- 【事業内容】
- 不動産運営管理業務、リフォーム事業、不動産開発事業、プロパティマネジメント事業
勤務地
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| 仕事内容 | 建物管理スタッフ ※残業少なめ、土日祝休み。 ≫≫お客様のことを考え、フォローする仕事。お任せするのは、オーナー様から預かったビルの点検・整備です。工事の必要があれば、手配や進捗管理なども手掛けます。工程ごとに役割分担が成されているので残業は少なく、土日出勤などもほぼありません。ちなみに内勤と外出の比率は半々くらいです。 ◎未経験の方も、半年～1年で一人前に！詳しくは『教育制度』の項目をご一読ください。 ■トラブル対応 「お湯が出ない」「トイレの水が止まらない」「エアコンがきかない」など、様々な問い合わせが寄せられます。電話でトラブルの状況などを把握して協力会社に対応を要請しながら、現場へと急行。夜間・休日に関しては専用窓口が対応しますのでご安心ください。 ■点検・整備 ビルを巡回し、異常などはないか点検することも業務の１つです。加えて「この照明をLEDにしたらコスト削減できるんじゃないか」など物件の改善案についても考えを巡らせます。オーナー様から預かった物件の価値を向上させるべく努めてください。 ■工事の手配、進捗管理など ⇒原状回復（件数としては多め） テナントが退去した後、傷んだ部分を直したりする工事です。水漏れ修理、割れたガラスの交換、クロスの張替え、塗装などになります。協力会社から見積を取って、工事を手配しましょう。 ⇒大規模な改修（件数としては少なめ） トイレの改装、空調・照明設備のリニューアル、外装工事といったものになります。点検・整備などの仕事を通じて気付いたポイントなどもご提案ください。オーナーとの交渉は別チームが行ないます！工事決定後は、協力会社の手配と、定期的に現場を訪問しての進捗管理をお任せします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
大卒以上 ≪未経験者・第二新卒者歓迎≫ └必要な事は全てイチから教えます。 └35歳までの方（若年層の長期キャリア形成を図るため、年齢制限を行なっています。） |
| 募集背景 | ◎経験・知識よりも、意欲重視の募集です。 サブリースシステムを軸とした不動産運営管理事業を展開する当社。現在、12名の建物管理スタッフで約50棟のビルを管理しています。これまでの点検・メンテナンスに加え、テナント様が退去した後の物件の原状回復工事の手配や、LED照明への換装などを通じた省エネの提案など担当領域を広げ、順調に業績を伸ばしております。今回はそれらの業務をご担当くださる建物管理スタッフを増員し、より多くの依頼に対応できる体制を整えたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー40F
※転勤はありません。 交通
東京メトロ日比谷線「築地駅」より徒歩7分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 ※残業は月平均20時間以内です。 ※夜間の問い合わせは、夜間・休日専用窓口があります。 ◎会社全体で、残業削減。 ある社員に残業が一定以上生じた場合は、上司も含めて話し合いを行ない原因をつきとめています。また、組織ごとの役割分担をハッキリさせ無駄な業務が生じないよう工夫しています。 |
| 給与 |
年俸制 350万円以上 ※上記金額を12分割し、毎月支給します。（経験・能力を考慮し優遇します） ※入社2年目以降、業績賞与の支給対象となります。 上記金額には月40時間（5万5031円以上）の固定残業代が含まれています。追加分は別途支給いたします。 年収例
年収530万円／入社3年目
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| 休日休暇 | ＜年間休日126日＞ ■完全週休2日制（土日） └繁忙期など、まれに土日に工事に立ち会うこともありますが、その翌週に振休を取得していただきます。 ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ◎有給休暇、みんな使ってます。 月に1日程度は、みな有給休暇を取得しています。地方出身のメンバーなどは、平日に2連休を取って里帰りしています。オフシーズンの平日だと、飛行機代が安く済んで助かると喜んでもらえています。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■業績賞与年2回（4月・7月）※入社2年目以降から支給対象になります。 ■交通費全額支給（6ヶ月24万円まで） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■役職手当 ■業務手当 |
| 配属部署 | ◎管理課への配属となります。 現在、課長のもと5名の建物管理スタッフ、事務や問合せ対応などを担当する2名のサポートスタッフ、小規模な工事の進捗管理などを担当する4名の営繕スタッフといったメンバーで構成されています。このほか、物件オーナー様とのやり取りを担当するPMなど業務の工程ごとに役割分担がきちんと成されているのが特徴。無駄な業務が生じず、残業も少ないのです。他業界から転職してきたメンバー、この業界のベテランなどバラエティ豊かな仲間がいますので、あなたもきっと馴染んでいただきやすいと思います。 |
| 教育制度 | ▼座学（1週間くらいまで） 不動産・サブリース業界のことや、当社のビジネスモデル、社内ルールなどを学んでいただきます。 ▼現場へ出始めましょう（1ヶ月目くらいまで） 内勤だけでなく、徐々に現場を見に行く機会を増やします。資料と実際の物件を照合して考えられるよう訓練していきましょう。また、中小規模物件と大規模物件の違いなども学び、事業理解を深めていきます。 ▼徐々に業務をお任せします（1ヶ月目以降） 工事現場への立ち会い、協力会社への見積もり依頼などからスタートし、だんだんとお任せできる業務を広げていきます。3ヶ月もあれば一通りの仕事はお教えできます。 ◎半年～1年目ほどで概ね1人立ちとなります。 |
| 会社名 | サブリース株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1992年12月 |
| 代表者 | 代表取締役 佐々木泰樹 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 31名（2016年4月現在） ※グループ連結：56名 |
| 売上高 | 49億円（2016年3月期実績）※グループ連結 |
| 事業内容 | 不動産運営管理業務、リフォーム事業、不動産開発事業、プロパティマネジメント事業 |
| 事業所 | 東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー40F |
| 関連会社 | トゥループロパティマネジメント株式会社、エスピーシー証券株式会社、SPCアセットマネジメント株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.sbls.co.jp/ |
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