- 【事業内容】
- 不動産の仲介、賃貸管理業務及び売買 不動産の証券化に関する業務 不動産投資顧問業 不動産の投資及び再生事業 損害保険の代理業務及び生命保険の募集に係る業務 土木工事業 資産運用及び投資に関するコンサルティング業務 発電所の設置、運営及び発電・売電事業 前各号に附帯又は関連する一切の業務
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理【完全週休2日制・賞与年3回】 ◆オーナー様と管理会社の間をつなぎ、円滑なマンション経営を支える仕事。将来の安心を考えて、当社で投資用1棟マンションを購入されたオーナー様。その収益を最大化するために「どうすれば空室を減らせるか」を考え、具体的な方法をご提案。決定事項を管理会社に指示したり、管理会社からの報告をオーナー様にご連絡するなど、双方の間に入ってスムーズな運用を支えることが、当社の賃貸管理の仕事です。 【 具体的な仕事 】 ■送金業務 各物件の管理会社から「家賃」を回収し、オーナー様に送金します。 ※50～60棟分を担当します。 ■空室を減らす方法のご提案 オーナー様に対し、「相場に合わせて家賃を下げましょう」、「女性の入居者を増やすために、室内干しユニットを取り付けませんか？」、「チラシの打ち出し方を変えましょう」など、家賃収入を増やすためのアイデアをご提案。了承をいただいたら、管理会社に具体的な指示を出します。 ※担当物件は10棟ほどです。 ■物件の状況報告 月に1回、管理会社から各物件の報告書が届きます。内容は、破損個所や不具合の状況、入居者間のトラブルなど。その情報をオーナー様に報告し、修理や改善が必要な場合は管理会社に指示します。 ＝この仕事のポイント＝ ◎利用者様との直接的なやりとりは発生しない！ 利用者様からの問い合わせ対応は、各地の管理会社が担当。オーナー様とのやりとりや管理会社への指示出しなど、管理業務に集中できます。 ◎頻繁な外出はなく、ほぼ毎日デスクワーク！ 物件巡回は管理会社に任せているため、寒い中外に出て何件も物件を回る…といった業務はなし。オフィスでの仕事がほとんどです。 ※出張は月に1回ほど。全国の管理物件を順番に回り、視察しています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
◇賃貸管理の実務経験がある方 ＝以下のような方を想定＝ ◎不動産会社の賃貸管理部門でお仕事をされていた方 ◎ルームアドバイザーとしてオーナー様とのやりとり（賃貸管理）にも関わっていた方 ⇒物件オーナー様とのやりとりや賃貸の仕組みなど、一連の流れがわかる方を想定しています。 ※学歴不問 |
| 募集背景 | 「1棟収益物件」の販売を中心に、不動産投資に特化したビジネスを展開し、業績を伸ばし続けているOMパートナーズ。扱うのは、仲介物件ではなく、すべて当社が全国で仕入れた売主物件。各物件の管理会社と、物件を購入されるオーナー様の間に立ち、やりとりの円滑化を図っているのが私たち。オーナー様の代わりに購入交渉や契約手続きを行ない、管理会社に代わって手厚いアフターフォローを実施。きめ細やかな賃貸管理体制が当社の強みです。3年前に立ち上げた管理部門は、現在CIOと事務スタッフが業務を兼任している状況。管理物件数が増える中、専任の担当者を配置し、フォロー体制を強化するために賃貸管理部門の担当者を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員◎3ヵ月の試用期間があります。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】東京都港区南麻布5-9-3 マリンメモリアル3F
◎2014年11月に移転した綺麗なオフィスです。 ◎転勤はありません。 交通
東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口より徒歩3分。
◎オフィスは駅チカ・閑静な住宅街という好立地です！ |
| 勤務時間 | 10：00～18：30（実働7.5時間） ◎残業は月平均20時間以内です。 ⇒無駄な残業はありません。効率よく仕事を終えて定時で帰る社員が多いです。 |
| 給与 |
月給25万円～50万円＋賞与年3回 ◎仕事に活かせる知識、能力、経験を考慮し、決定します。 ◎賞与は試用期間（3ヵ月）終了後から支給します。 ◎上記給与には月45時間分のみなし残業手当が含まれています。 年収例
年収375万円（月給×12+賞与3回）…27歳・経験1年
年収450万円（月給×12+賞与3回）…30歳・経験3年 |
| 休日休暇 | ≪年間休日120日以上！≫ ■完全週休2日制（水・日） ■祝日 ■GW ■夏季休暇（一週間前後） ■年末年始休暇（一週間前後） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（8月） ■賞与年3回（4月・8月・12月／昨年度実績3ヵ月分 ※試用期間終了後より支給） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■出張手当 ■社員旅行（2015年はハワイに行きました！グアム、バリ、沖縄も今後の候補にしています！） |
| 配属部署 | ◇賃貸管理部への配属です。 賃貸管理業務を担当するメンバーは、現在3名。CIOの関内と、事務の女性2名（20～30代）で構成されています。現在は、この3名がメイン業務と賃貸管理業務を兼任していますが、今後はあなたに徐々に業務を引き継ぎ、専任担当者としてご活躍いただきたいと思っています。 【 業務の引継ぎについて 】 一気に全部お任せすることはありませんので、ご安心ください。少しずつご担当物件を増やしながら、当社の賃貸管理の流れを覚えていってください。 |
| 会社名 | ＯＭパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2006年8月1日 |
| 代表者 | 代表取締役 三木 浩之 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 13名 |
| 売上高 | 34億円（2015年8月期実績） 11億円（2014年8月期実績） 1000万円（2013年8月期実績） |
| 事業内容 | 不動産の仲介、賃貸管理業務及び売買 不動産の証券化に関する業務 不動産投資顧問業 不動産の投資及び再生事業 損害保険の代理業務及び生命保険の募集に係る業務 土木工事業 資産運用及び投資に関するコンサルティング業務 発電所の設置、運営及び発電・売電事業 前各号に附帯又は関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】東京都港区南麻布5-9-3 マリンメモリアル3F |
| 関連会社 | ＯＭビルデザイン管理株式会社 |
| 企業ホームページ | http://omp-s.co.jp/ |
ＯＭパートナーズ株式会社の賃貸管理【完全週休2日制・賞与年3回】（752195）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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