓄 ■社員持株会 |
配属部署 |
入社後は東京のテナント推進部への配属となります。現在、9名が在籍。オフィスは常に和やかな雰囲気で、お互いにサポートしながら仕事に取り組んでいます。(将来的に、他部署に異動する場合もあります) |
教育制度 |
入社後1週間程度は、講義形式の研修に加え、実務を通して業務を学んでいただきます。その後、経験に応じて、OJT研修を実施。先輩社員のもとで、実務を通してプロパティマネジメント業務を覚えてください。先輩社員が近くにいるため、何でも質問できる環境です。 |
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