- 【事業内容】
- ■不動産管理・入居者募集・空室対策・リフォーム・リノベーション・マーケットリサーチ ■不動産開発・収益不動産売買・土地活用コンサルティング・不動産経営コンサルティング ■サブリース（一括借り上げ）・家賃保証業務
勤務地
特長
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職種×勤務地
当たり前のことを
当たり前に。
| 仕事内容 | 不動産管理（未経験歓迎）◆資格・家族・住宅手当あり／昨年度の賞与実績3ヶ月分／残業月平均20時間！ 担当するのは、オーナーさんから当社に管理を依頼されたアパートなどの賃貸物件。解約時の点検・立ち会いがメインの仕事です。簡単な修理以外は協力会社へ依頼するため、特別な技術は必要ありません。＜退去時の対応＞ ▼解約時の点検・立ち会い 退去が決まった入居者の方と一緒に、物件を点検します。クロスが剥がれていたり、傷があったり、修繕が必要なポイントをチェック。契約書を見ながら、入居者の方の料金負担になる場合は説明をします。 1人あたり1日1～2件ほどを対応。繁忙期は1日4件対応することもあります。 ▼見積もり・請求 点検・立ち会い後は、協力会社へリフォームの見積もりを取ります。それをもとにオーナーさんへ請求書を発行。OKが出れば手配を進め、リフォーム完了日を社内に報告します。 ▼リフォーム完了後のチェック リフォーム日には現地へ行き、完了後にミスなく施工できているかをチェック。手直しが必要であれば、協力会社に依頼します。 ※鍵交換や網戸の張替えなど、簡単な修理は自分でも手がけます。 ＜問い合わせ対応＞ ■入居者の方からの連絡 「トイレが詰まった」「水漏れした」など、入居者の方から問い合わせが寄せられます。電話対応をするのは、事務スタッフです。そこから現地へ行ったり、協力会社を手配したりする場合、不動産管理に割り振られます。対応数は1人につき1日1～2件程度です。 ＜仕事のポイント＞ ◎遠方エリアはありません！ 物件があるのは福岡市がほとんどです。久留米市や北九州市もありますが、どれも車で回れる範囲内。移動に時間をとられすぎることはありません。 ◎アイデアも活かせます！ トレンドなども踏まえ、オーナーさんへ「クロスを流行りのデザインに変えましょう」などリノベーションの提案をすることもあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 └普通免許さえあれば、ほかに必要なスキルや経験はありません。未経験から安心してスタートできる、コツコツワークです！ ＼以下のような方は歓迎！／ □安定企業で働きたい □未経験から始めやすい仕事がしたい □コツコツ着実に進める仕事が自分にあっている □内勤だけではなく、外勤もある仕事がしたい □リフォームやリノベーションに興味がある □DIYが好き |
| 募集背景 | ＼事業成長に伴う増員募集！／ 不動産管理をメインに、幅広い不動産事業を展開している当社。これまで培ってきたノウハウを活かし、高いクオリティの空室対策サービスを提供するなど、着実に成長を遂げてきました。その結果、紹介やリピートが増え、安定的に業績を伸ばすことができています。今後も変わらないサービスを提供していくため、不動産管理を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間が1ヶ月あります。※試用期間中の雇用形態は契約社員です。その他の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／福岡県福岡市中央区天神5-3-11
※転勤はありません。 ＼直行・直帰も可能！／ 対応場所や時間に応じ、直行直帰もOKです。効率よく業務を進められます。 交通
福岡市地下鉄空港線「天神駅」より徒歩6分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」より徒歩9分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ※残業は月平均20時間です。 ＜1日のスケジュール例＞ 10時～11時／解約時の点検・立ち会い 11時～11時半／移動 11時半～12時／鍵交換 12時～13時／休憩 13時～15時／見積もり、事務作業 15時～15時半／解約時の点検・立ち会い 16時～／鍵交換 17時～／事務作業 |
| 給与 |
