- 【事業内容】
- ■賃貸物件の管理・運営、リーシング、サブリース経営、マネジメント経営、ビルメンテナンスサービス ※管理戸数7811戸（2015年12月）
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | リーシング営業★お部屋のコーディネート提案ができる方、活躍できます。 ◎空室をいかに埋めるか？自身のアイデアを活かせる仕事です。担当するマンションの入居率を高め、中長期的にオーナーの不動産投資収益を最大化することを目指しましょう。オーナー対応や入居者対応は別の専門スタッフが担当。まわりと役割分担を行なえるので、あなたは入居率向上に専念できます。 ※未経験の方も安心なサポートがあります。教育制度欄をご覧ください。 ≪業務における思考プロセス≫ ▼市場調査・担当物件の把握 空いた時間で定期的にエリア内の家賃相場や人気の間取り・設備などを調べます。そのうえで担当物件のメリット・デメリットを把握しましょう。 ※担当戸数は1000件。空室は50件ほどのため、じっくり向き合えます。 ▼入居率向上のための企画立案 ターゲット層・相場・流行にあわせて家賃の見直し、室内の改修、募集条件の見直し（ペット不可をペットOKにするなど）、新たな設備導入、そのほか自由に施策を考えていきます。収益を念頭に置くことは欠かせません。当社には多数の事例がありますから大いに参考にできるでしょう。 ▼賃貸仲介店へのルート営業 賃貸仲介店をまわり物件を扱ってもらえるように、また優先的に入居者を誘致してもらえるように関係性を築いていきます。メリットだけではなくデメリットも伝え、その不安の払しょく方法も伝えましょう。そうすれば仲介店のスタッフさんからの信頼も高まりますし、彼らの営業トーク内容が変わり入居率が高まります。 ※1回の訪問は10～20分程度の場合が多く、1日5～7件まわります。入居率向上に大きな影響を持つだけにこの業務が1日の大半を占めることが多い傾向です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎
◎職種・業界未経験の方、職種転換希望の方、歓迎します。 ■高卒以上、要・普通自動車免許（AT限定OK） ☆営業デビューしたい方、不動産ビジネスに興味がある方、その意欲を応援します！ |
| 募集背景 | 当社は、不動産投資家である物件オーナーと取引を行ない、マンション等の物件管理・運営を代行しています。単に賃貸管理を行なうのではなく、オーナーにより大きな利益をもたらすことができるようにコスト削減や収益の最大化を念頭に業務を行なってきました。その結果、業界内での知名度も高まり、設立4年目にして管理戸数は7800件以上。大阪のほか東京、名古屋、高松にも拠点を展開しています。 今後は管理戸数1万戸、株式公開を目指していく方針です。それに伴い、管理戸数が増えても丁寧なサポートを行なっていくため、新たな営業メンバーをお迎えします。経験不問。意欲重視の採用です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。 ※その間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
大阪本店／大阪市中央区南船場2-10-27
交通
地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋駅」より徒歩5分
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」より徒歩6分 地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町駅」より徒歩7分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※月給額には一律支給のみなし残業手当を含んでいます。残業が少なくても減額することはありません。 年収例
35歳／500万円
29歳／400万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（日曜・土曜、※月1日土曜出勤アリ）、祝日 ■夏期休暇、年末年始休暇、GW ■有給休暇、慶弔休暇 ■産前産後休暇、育児・介護休暇 ※年間休日112日※ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回(6月・12月) ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費（月1万円まで） ■出張手当 |
| 教育制度 | ★新人研修 入社後1ヶ月は先輩の営業活動に同行して業務の流れなどを学んでいきましょう。その後は自身で担当を持ち、1人で活動していきます。といってもチームワーク抜群の当社ですから、疑問や不安はスグに先輩に相談することが可能。3～8ヶ月で一人前になれます。 ★スキルアップ支援 不動産業界を代表する宅建などの資格の他、簿記など業務に役立つ資格の取得を支援しています。 また、業務に関する内容の社内試験を行なっています。成績優秀者には奨励金を支給。知識も得られてお金もGETできる、一挙両得の制度でモチベーション高く学べます。 |
| 会社名 | 株式会社賃貸経営サポート |
|---|---|
| 設立 | 2011年 |
| 代表者 | 代表取締役 中谷 慎二 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 30名 |
| 売上高 | 8億6000万円（2015年3月期実績） 7億9300万円（2014年3月期実績） 3億6400万円（2013年3月期実績） 1億600万円（2012年3月期実績） |
| 事業内容 | ■賃貸物件の管理・運営、リーシング、サブリース経営、マネジメント経営、ビルメンテナンスサービス ※管理戸数7811戸（2015年12月） |
| 事業所 | 本社（大阪本店）／大阪市中央区南船場2-10-27 東京本店、名古屋支店、高松支店 |
| 関連会社 | 株式会社賃貸経営リフォーム 株式会社賃貸経営ビルマネジメント 株式会社賃貸経営リーシングシステムズ 株式会社賃貸経営土地建物 |
| 企業ホームページ | http://www.chintai-ks.com/ |
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