- 【事業内容】
- ◆総合建設業 └建築工事全般に関する企画、設計、監理、施工(新築、リフォーム) ◆土地活用プランニング ◆プロパティマネジメント ◆建物診断インスペクション ◆ソリューションコンサル業 ◆不動産管理賃貸業 ◆不動産賃貸・売買仲介業務
勤務地
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職種×勤務地
仕事内容 | 不動産管理スタッフ ★賞与(昨年度実績:4.5ヶ月分)あり! 愛知県半田市を中心に立地するマンション・アパート・駐車場などを管理する仕事です。主には、入居・退去に伴って手続きしたり、入居率が上がるアイデアを考えてオーナー様にアドバイスしたりします。入社後は、電話対応から経験して、仕事の全体像を知るところからはじめましょう。<具体的には…> ◆入居・退去に伴う対応 不動産仲介会社から入居者が決まったという連絡が入ったら契約書を作成。入居者が気持ちよく新生活をはじめられるように、「汚れはない?」「電球は切れてない?」「破損箇所はない?」など部屋の状態を確認します。 退去の際には、入居者の立ち会いのもと部屋の状態をチェック。壁紙の張替えなどの修繕が必要であれば、専門の業者へ依頼します。敷金の中でかかった費用はオーナー様に報告しましょう。 ◆オーナー様のもとへの訪問 担当する10人程度のオーナー様のもとを毎月訪問。主な目的は、先月分の収支報告書の提出です。家賃や共益費の合計、滞納者数、設備の修理・点検にかかった費用などの内訳がわかるように収支報告書を作りましょう。 訪問した際には、オーナー様のお困りごとの相談に乗るのも大切。たとえば、「入居者が決まらない」という内容などです。原因を考えて、「初めてのひとり暮らしの方向けに、モニター付きのインターホンにするのはどうですか」「近隣の大学生に選んでもらえるデザインにリフォームしませんか」など解決策をアドバイス。会社として信頼関係を築けているオーナー様ばかりなので、アイデアを基本的に採用してくれます。 ≫≫収支報告書を提出後、先月の収入分をオーナー様へ送金します。 ≫≫勤務時間外に入居者から設備の故障などの問い合わせが入ることはありません。専門業者に直接連絡がいくようになっています。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<未経験者、第二新卒者、歓迎です!> ■高卒以上 ■普通自動車免許(AT限定可) ★人物重視のため、就業ブランクは問いません。 ★職種の経験や業界の経験も不問です。 ★必須ではありませんが、接客経験(アルバイトでもOK)があれば、仕事に活かして働けます。 |
募集背景 | 学校、マンションや商業施設、工場などに携わり、デザイン住宅なども手掛け愛知県半田市を代表する建設会社として事業を展開してきました。 そんな当社はさらなる事業拡大を見据えて、約5年前より不動産管理の事業をスタート。建設事業でお世話になってきた地主の方々の支えがあり、着実に業績を伸ばしてきました。マンションで約1200戸、駐車場では約300箇所の管理を任せてもらえています。今後は、さらに管理する物件数を増やしていく予定です。そこで、組織体制を強化するため、新しいメンバーを募集することになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※通常3ヶ月間、最大1年までの試用期間があります。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
勤務地・交通 |
店舗『エスティネット』/愛知県半田市青山1-3-7 ST-82F
★U・I ターン歓迎します。転勤はありません。 交通
名鉄河和線「青山駅」より徒歩2分
★マイカー通勤OK!駐車場を完備しています。 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) |
給与 |
月給22万円~35万円 ★別途、年2回の賞与(昨年度実績:4.5ヶ月分)があります。 ★経験・年齢・能力などを考慮して、給与額を決定します。 ※上記金額は月30時間分の固定残業代(月3万9000円~6万2000円)を含んでいます。 ※月30時間を超える時間外労働には別途、残業手当を支給します。 年収例
◎24歳(経験2年)/340万円
◎30歳(経験2年)/440万円 ◎40歳(経験7年)/550万円 ※上記金額は一例。あくまでモデル年収となります。 |
