勤務地
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仕事内容 | 不動産価値を高めるビル運営アドバイザー クライアントに代わって、資産の価値向上を目指してください。【独り立ちの目安は入社半年後。実務に沿って、知識とスキルを一つずつ教えます!】 法人および個人オーナーが保有するオフィスビル等の賃貸管理、ビル管理、レポーティングなど、不動産の資産価値を維持管理し、さらに価値を向上させるプロパティマネジメントをお任せします。 ▼最初の半年は、お客様への訪問には上司が同行。その後、あなた自身で顧客を受け持ち始めます。 ▼定期的な連絡・訪問を通じ、「空室を埋めたい」といったご要望をヒアリング。 ▼「賃貸管理」では、テナントの募集、募集条件・媒体・タイミングの策定、テナントの審査、賃貸借契約の締結・更新、テナント入居前のレイアウトに関する施工会社との打合せ、入居当日の立会い等を行ないます。 ▼月次・年次の収支計画の策定、収支計画書の作成・報告、日常的に発生した事柄に関する「レポーティング」も大切! ※資産価値向上のためのリニューアル提案、長期修繕計画の策定、日々のメンテナンス業務の策定、月次・年次予算に応じたメンテナンス会社との清掃・環境衛生業務契約の締結といった専門知識が必要な「ビル管理」業務は、社内の専門部門がサポートします。 |
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応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎
【学歴不問 24歳まで 未経験者、第二新卒者歓迎!】 ■大切なのはコミュニケーション能力。あいさつ・相槌・質問の受け答えがキチンとできることを重視します! ■業界・年数・職種は、一切問いません。当社で初めて社会人・正社員になる方も歓迎です! (最近では、元・警備スタッフの人も仲間入りしてくれました!) ※長期勤続によるキャリア形成を図るため、年齢制限を行なっています。 |
募集背景 | サービス品質の維持向上のため、未経験から「育てる」採用です。 1954年に設立され、業界の老舗企業として事業を展開している当社。経験豊富なベテラン社員に信頼を寄せていただき、長年にわたり取引を行なっているお客様が多く、安定経営をつづけています。特に昨今、法人・個人オーナーからプロパティマネジメントの依頼が増加。管理棟数が増えても、サービスの質を維持し続けるために。また、当社のこれまでのノウハウや実績を将来につないでいくために。未経験から「プロを育てる」採用を行ないます。 |
雇用形態 |
正社員
正社員(試用期間3ヶ月)※試用期間中も給与・待遇等は正社員と同等です。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都港区虎ノ門3-18-19 虎ノ門マリンビル4階
※転勤はありません。 交通
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」3番出口より徒歩1分
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勤務時間 | 9:00~17:30 |
給与 |
固定給制月給 22万円以上 ※「主任」に昇格すると、月給30万円に昇給します。 ※年齢、能力、経験を考慮の上、決定いたします。 年収例
400万円(28歳、主任)
550万円(35歳、課長) |
休日休暇 | ■週休2日制(土・日/ただし、土曜出勤あり [年4回+ローテーションで月1回] ) ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇(初年度10日) ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(7・12月) ■交通費支給(月3万5000円まで) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■家族手当、役職手当、職務手当 ■退職金制度 ■資格取得支援制度 |
PMの提案がビルの資産価値を変える! | 【事例1】 あるオフィスビルの空室がなかなか埋まらなかったためエントランスのリニューアル、外壁の塗り替え、各フロアにおける空調のリニューアルをアセットマネジャーへ提案する。 ⇒工事完了後、半年で満室になりました! 【事例2】 個人オーナーが四谷に購入した古いマンション。かなり老朽化が進んでおり、空室が埋まらなかった。そこで、オフィスビルへのコンバージョン(用途変更)を提案。 ⇒現在満室で稼動しています! |
配属部署・教育制度 | 配属となるのは、『ビル事業部』。ひと通り業務を覚えていただいた後は、さまざまな経験を積んで、一人前のビル運営アドバイザーとして成長していただきたいと思います。 ビル運営アドバイザー15名中、4名が新卒で、11名が中途入社。あなたと同じメンバークラスに25歳~29歳がおり、課長代理が29~31歳、課長が30代前半、部長が41歳という年齢構成です。旅行代理店での勤務、マンション管理、不動産仲介、ハウスメーカー、商社など、前職もさまざま。未経験からスタートしたメンバーが現在では一人前に活躍しています。 ■OJT研修 1週間の現場研修の後、OJTがスタート。実務を通じ徐々に慣れていただきたいと思います。 スタッフ間の協力体制が整っている当社。難易度の高い案件があれば、周囲にアドバイスを求めましょう。自らアクションを起こせば、すぐに反応が返ってくる社風です。 ■資格取得支援制度 ビル経営管理士、宅地建物取引主任者や建築物環境衛生管理技術者など、資格を取得すれば褒賞金を支給。これからますます必要とされる職種のスキルを身につけることが、あなたの財産になると思います。 |
会社名 | 株式会社千代田ビルマネジメント |
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設立 | 1954年11月25日 |
代表者 | 代表取締役 小島 篤 |
資本金 | 5000万円 |
従業員数 | 170名 |
売上高 | 63億円(2013年2月期実績) |
事業内容 | ■ビル経営代行・ビル総合管理業 ■ビル運営等に関するコンサルタント業 ■ビル賃貸・不動産仲介業 ■建築・リフォーム工事業 |
事業所 | ・本社/東京都港区虎ノ門3-18-19 虎ノ門マリンビル4階 ・神奈川支店/神奈川県横浜市戸塚区品濃町549番2 三宅ビル6階 ・浜町事業所/東京都中央区日本橋浜町2-62-6 ・板橋事業所/東京都板橋区坂下1-19-1 ・駒沢事業所/東京都世田谷区駒沢1-16-7 |
主要取引先 | (株)朝日工業社、伊藤忠テクノソリューションズ(株)、今治造船(株)、GEリアルエステート(株)、 品川不動産(株)、三井住友信託銀行(株)、三井住友トラスト不動産投資顧問(株)、(株)総合ビルマネジメント、 ダイヤ通商(株)、(株)東急コミュニティー、東京海上日動ファシリティーズ(株)、東西土地建物(株)、 トップリート・アセットマネジメント(株)、日本住宅流通(株)、(株)明豊プロパティーズ、 富士ゼロックスシステムサービス(株)、(株)ラルゴ・コーポレーション |
企業ホームページ | http://www.chiyoda-bm.co.jp |
株式会社千代田ビルマネジメントの不動産価値を高めるビル運営アドバイザー(415924)の転職・求人情報は掲載を終了しています。