- 【事業内容】
- 不動産事業・大規模修繕事業・リフォーム事業 宅地建物取引業者登録 愛知県知事(5)第18608号 特定建設業 愛知県知事許可(特-31)第64430号
勤務地
特長
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職種×勤務地
仕事内容 | マンション管理アドバイザー★西三河に根付いて46年のフジケングループ マンションを中心とした物件の管理を行ないます。マンションの理事会・総会への参加や会計報告、規約の説明などを中心に、住みやすい環境を作る調整役としてご活躍ください。【主な業務】 ■理事会・総会の運営補助 住民の中から選出された役員の理事会や住民の総会に出席。管理費の収入・支出・使途などの会計報告のほか、役員人事・管理規約変更・管理会社の契約更新などについて決裁を仰ぎます。 特に多いのが、修繕や工事の決裁。「スロープを付けたほうが便利ですよ」「照明をLEDにしましょう」などの提案を行ないます。修繕予算の関係で管理費が上がることもあるため、丁寧に説明を行ないます。また業者の選定にも、住民の承認が必要です。「少し高いけれど、前回の工事が良かったので安心です」といった説明をし、業者を決定します。 これらは理事会のみで決定することもありますが、管理規約変更や大規模修繕などは総会の承認が必要です。 ※総会・理事会については下記の「総会と理事会とは?」をご覧ください。 ■長期修繕計画の立案補助 マンションには25~30年単位で、修繕計画が決まっています。計画を見ながら、「◯年後の修理の際のコストを考えると、修繕積立金を上げる必要があります」「将来のリスクを踏まえて、ここも点検した方がいいと思います」といったアドバイスを行ないます。 【その他】 ■通知事項の伝達:定期点検の結果や案内を住民に通知します。 ■督促業務:管理費の未払い分徴収の補助をします。 ■巡回:20項目ほどのチェックリストに沿って、施設や設備を点検します。 ■トラブル対応:居住者同士のトラブルや設備トラブルに対応します。 ★分譲マンションを中心に、1人当たり8~13棟、300~600世帯を担当します。主に20代~50代まで、幅広い住民の方と関わります。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<職種・業種未経験、第二新卒、歓迎します> ■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可) ★学歴・転職回数・ブランクは問いません。 |
募集背景 | 岡崎・豊田・安城といった西三河エリアを中心に、地域密着型の事業を展開するフジケングループ。グループが施工した分譲マンションの管理をメインに手がけているのが、フジケンハウジングです。現在では129棟もの管理実績を誇り、警備会社などと提携して独自のサービスを展開することで、地域のお客様に選ばれています。管理物件数が増えつつある中、今後も充実したサービスを提供するために、組織体制の強化を行ないます。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
本社/愛知県岡崎市戸崎町藤狭1-120
※転勤はありません。 交通
東海道本線「岡崎駅」より徒歩21分、車で10分
※車通勤可です。駐車場を完備しています。 |
勤務時間 | 8:30~17:30(実働8時間) ※お客様の在宅都合、理事会・総会開催などにより、残業や土日祝日の勤務もあります。 |
給与 |
月給21万円以上 ※あなたの経験、能力を考慮し、加給・優遇します。 ※上記給与には、30時間分・4万円以上のみなし残業手当が含まれています。30時間分を超過した際は、別途支給いたします。 年収例
400万円/25歳、経験3年(有資格者)
500万円/35歳、経験10年 |
休日休暇 | ■週休2日制(土・日/月1回、第1土曜日は出社となります) └総会などの関係で休日出勤が発生したときには、平日に振替休日を取得できます。 ■祝日 ■年末年始休暇(6日間程度) ■夏季休暇(6日間程度) ■GW休暇 ■有給休暇(入社半年後から10日付与、最大20日まで) ■慶弔休暇 <年間休日110日> |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(9月) ■賞与年4回(3、6、8、12月 ★昨年度実績4ヶ月分) ■交通費支給(月5万円まで) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■住宅手当(月1万5000円~2万5000円) ■家族手当(配偶者:月1万円、子ども一人につき:月5000円) ■役職手当 ■退職金制度あり ■資格手当 └マンション管理士:月1万円、管理業務主任者:月2万円、宅地建物取引士:月1万円、一級建築士:月2万円、一級建築施工管理技士:月2万円、マンション維持修繕技術者:月1万円ほか ■資格取得支援 ■リゾートホテル・スポーツクラブの優待利用 ■車通勤可、駐車場完備 ■職能手当 ■時間外手当(みなし残業手当の超過分) ■制服貸与 |
総会と理事会とは? | ◆『総会とは』 管理組合員(区分所有者)との集会の場です。主に、組合役員の選定や規約・ルールの制定、また外装の全面リフォームなど大型の修繕工事の計画や、管理費の年間運用スケジュールなどを決めていきます。全管理組合員が参加され、当社のマンション管理スタッフが3名程出席します。実施回数は、年1回以上です。 ◆『理事会とは』 管理組合員から選出された理事会役員3~6名との話し合いの場です。主に、組合が抱えている問題の解決に向けた話し合いや、それほど予算がかからない設備追加、修繕工事について議論していきます。実施回数は、約月1回。平日の夜や土日に実施することが多いです。 |
教育制度 | 入社後は、先輩社員がマンツーマンで教えます。先輩に同行しながら仕事の流れを覚えていきましょう。独り立ちまでの期間は、3~6ヶ月程度と考えています。この間に、マンションに必要な法律の知識なども身につけていただきます。独り立ち後は、8~13棟の管理をお任せする予定です。もちろん、先輩社員がしっかりとサポートします。 ◎管理業務主任者などの資格取得支援も行なっています。資格の合格お祝金として7万円を支給しますので、ぜひ資格取得を目指しましょう。 ◎ディスカッションセミナーなど外部研修も用意しています。 |
会社名 | 株式会社フジケンハウジング |
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設立 | 1998年9月1日 |
代表者 | 代表取締役 牧 明 |
資本金 | 5000万円 |
従業員数 | 40名(2023年3月時点) |
売上高 | 20億円(2023年8月期見込み) 17億8773万円(2022年8月期実績) 15億363万円(2021年8月期実績) |
事業内容 | 不動産事業・大規模修繕事業・リフォーム事業 宅地建物取引業者登録 愛知県知事(5)第18608号 特定建設業 愛知県知事許可(特-31)第64430号 |
事業所 | 岡崎ショールーム(本社)/愛知県岡崎市戸崎町字越舞21-3 刈谷ショールーム/愛知県刈谷市東刈谷町2-9-4 FASHION RENOVE & COFFEE 名古屋オフィス/名古屋市中村区太閤3丁目7-76 ジユウノハコ |
関連会社 | 株式会社フジケン 株式会社フジケンファミリア |
企業ホームページ | https://www.fujikenhousing.com/ |
採用ホームページ | 株式会社フジケンハウジング 私たちと一緒に働きませんか? https://en-gage.net/fujikengroup_saiyo |
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