- 【事業内容】
- 不動産賃貸借・売買の仲介 賃貸ビル・マンション・アパートの入居者管理、建物管理 賃貸ビル・マンション・アパートの企画 月極駐車場の管理
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ☆未経験歓迎、転勤なし！ 不動産オーナー様からお預かりしたマンションやアパートの管理を行ないます。リフォームや大規模な修繕工事や空室率を下げる提案のほか、入居者の退去立ち合いなど、顧客も入居者も安心して貸し借りができる環境づくりをお願いします。基本的に外出が多い仕事です。【具体的な仕事内容】 ▼退去時の立会い 入居者が退去する際に立ち会い、部屋の状態をチェックし、鍵を引き渡してもらいます。大幅な修復が必要な場合は、その場で補修箇所を確認し、後日費用の見積もりを提示します。 ▼退去後の空室の原状回復 施工業者に依頼し、部屋を入居前のきれいな状態に戻します。 ▼空室率を下げる提案 空室期間が続く場合は、例えば部屋の一面だけカラークロスに張り替えたり、洗面台を新しいモデルに変更するなどの対策が必要です。オーナー様とすり合わせしながら、ベストな方法をご提案していきます。 ▼大規模な修繕工事のアドバイス 美しい外観を長持ちさせ入居率を上げたり、未然に建物の劣化を防止するためにも、ヒビの修理や雨漏り防止、サビの防止などの工事を提案します。マンションで大体15年のサイクルで修繕工事が必要になります。 ▼入居者の相談窓口 水回りの不調や給湯・エアコンの不具合などの入居者から依頼があります。キッチンの蛇口のパッキン交換、ドアのたてつけの修理など、その場で直るものは修理します。専門的な技術が必要な場合は業者へ依頼。その都度オーナー様へ報告します。 ▼その他事務作業 ・修理費用の見積もり作成 ・修理内容の確認や費用の請求先がオーナー様か、入居者になるかの確認 ・退去の立ち合い完了後、清算・書類のまとめ など |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
【未経験OK！】第二新卒、社会人未経験歓迎、学歴不問。 ■35歳までの方 ※若年層の長期キャリア形成を図るため、年齢制限を行なっています。（例外事由3号のイ） ※これまでの経験は一切問いません！人と話すのが好きな方、歓迎です。 |
| 募集背景 | 埼玉県・ふじみ野市を拠点に、地元のマンションやアパートなどの不動産物件を管理している当社。おかげさまで現在は1180室の居住用物件を管理しています。今後は5年後を目安に、管理物件を倍に増やしていく計画です。昨年は志木市に新しく支店をオープンし、業績も好調。そこで組織を強化すべく新たな賃貸管理スタッフを募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。 ※試用期間中は【月給22万円】になります。それ以外の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】埼玉県富士見市ふじみ野西1-21-1
交通
東武東上線「ふじみ野駅」西口より徒歩3分
|
| 勤務時間 | 9:00～18:00（実働7.5時間） ※月の平均残業時間25時間 |
| 給与 |
月給23万円以上 ※みなし残業手当（45時間分／57000円）を含む。超過分は全額支給 ※スキルや経験を考慮し、決定します。 年収例
30歳（経験3年）／年収380万円
40歳（経験5年）／年収450万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（水・他シフト制）※月6～8日休み ※1～3月は繁忙期のため、月6日休みになります。他の月は、月7日以上休みです。 ■年末年始休暇（8日） ■夏季休暇（6日） ■GW休暇（5日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回 ■賞与 年2回（7・12月／昨年度実績2ヶ月）＋決算賞与（9月決算月） ■社会保険完備 ■交通費支給（30000円／月） ■時間外手当（超過分） ■資格手当（宅地建物取引士：1万5000円／月、損害保険資格：3000円／月） ■資格取得支援制度（試験合格で、20万円の祝い金が支給されます。） ■社員旅行 ※全額会社負担。これまで北海道、鹿児島、宮古島、石垣島、韓国、香港などへ2泊3日で行きました！ ■食事会 ※年末・繁忙期明け・決算時に食事会を設けています。 |
| 入社後の流れ／教育制度 | 会社のルールや仕組みなどの座学を受け、入社3ヶ月間はしっかり先輩に同行し、業務の流れやお客様との対話の雰囲気などを見て学びます。 管理する物件は、【事業用・住居用・駐車場】に分かれます。まずは、400件程度ある管理物件の場所を覚えることから始めます。もちろん一気に覚える必要はありません。少しずつ把握していってください。 3ヶ月も経てば、蛇口のパッキン交換などの簡単な修理はできるようになるでしょう。それ以降は先輩のフォローを受けながら、仕事を身につけていってください。入社1年で、一人で業務を担当できるようになるでしょう。先輩も未経験からスタートしているので、安心してくださいね。 |
| 配属部署 | 配属先となる管理部には、社員3名・パート4名が在籍中。30～40代の社員が活躍しています。社長との距離も近く、現場スタッフの声が反映されやすい職場です。実際に、新しいPCやタブレット端末の導入に繋がっています。 【未経験で入社した先輩社員】 ■石村（入社10年目／49歳） 前職はIT業界のエンジニア。毎日夜遅くまでパソコンに向き合う仕事だったため、外出もあり、お客さんと対話もできる仕事を探していたところ、入社。 ■永森（入社4年目／31歳） 前職は広告代理店の営業。残業も多く、ガツガツした営業スタイルにうんざりし、お客さんとじっくり向き合える当社の賃貸管理スタッフに魅力を感じました。 |
| 会社名 | 株式会社谷澤総合コンサルタント |
|---|---|
| 設立 | 1991年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 谷澤薫 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 25名（2017年3月） |
| 売上高 | 4億1147万円（2016年9月期実績） 2億9604万円（2015年9月期実績） 3億4443万円（2014年9月期実績） |
| 事業内容 | 不動産賃貸借・売買の仲介 賃貸ビル・マンション・アパートの入居者管理、建物管理 賃貸ビル・マンション・アパートの企画 月極駐車場の管理 |
| 事業所 | 【本店】埼玉県富士見市ふじみ野西1-21-1 【志木店】埼玉県志木市本町5-14-8 |
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