- 【事業内容】
- ■集合住宅の企画・デザイン・設計・施工 ■収益不動産再生事業 ■不動産鑑定事業 ■不動産賃貸・ビル管理事業 免許：建設業 東京都知事（特-30）第149259号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84691号 登録：一級建築士事務所 東京都知事 第62625号 不動産鑑定業 東京都知事(1)第2423号 不動産投資顧問業 一般 第1191号
勤務地
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| 仕事内容 | 収益不動産の仕入営業 ◆設立以来11期連続、増収増益を達成しています。 ＜当社の事業＞空き室が多く収益性が低下している物件などを買い取り、リノベーション、改修工事、入居率を上げるための施策を施します。収益性の高い物件へ生まれ変わらせた後、不動産市場へ売り出すまでが事業の流れです。販売業務は専門の部署が担当しているため、仕入業務や施策の検討に専念できる環境です。 ＜具体的な仕事＞ ▼情報収集 インターネット上の物件情報サイトや不動産業者とのネットワークを使って、一都三県の物件情報を集めます。自社の仕入方針に合致した物件があれば、オーナーや物件情報を持っている不動産業者にアポイントを取ります。外出と内勤は週に半々くらいの割合です。 ※物件の仕入値は1～3億円程度がメインです。 ▼現地確認・仕入検討 オーナーや不動産業者を訪問し、より詳細な物件情報を集めます。相場価格や周辺環境を調査し、「新たな価値を生み出せる物件か」「収益性を高められる物件か」を見極めます。リノベーションや改修工事にかかる費用、販売予定価格・収支プランを算出し、上長に相談しながら仕入を検討しましょう。 ※収支計算は自社ツールを使用します。難しいものではありませんので、ご安心ください。 ▼購入 スピード感を持った社内稟議を徹底しているため、上長から即日で決裁が下りることもあります。 ▼収益性UPの施策検討 物件の収益性アップを図ります。リノベーション事業部のデザイナーとミーティングを行ない、どのようなリノベーションや改修工事を実施するか検討しましょう。 ＜仕事のPOINT＞ 良い物件を仕入れるためには、情報収集が何よりも重要です。そのためには、オーナーや不動産業者との関係性をつくり「こんな物件があるよ」と声をかけてもらえる存在を目指しましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜第二新卒者歓迎！学歴不問＞ ■不動産業界で働いていた経験をお持ちの方（経験年数は不問） └仕入経験はなくても構いません。不動産会社の事務や賃貸営業など、別職種からの応募も歓迎します。 └「専門性を高めたい」「よりスケールの大きな仕事がしたい」といった方を歓迎します。 |
| 募集背景 | ＜業績拡大における増員です＞ 収益不動産に特化した1棟仕入から、リノベーションによる資産価値向上、販売までを一貫して手がける当社。自社でデザイナーを抱え、デザイン性の高いリノベーションを実現しています。少数精鋭で事業を続けてきた結果、設立から11年連続で増収増益を達成。安定的な事業運営が可能となった今、さらなる業績拡大を見込んで、3名の増員を行ない仕入体制を強化したい考えです。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※入社後3ヶ月間は試用期間です。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
中目黒支店／東京都目黒区上目黒3-26-16
※転居を伴う転勤はありません。 ■営業エリアは東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県です。 交通
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 10:00～19:00（実働8時間） ※月の平均残業時間は20～30時間程度、20時には退勤するようにしています。 |
| 給与 |
月給25万円～50万円 ＋ インセンティブ ※経験・能力を考慮の上、決定いたします。 年収例
444万円（入社1年目）23歳／月給25万円＋インセンティブ144万円
980万円（入社4年目）27歳／月給35万円＋インセンティブ560万円 |
| 休日休暇 | ◆週休2日制 └土日含め、お好きな曜日を選択していただけます。 ◆夏季休暇 ◆冬季休暇 ◆GW ◆年次有給休暇 ◆慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給年4回 ◆インセンティブ年4回 ◆各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ◆交通費全額支給 ◆宅建手当（月2万円） ◆資格取得祝い金（5万円） ◆役職手当 ◆社員旅行 └ここ数年は沖縄へ行っています。 |
| 働く環境 | 社長含めて30名が在籍し、仕入、販売、賃貸管理、経理、リノベーションと部署に分かれて仕事をしています。 現在は男性2名、女性2名の計4名が仕入業務を担当。1名は新卒入社、3名は前職で賃貸仲介、新築住宅の設備販売、リフォーム会社の営業を行なっていた転職者です。普段はそれぞれの社員が裁量を持って動いていますが、月に1度は会社全体で情報共有の場を設けています。 |
| 入社後の流れ | 入社後1週間は、事業内容や仕事内容、扱う物件の特徴などについて、座学でご説明します。その後は、物件情報サイトによる情報収集から業務をスタートしていただきます。経験が浅い方は、先輩社員の訪問に同行するなど、段階を踏んで流れを覚えていきましょう。 |
| 会社名 | 株式会社MEコーポレーション |
|---|---|
| 設立 | 2005年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 寺坂 鉄兵 |
| 資本金 | 2億170万円 (資本準備金含む) |
| 従業員数 | 44名 |
| 売上高 | 72億円(2018年12月期実績) 63億円(2017年12月期実績) |
| 事業内容 | ■集合住宅の企画・デザイン・設計・施工 ■収益不動産再生事業 ■不動産鑑定事業 ■不動産賃貸・ビル管理事業 免許：建設業 東京都知事（特-30）第149259号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84691号 登録：一級建築士事務所 東京都知事 第62625号 不動産鑑定業 東京都知事(1)第2423号 不動産投資顧問業 一般 第1191号 |
| 事業所 | ■本社 〒153-0051 東京都目黒区上目黒3-3-14 アサヒ電機朝日生命中目黒ビル3階 |
| 加盟団体 | （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）首都圏公正取引協議会会員 （財）東日本流通機構会員 |
| 企業ホームページ | http://www.me-corp.co.jp/ |
株式会社ＭＥコーポレーションの収益不動産の仕入営業 ◆設立以来11期連続、増収増益を達成しています。（759473）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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