月給23万円～30万円（一律支給の現場手当1万円含む）＋各種手当 ※別途、賞与年2回（昨年度実績3ヶ月分）や家族手当・住宅手当などがあります。 ※経験・スキルを考慮のうえ、決定します。 ※上記は月25時間分のみなし残業手当（3万5600円以上）を含みます（超過分は別途支給）。 ◎月収例：入社2年目 月収25万2000円＝月給23万5000円＋家族手当1万2000円（配偶者＋子1人）＋住宅手当5000円 年収例
350万円（28歳・入社2年）
440万円（41歳・入社3年） 480万円（45歳・入社4年） |
| 休日休暇 | ■シフト制（月6～7日） ■GW（3日） ■夏季休暇（3日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇（4月～12月の期間に14日取得可能） ＼休暇の取得しやすさはピカイチ！／ 有給休暇の取得率はほぼ100％！通常の休日と合わせて連休を取り、旅行に行く先輩も多数います。10連休以上も可能です！ ※入社1年未満の方は入社時期によって日数が異なります。また、年によって変動があります。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） └基本的に毎年昇給。5000円以上（2020年度実績）は昇給しています。 ■賞与年2回（7月・12月 ※昨年度実績3ヶ月分） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月2万円まで） ■時間外手当 ■役職手当 ■資格手当 ■家族手当（配偶者：月7000円／子ども1人あたり：月5000円） ■住宅手当（月5000円 ※入社1年後より支給） ■退職金制度 ■社内禁煙 ＼グループならではの安定基盤！／ 頑張りに応じて多くのメンバーが毎年昇給。加えて家族手当や住宅手当に加え、資格手当や役職手当など、スキルアップに合わせた手当もご用意しています！ |
| 入社後の流れ | ＼1ヶ月程度でひとり立ち！／ 先輩によるOJTのもと、業務を一緒に実施。鍵交換は何回か経験すれば覚えられますし、その他の業務もマニュアルを覚えれば問題なく対応できます。そのため、未経験で入社し、1ヶ月程度でひとり立ちが可能です。 ひとり立ち後は、効率的に仕事を進めることが大事です。「エアコンから水が出てくる」という問い合わせがあれば、協力会社を手配し、入居者の方に説明します。分からないことがあれば、先輩に聞いてくださいね！ ＼昇給の基準はスピード・件数！／ 「退去後からリフォーム完了まで何日間か」「対応件数は何件か」などを月次でチェックします。成長が見られれば、評価に反映。コツコツ頑張ってください。 |
| 働く仲間 | ＼全員で15名ほどが活躍中！／ 不動産管理3名、経理4名、契約担当4名、海外担当1名、オールマイティーに対応するスタッフ1名、その他を含めて15名ほどが活躍しています。年齢層は20代の新人から50代のベテランまで幅広く、男女比は半々です。 不動産管理にはリーダーが1名おり、みんなに業務の割り振りをしています。少人数の会社なので馴染みやすく、何かあったときには相談しやすい雰囲気です。分からないことや困ったことがあれば、気兼ねなく声をかけてください。 |
| 会社名 | 株式会社トーマスRD |
|---|---|
| 設立 | 2012年 |
| 代表者 | 代表取締役 長谷 裕光／山中 真登 |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 14名（2023年11月時点） |
| 売上高 | 3億2100万円（2020年11月期実績） 2億9700万円（2019年11月期実績） 2億8500万円（2018年11月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産管理・入居者募集・空室対策・リフォーム・リノベーション・マーケットリサーチ ■不動産開発・収益不動産売買・土地活用コンサルティング・不動産経営コンサルティング ■サブリース（一括借り上げ）・家賃保証業務 |
| 事業所 | 本社／福岡県福岡市中央区天神5-3-11 |
| 企業ホームページ | https://www.thomas-rd.co.jp |
| 採用ホームページ | 当たり前のことを当たり前に。 抜群の安定性と風通しのよい職場環境が自慢の不動産… https://en-gage.net/thomas-rd_saiyo |
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