- 【事業内容】
- ■不動産賃貸事業 ■不動産流動化事業再生コンサル事業 ■その他業務
勤務地
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| 仕事内容 | 用地仕入（未経験OK） 【「用地仕入」って何？】言葉のとおり、土地や不動産物件を仕入れてくるのが「用地仕入」。建物を建てるのにピッタリの土地や、家賃収入が充分に得られそうなビル・戸建て・マンションなど（収益物件）を見つけ、買い付ける仕事です。購入した土地の販売や仕入れた物件の借り手を見つける管理業務は外部へ委託しているため、仕入業務だけに注力できます。 【具体的には何をする？】 ▼情報収集 まずは、収益不動産発掘の手がかりとなる情報収集から。自身でイロイロと調べることももちろんですが、土地売却などの動きがある際にはスグに声をかけてもらえるよう、不動産仲介会社や金融機関、設計会社、地主などとの関係性を築いておくことがとても重要！普段からマメに連絡をとり、情報交換を行ないます。 ▼マーケティング 魅力的な物件が見つかれば、その物件に関して調査。地域の価格相場や利便性などを調べ、「どのくらいで売ってもらえるか？」「家賃収益はいくら見込めそうか？」などを検討します。Webはもちろん、実際に現地まで足を運び、自分の目で詳しくチェックしましょう。 ▼社内プレゼン・仕入 「この物件は購入したほうが良い」となれば、説得力のある資料を作成。上司や社長へプレゼンし、決裁を得ます。社内の決裁が下りたのち、地主や不動産仲介会社と商談。商談が成立したら仕入完了です！ 【入社後は…？】 常に上司の倉田と一緒に行動しながら仕事を覚えていきます。最初は、現地視察する際の運転や既存フォーマットへの情報入力など、上司のサポート業務からお任せ。またできるだけ多くの方にお会いし、人脈を築いていきましょう。焦っても成果が出せる仕事ではなく、一人で全てを完結できるようになるまでは半年～1年。なので、ムリなくできることを増やしていっていただければと思っています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車免許（AT限定OK） ⇒物件を現地視察する際、車で移動することも少なくないためです。 ◎職種・業界ともに未経験OK！ ◎高卒以上。第二新卒、歓迎します。 |
| 募集背景 | 関西エリアをメインとし、グル―プ内で連携して戸建住宅やオフィスビルなどの不動産開発を手がけてきた当社。開発した不動産の販売に加え、収益不動産の運用にも事業を広げ、安定的な収益が得られる体制を整えています。そんな当社では2年半前に東京支社を設立し、都内の収益不動産の運用に着手しました。非常に好調に推移しており、立ち上げメンバーである倉田の業務が増加。新たな物件の仕入に注力しきれていないのが現状です。そこで今回、新たな方をお迎えすることに決めました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員◎試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
東京支社／東京都中央区八丁堀4-1-3
◎転勤はありません。 交通
都営浅草線「宝町駅」より徒歩2分
東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩4分 東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9：20～19：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給25万円以上 ＋ インセンティブ ＋ 賞与年2回 ◎あくまで最低給与額です。スキルなどを考慮して決定します。 年収例
年収653万円（入社2年目／月給×12ヶ月＋インセンティブ275万円＋賞与）
|
| 休日休暇 | ■週休制（毎週日曜） ■GW ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（7日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■雇用保険・健康保険・厚生年金 ■資格手当（宅地建物取引士／月1万円） ■退職金制度 ■保養所 ■社員旅行 |
| 一緒に働く2人について | ▼倉田（用地仕入） 44歳。新卒の時から不動産業界にいるベテラン。用地仕入に関しても15年の経験がある。東京支社の立ち上げメンバーとして2年前に上京したのも、その実力が認められているからこそ。一見コワモテだが、部下想いで優しい人柄。 ▼萩原（事務） 27歳。いつもニコニコとほんわかした雰囲気でありながら、細々とした業務をテキパキとこなしてくれる頼れる事務さん。会社の雰囲気や倉田の人柄に惹かれて入社。料理が趣味で、しそジュースや梅酒、山椒の漬物などまで自分で作ってしまうほど。 |
| 会社名 | 株式会社辰己建物総合管理 |
|---|---|
| 設立 | 1993年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 辰己 和通 |
| 資本金 | 9800万円 |
| 従業員数 | 20名（2021年11月現在） |
| 売上高 | 24億9300万円（2020年12月期実績） 24億8900万円（2019年12月期実績） 23億9800万円（2018年12月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産賃貸事業 ■不動産流動化事業再生コンサル事業 ■その他業務 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 ※本店所在地／大阪府富田林市富田林町5-22 東京支社／東京都中央区八丁堀4-1-3 宝町TATSUMIビル4F 用地部／大阪府大阪市北区茶屋町6-23 茶屋町TATSUMIビル |
| 関連会社 | 西日本住宅株式会社、株式会社大阪土地建物、辰己工務店株式会社、株式会社梅新京橋不動産、株式会社KMG |
| 企業ホームページ | http://www.tatsumi-g.jp |
株式会社辰己建物総合管理の用地仕入（未経験OK）（727652）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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