- 【事業内容】
- ■店舗転貸借事業 ■「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」のWebサイト運営 ＜資格＞ 宅建免許番号 東京都知事（2）第91601号 古物営業許可 東京都公安委員会 第304360809505号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 未経験から始める店舗物件の開拓営業 ★初年度から年収1000万円も実現可能！ 収益の見込める店舗物件を発掘し、自社管理物件として「借りた」後に、出店希望者に「貸す」という「店舗専門の転貸ビジネス」を確立しました。あなたには物件情報の仕入れから賃貸借契約の締結、出店を希望する飲食店との転貸借契約の締結、引渡しまでを担当していただきます。【転貸とは】 ◎家主から物件を借りて、貸主として店舗運営者に貸すこと。土地・建物を所有しないので、物件取得費用や固定資産税などの費用がかからず、毎月安定した家賃収入を得ることができます。 【具体的な業務】 ▼◎担当エリアの地場不動産会社に、1日10社を目安に継続的に訪問。 有益な物件情報をいただけるように、地道に信頼関係を築いていきます。 ▼物件情報を取得したら、すぐに内見へ。 現地調査で懸念を払拭した後、早ければ約1週間で賃貸借契約を締結します。 ▼当社運営のWebサイト「居抜き店舗.com」への掲載や、不動産会社に顧客の紹介を依頼。 新規出店希望者との転貸借契約の受注につなげます。 【営業のPOINT】 ■営業に専念できる完全分業システム 飲食店経営者に物件を引き渡せば、その後の業務は専門部署に全て引き継ぎます。家賃回収やトラブル対応を営業が行なうことは一切ありません。物件の仕入れ・契約受注業務のみに専念できる環境です。 ■他に類をみないスピード 代表が自ら内見に同行し、その場で契約の可否をもらえるので、契約締結までの期間が圧倒的に短いです。スピードはこのビジネスにとっては要。多い時には日3件の内見に立ち会うなどして営業活動を支援しています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
《職種・業界未経験者歓迎！》学歴不問 ■営業経験や業界知識などは問いません。「自身が上げた成果を正当に評価してほしい」「独自性の高いビジネスモデルで、急成長を遂げている企業に参画したい」という想いをお持ちの方を、歓迎いたします。 |
| 募集背景 | 2016年5月2日には「JR新宿ミライナタワー」へ本社を移転するなど、当社は今後も事業拡大を続けていきます。無借金の上に潤沢な資金も蓄え、正当な昇格基準や十分な報酬体系も確立しました。バックオフィスも揃い、あとは最前線で活躍するメンバーの数だけが足りません。2030年に5500店舗の物件を保有するために、更なる組織強化が急務です。 ※採用予定人数／7名 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3カ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
◎東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー10階
※転居を伴う転勤はありません。 交通
JR「新宿駅」直結
西武鉄道新宿線「西武新宿駅」より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間 休憩1.5時間） |
| 給与 |
固定給制月給 33万円～45万円＋達成給＋業績連動賞与 ※あくまで最低支給額です。経験・能力・前職給与を考慮の上、決定します。 ※上記には40時間分の固定残業代を含みます。 年収例
35歳（経験2年）／年収746万円
31歳（経験4年）／年収911万円 35歳（経験7年）／年収1090万円 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇（5日） ■夏季休暇（5日） ■GW ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇格・昇給／年4回（4月・7月・10月・1月） └3カ月単位で給与・ポジションの見直しを行なっています。 ■報酬給／年4回 └営業個人、営業部門の達成状況に応じて支給します。 └平均支給額：28万2000円 最高支給額：150万円（いずれも1回あたりの支給額） ■会社業績連動賞与 └業績・役職・勤続年数に応じて、会社利益（税引後）の25％を全社員に還元しています。 ■交通費全額支給（営業業務の交通費も全額支給！） ■各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険） ■退職金制度 ■PC・携帯貸与（通信費等は会社が全額負担） ■持株会制度 ■ストックオプション ■引越手当（敷金・礼金も含めて会社が全額負担） |
| 教育制度 | 最初の1週間は座学研修。その後2～3週間は先輩同行でOJT研修を実施します。また、先輩が受注間近の段階まで進めたら、案件をバトンタッチ。契約締結の流れを覚えながら、いち早く成功体験を積みましょう。独り立ちまでの目安は約1年。しかし、覚える量が多いため一人前になるには3年程かかると考えています。 ★教育体制の整備には力を入れています。研修カリキュラムを作成するだけではなく、実務の中でチェックシートを導入し、報告・連絡・相談のしやすい環境をつくっています。さらに月1回開催のトラブル協議会では、トラブルを未然に防げるようノウハウ共有を実施。過去事例は、ミニトラブル協議会にて新入社員にも共有されます。 |
| カリキュラム内容 | 私たちは緻密な研修カリキュラムを組み、毎週2回、6ヶ月計60回の研修であなたを一人前に育てます。 下記は、カリキュラム内容の一部を抜粋したものです。 ＜カリキュラム内容一部＞ ・物件⇒賃料相場、建物構造など ・街⇒動線、乗降客数、繁盛店、新店情報など ・外食⇒業態トレンド、収益構造など ・設備⇒電気、ガス、水道、給排気など ・法律⇒建築基準法、消防法、借地借家法など |
| 会社名 | 株式会社テンポイノベーション |
|---|---|
| 設立 | 2005年4月20日 |
| 代表者 | 代表取締役 原 康雄 |
| 資本金 | 3億839万4398円 |
| 従業員数 | 81名（2020年8月現在） |
| 売上高 | 99億8500万円（2020年3月期実績） 82億2900万円（2019年3月期実績） 66億8900万円（2018年3月期実績） 53億8600万円（2017年3月期実績） 42億2700万円（2016年3月期実績） 32億4800万円（2015年3月期実績） 25億2800万円（2014年3月期実績） 18億5600万円（2013年3月期実績） ★8期連続増収増益を継続中！ |
| 経常利益 | 8億1100万円（2020年3月期実績） 7億1400万円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | ■店舗転貸借事業 ■「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」のWebサイト運営 ＜資格＞ 宅建免許番号 東京都知事（2）第91601号 古物営業許可 東京都公安委員会 第304360809505号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11F |
| 関連会社 | 主要株主／株式会社クロップス（東証一部・名証一部上場、証券コード：9428） |
| 事業内容について | より詳しく事業内容について説明しております。 よろしければぜひご覧ください！ http://www.tenpo-r.co.jp/corporate/message.html |
| 企業ホームページ | http://www.tenpo-r.co.jp |
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