- 【事業内容】
- ■不動産事業部 …投資用、業務用不動産の売買 …土地の有効活用、及び仲介、企画、立案 …宅地・戸建分譲事業 ■コンサルタント事業部 …経営コンサルタント業 …M&A仲介・助言 ※宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第8232号 ※一級建築士事務所登録／一級東京都知事登録 第59791号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 事業企画≪用地の仕入れから物件の企画、販売まで携わります≫ 用地取得までは1ヶ月。スピード感を持って事業化していきます。事業企画担当として、用地の取得から物件の企画・収益計算などをお任せします。当社の“花形”として、ワンランク上の仕事ができるでしょう。どのような物件なら売れるか、そのような視点から物件や設計に対して積極的に意見を出すことができるので、収益を生み出す実感を持つことができます。 ≪事業化の流れ≫ ▼まずは情報収集 不動産仲介会社から、用地の情報が送られてきます。 その周辺情報や相場、顧客層や人気の間取りなどを、ほかの不動産会社などへヒアリング。 ▼ラフプランの作成 大阪支社の設計担当にプランニングの相談を実施。その際にこちらが収集した情報をもとに、 どのようなプランなら収益が見込めるかを話し合い、いくつかラフプランを作成してもらいます。 ▼上司へのプレゼン 決裁権を持つ上司へ、プランや販売価格、想定収益などを伝えるプレゼンを実施。 そこで承認が出れば晴れて事業化です。なお、用地情報の取得から仕入れ価格を 回答するまでは早ければ当日、遅くとも1日から2日というスピード感！ ▼契約後準備 用地を購入するために、物件周り調査、工事関連手配、管理会社引継ぎなど様々な準備や調整を実施。 ▼販売開始！ 物件購入後、工事などが完了次第、販売開始。不動産業者専門情報サイトに物件を登録し、 販売会社や仲介会社へと販売依頼をかけます。土地取得からここまで平均2～3ヶ月です。 ☆常に30物件ほどが販売中です。 ☆仕入れるのは土地を中心に、中古戸建やマンションもリノベーションを施して販売を行ないます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
職種未経験歓迎
【職種未経験者・職種転換希望者を歓迎します】 ■不動産業界における就業経験 └ 売買・賃貸仲介の営業経験者や、マンション・ビル管理などの経験者などを想定しています。 ■学歴は不問です。 ≪以下のような方、歓迎します≫ □ディレクション能力がある方 ⇒スケジュールの管理を行ない、他部署や他社に指示出しをしながらひとつの仕事を進めた経験があるなど。 □効率性を求めた働き方ができる方 ⇒用地の仕入れはスピードが命。業者に連絡が付きやすい時間を考え、その間に情報収集を集中的に行なえるなど。 |
| 募集背景 | 用地の仕入れを、加速させます。 オリジナル住宅ブランド『トータルタウン』の分譲をメインに、リノベーションや売買・賃貸仲介、M＆Aなど総合的な不動産コンサルティングを手がける当社。2009年の設立とまだ若い会社ですが、金融業界出身の社長と不動産業界出身のメンバーの深い専門知識を強みに、すでに30億円を売り上げる企業へと成長しています。特にこれまでの実績が評価され、最近では不動産仲介会社から事業用地の紹介件数が増加中。これに伴い事業化のスピードをさらに速めていくためにも、新たな事業企画担当の採用を行なうことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヵ月です。その間の待遇や給与の変更はございません。 |
| 勤務地・交通 |
本社（東京都港区）もしくは大阪市中央区のいずれか
※勤務地は希望を考慮します。 ※U・Iターン歓迎いたします。 本社／東京都港区西新橋1丁目10番7号 MINORUビル5階 大阪支社／大阪市中央区博労町4丁目7番5号 本町TSビル5階 交通
本社／都営地下鉄三田線「内幸町駅」A3口より徒歩3分
大阪支社／大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」15番出口より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給 25万円～30万円 ＋ 業績賞与 ※経験やスキル、年齢などを考慮し、決定いたします。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月5日以上／毎週日曜＋月数回土曜）、祝日 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 ■業績賞与 ⇒現在社員が入社1年ほどなので、賞与実績は半期分しかありません。 なお、前回の半期分の賞与は約2ヶ月分でした。 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） |
| 配属部署 | 明確な部署はありませんが、事業企画担当は2名です。なお、部長の前職は賃貸仲介の営業を行なっていました。判断に迷うことや仕事の進め方に悩んだらぜひ相談してください。そしてもう1名は20代の元アパレルショップ店員。未経験から入社し、現在1年ほど。学ぶことは多いですが、着実に成長をしています。 そのほか当社の特徴は、少数精鋭をモットーに各人がプロ意識をもちながら仕事に取り組んでいるところ、かつ強固な連携をとって仕事を進めることができるところ。みんな不動産・金融分野で多くの実績を残しているので、的確なアドバイスやフィードバックがもらえます。ぜひ、それを活かしてあなた自身のスキルを高めてください。 |
| 会社名 | 株式会社トータルマネージメント |
|---|---|
| 設立 | 2009年11月13日 |
| 代表者 | 代表取締役 志水隆之 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 8名（2018年4月現在） |
| 売上高 | 51億2200万円（2017年5月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産事業部 …投資用、業務用不動産の売買 …土地の有効活用、及び仲介、企画、立案 …宅地・戸建分譲事業 ■コンサルタント事業部 …経営コンサルタント業 …M&A仲介・助言 ※宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第8232号 ※一級建築士事務所登録／一級東京都知事登録 第59791号 |
| 事業所 | ＜東京本社＞ 東京都港区西新橋1-10-7 MINORUビル5階 ＜大阪支社＞ 大阪府大阪市北区堂島浜1-4-17 田中ビル8階 |
| 関連会社 | 株主：株式会社アエリア（100％） |
| 企業ホームページ | http://www.total-mt.co.jp/ |
株式会社トータルマネージメントの事業企画≪用地の仕入れから物件の企画、販売まで携わります≫（538148）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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