休日休暇 | ◆週休2日制(月6~8日/シフト制 ★2月と3月以外は、水曜は固定休み) └友達の結婚式や恋人とのデートなどで、土曜や日曜にも休めるようにできる限りシフトを調整しています。火曜・水曜を連休にすることも可能です。 ◆GW(暦通り) ◆夏季休暇(5日以上) ◆年末年始休暇(8日) ◆有給休暇(取得を会社をあげて推奨しています) ◆慶弔休暇 ◆特別休暇 ◆リフレッシュ休暇 ★年間休日106日 |
福利厚生・待遇 | ◆昇給年1回(4月) ◆賞与年2回(7月・12月、4.5ヶ月分/昨年度実績) └個人の業績・人事考課を最大限考慮して、支給しています。 ◆決算賞与(業績による) ◆社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ◆交通費支給(月1万5000円まで) ◆残業手当(月給に含む固定残業時間を超えた場合に別途支給) ◆役職手当(月5000円~12万円) ◆社員旅行(グアム、バンコクなど) ◆資格手当(1資格につき月3000円~2万円) ◆資格取得支援制度(業務に必要な資格を会社負担で取得可) ◆退職金制度 ◆報奨金制度 ◆グループ会社施設優待利用(ゴルフ練習場・フィットネスクラブ) ◆家賃補助 └自社物件(ワンルーム、2LDK、駐車場付き)に入居の場合、家賃の3割を会社負担します。 ◆車通勤可・駐車場完備 |
一緒に働く仲間 | 現在、不動産管理を担うは3人。課長となる社員(女性・46歳)は、もともと本部の経理事務で未経験からスタートしました。メンバーの1人(男性・24歳)も、もともと未経験者。前職では介護施設に勤め、わずか1ヶ月で辞めてしまったのですが、当社で心機一転した人物です。この2人は特にイチからはじめる気持ちがよく分かるので、困ったことがあったら力になってくれると思います。また、もう1人(男性・31歳)のメンバーは、前職でも不動産管理を経験していました。彼は経験が長い分、知識に長けているので、遠慮なく頼りにしてください。 |
入社後の教育 | まずは、入居者やオーナー様から寄せられる電話の対応から経験。「どんな方からの電話が多いのか」「どういった内容の問い合わせがあるのか」などを把握するところからはじめましょう。最初のうちは、問い合わせ内容を聞いたら先輩へ取り次ぎ。すると、先輩がオウム返しでお客様の質問を確認するようにしてくれるので、隣で聞いて対応方法を学んでいってください。 電話対応に慣れてきたら、入居者の契約書の作成、退去時の部屋のチェックなど、任せられる業務を1つずつ増やせるようにしていきます。 約半年が経ったころからオーナー様を担当してもらう予定です。もちろん、1人で自信をもって対応できるまで先輩たちがサポートしていきます。 |
会社名 | 株式会社沢田工務店(エスティらいふグループ) |
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設立 | 1960年5月1日 |
代表者 | 代表取締役 澤田 貞雄 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 45名 ※2018年1月時点 |
売上高 | 35億円(2017年3月期実績) 33億円(2016年3月期実績) |
事業内容 | ◆総合建設業 └建築工事全般に関する企画、設計、監理、施工(新築、リフォーム) ◆土地活用プランニング ◆プロパティマネジメント ◆建物診断インスペクション ◆ソリューションコンサル業 ◆不動産管理賃貸業 ◆不動産賃貸・売買仲介業務 |
事業所 | ◆本社/愛知県半田市幸町1-30 ◆名古屋営業所/愛知県名古屋市南区桜本町51 ◆エスティネット半田青山店/愛知県半田市青山1-3-7 ST-8・2F ◆エスティネット東海店/愛知県東海市大田町畑間70-1 |
関連会社 | ◆株式会社 沢田工務店一級建築士事務所 ◆株式会社サワタ産業 |
エスティネットについて | http://net.st-life.co.jp/ |
企業ホームページ | http://www.sawada.co.jp/ |
採用ホームページ | エスティらいふグループ株式会社沢田工務店 正社員・パート社員採用情報 https://en-gage.net/sawada_saiyo |
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