- 【事業内容】
- ■不動産事業部 …投資用、業務用不動産の売買 …土地の有効活用、及び仲介、企画、立案 …宅地・戸建分譲事業 ■コンサルタント事業部 …経営コンサルタント業 …M&A仲介・助言 ※宅地建物取引業免許/国土交通大臣(2)第8232号 ※一級建築士事務所登録/一級東京都知事登録 第59791号
勤務地
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職種×勤務地
仕事内容 | 事業企画 ★用地の仕入れから物件の企画、販売まで携わります! 事業企画担当として、用地の取得から物件の企画・収益計算などをお任せします。当社の“花形”として、ワンランク上の仕事ができるでしょう。どのような物件なら売れるか、そのような視点から物件や設計に対して積極的に意見を出すことができるので、収益を生み出す実感を持つことができます。【具体的には…】 お任せするのは、開発するための用地仕入。そのための情報収集から物件の企画、契約書類の作成…などまで携わります。不動産仲介会社と連携して仕事を行なうことも多いので、前職での経験を活かせるでしょう。 【商品づくりにも携われる!】 仕入れようとしている土地の周辺相場や顧客層、人気の間取りなどを不動産仲介会社からヒアリングし、その内容をもとに物件のプランニングを実施。実際にプランニングを行なうのは大阪支社の設計担当ですが、「こんなプランなら人気が出るのでは」というアイデアを、ぜひ設計に伝えてください。 【販売準備を実施!】 決裁権を持つ上司へ、プランや販売価格、想定収益などを伝えるプレゼンを実施。承認が得られたら、用地を購入するために物件周り調査、工事関連手配、管理会社引継ぎなど様々な準備や調整をします。 【販売は外注します】 物件購入後、工事などが完了次第、販売開始。不動産業者専門情報サイトに物件を登録し、販売会社や仲介会社へと販売依頼をかけます。土地取得からここまで平均2~3ヶ月です。 【当社について】 土地の再販から自社ブランド物件の開発、賃貸管理と多角的に事業を展開し成長を続ける当社。2016年には60億円の売上を見込んでいます。成長を続ける当社の中核としてご活躍ください。 ☆常に30物件ほどが販売中です。 ☆仕入れるのは土地を中心に、中古戸建やマンションもリノベーションを施して販売を行ないます。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
≪職種未経験・第二新卒・キャリアチェンジを歓迎≫ ■不動産業界における実務経験(売買仲介、賃貸管理、不動産開発など) └ 不動産取引や法律の知識など、今までの知識や経験が活かせます。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、業務で活かせます。 ※学歴は不問です。 |
募集背景 | オリジナル住宅ブランド『トータルタウン』の分譲をメインに、リノベーションや売買・賃貸仲介、M&Aなど総合的な不動産コンサルティングを手がける当社。2009年の設立とまだ若い会社ですが、金融業界出身の社長と不動産業界出身のメンバーの深い専門知識を強みに、すでに50億円を売り上げる企業へと成長しています。近年は自社ブランドの収益用マンション『Gran T's』を展開。そのような実績が評価され、不動産仲介会社から事業用地の紹介件数が増加しています。今後も事業化のスピードを加速させていくために、事業企画のポジションを増員募集することになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヵ月です。その間の待遇や給与の変更はございません。 |
勤務地・交通 |
東京都新宿区・港区もしくは大阪市中央区のいずれか
※勤務地は希望を考慮。U・Iターン歓迎いたします。 本社/東京都港区西新橋1丁目10番7号 MINORUビル5階 東京/東京都新宿区西早稲田1丁目6番3号 フェリオ西早稲田201 大阪支社/大阪市北区堂島浜1丁目4番17号 田中ビル8階 交通
本社/都営地下鉄三田線「内幸町駅」A3口より徒歩3分
東京/東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩11分 大阪/京阪中之島線「渡辺橋駅」より徒歩4分 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) |
給与 |
月給25万円~40万円 + 業績賞与 ※経験やスキル、年齢などを考慮し、決定いたします。 |
休日休暇 | ■隔週休2日制(隔土・日) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給 ■業績賞与 ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) |
配属部署 | 明確な部署はありませんが、プランナーは3名です。なお、部長の前職は賃貸仲介の営業を行なっていました。判断に迷うことや仕事の進め方に悩んだらぜひ相談してください。学ぶことは多いですが着実に成長できる環境です。 そのほか当社の特徴は、少数精鋭をモットーに各人がプロ意識をもちながら仕事に取り組んでいるところ、かつ強固な連携をとって仕事を進めることができるところ。みんな不動産・金融分野で多くの実績を残しているので、的確なアドバイスやフィードバックがもらえます。ぜひ、それを活かしてあなた自身のスキルを高めてください。 |
先輩社員が語る、教育制度 | 入社後は座学で学ぶというより、実際にやってみて身につける、という教育手法。もちろん、分からないことがあったら、すぐにサポートしてくれます。物件調査をする際にも「○○について調べてほしい」という指示が入ります。で、まずは自分で調べ方を考える。自分の力だけでは欲しい情報が得られなかったら、部長に相談するという感じです。 指示も明確なので、自分が何をすべきかが分かります。土地の調査に関して、部長が「何を調べるべきか」のリストを作成し、それに沿って僕が調査。指示はその時々で異なりますが、仕事の状況を見て協力しながら進めていきます。 |
会社名 | 株式会社トータルマネージメント |
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設立 | 2009年11月13日 |
代表者 | 代表取締役 志水隆之 |
資本金 | 3000万円 |
従業員数 | 8名(2018年4月現在) |
売上高 | 51億2200万円(2017年5月期実績) |
事業内容 | ■不動産事業部 …投資用、業務用不動産の売買 …土地の有効活用、及び仲介、企画、立案 …宅地・戸建分譲事業 ■コンサルタント事業部 …経営コンサルタント業 …M&A仲介・助言 ※宅地建物取引業免許/国土交通大臣(2)第8232号 ※一級建築士事務所登録/一級東京都知事登録 第59791号 |
事業所 | <東京本社> 東京都港区西新橋1-10-7 MINORUビル5階 <大阪支社> 大阪府大阪市北区堂島浜1-4-17 田中ビル8階 |
関連会社 | 株主:株式会社アエリア(100%) |
企業ホームページ | http://www.total-mt.co.jp/ |
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