- 【事業内容】
- 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 法人営業（不動産仕入れで買う営業を担当）◆不動産知識ゼロの方もOK／8年連続全国1位を獲得中 投資用アパートメントを建てるための「用地仕入れ営業」をお任せします。売る営業ではなく、“買う営業”です。必要な知識は入社後に学べるため、不動産業界が初めての方もご安心ください！――主な仕事の流れ―― ▼情報収集 主に、不動産仲介会社や宅地建物取引業者から情報を収集します。最初は新規の会社を中心に電話や訪問でアプローチしますが、徐々に関係性が築かれていくため、入社1～2年後には新規・既存の比率は半々になっていきます。信頼関係が構築できれば優良な土地情報が自然と集まってくるようになります。 ▼企画 土地情報を得られたら、エリアの人気度・相場価格・法令などを踏まえて、どれぐらいの収支が見込めるかなどを検討。土地の広さなどは調査部門が調査を実施、設計部門がその土地に建てられる戸数などを確認、賃貸管理部門が賃料相場の調査…と、他部門とも連携しながら進めます。 ▼買付・引渡し 買付が決定すれば、必要な申請・稟議を手配。GOサインが出たら契約書を作成し、契約までのスケジュールを管理。契約後は最終確認を行ない、工事担当へ引渡します。 ＼当社の魅力／ ◎皆でスケールの大きな仕事を達成させる！ 1件あたり何千万円という規模で仕入れ価格に上限なし。部署全体で力を合わせ月50棟ほどを仕入れています。仲間との一体感を感じながら、皆で不動産のプロを目指せます。 ◎スピーディーな対応が可能！ 決済者が近くにいるため、企画内容の確認や判断が早く、他社に負けないスピード感のある交渉をできることが大きな強み。早ければ、その日のうちにGOサインが出ることも！ ◎分業体制で仕入れ業務に集中できる！ 調査部門や販売部門などがきちんと分かれており、さらに契約書のチェックなどは事務メンバーがサポート。分業体制が整っているので、仕事に集中できます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜必須＞ ■何らかの営業経験がある方（扱っていた商材や経験年数などは不問） └不動産業界が初めての方も大歓迎です！ ※営業経験がない方も、アパレルや携帯販売など販売業務の経験がある方は、ご相談に応じます。お気軽にご応募ください！ ～下記に当てはまる方にピッタリです～ □この先も需要が高まる業界で経験を積みたい □取引先と長く関係性を築いていく仕事がしたい □スケールの大きな仕事がしたい □同年代より収入を上げたい □早期にキャリアアップできる環境で働きたい |
| 募集背景 | ＜仕入れ棟数拡大に向けた積極採用＞ 投資用不動産経営のパイオニアとして1990年に創業し、30年以上の歴史を誇るシノケングループ。約30社のグループ企業で不動産関連事業をはじめ、さまざまな事業を展開しています。2018年にはグループ連結売上1000億円を突破し、今なお成長を続けています。 そんなグループの一員である当社では、投資用アパートメントに特化し、仕入れから建築、販売まで手掛けています。現在、不動産投資のニーズがさらに高まっているため、今後は仕入れ棟数を現在の倍に増加させる方針です。そこで今回、各拠点にて用地仕入れ営業としてご活躍いただく方を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京・仙台・名古屋・大阪・福岡の各拠点
◎勤務地はご希望を考慮して決定します。 ◎転勤はありません。 ◎U・Iターンも歓迎です。 ＜募集勤務地＞ ■東京本社 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー ■仙台オフィス 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス 愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング ■大阪オフィス 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル ■福岡オフィス 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 交通
□東京本社
都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門駅」B5出口直結 □仙台オフィス 各線「仙台駅」より徒歩2分 □名古屋オフィス 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター駅」より徒歩6分 □大阪オフィス 各線「新大阪駅」より徒歩2分 □福岡オフィス 福岡市地下鉄空港線「天神駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働7時間／休憩2時間） |
| 給与 |
月給30万円～＋インセンティブ（平均：月50万円程度）＋各種手当＋賞与 └経験・能力などを考慮！用地仕入れの経験者は、さらに給与UP可能！ ※月給は固定残業代（50時間分／8万9000円～）を含む。超過分は別途支給。 ※宅建士をお持ちの方は、月給に加えて資格手当を支給！ ＼インセンティブの平均額は約50万円／ 契約件数などに応じ、毎月インセンティブを支給。先輩たちのインセンティブの平均額は月50万円程度！未経験入社でも1年程度で、平均額を獲得できるようになっています。中には1度で150万円を獲得した人も！ 年収例
600万円／30歳（入社3年目）
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| 休日休暇 | ■シフト制（祝日を含め、月7～12日休み） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇 ■産休・育休（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■リフレッシュ休暇 ■アニバーサリー休暇 ※年間休日110日 ◎上記を含め、5日以上の連休取得が可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与あり ■報奨金 ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■資格手当（宅地建物取引士：月1万円 など） ■資格取得支援制度（資格取得報奨金あり） ■出産・育児支援制度（1万円） ■オフィス内禁煙 ■社員旅行 |
| 入社後の流れ | 教育担当となる先輩がついて、まずは不動産用語や業界知識からお教えします。その後は営業同行やロールプレイングを実施。並行して、用地仕入れに関する企画についても学びます。要点を押さえた研修内容になっているため、活かせる知識やスキルを早期に習得できます。先輩から合格が出たら独り立ちですが、その後もサポートを行なうので不明点は気軽に相談できます！ ◎20代の社員が6割！ 当社の特長は、若いうちから活躍している社員が多いこと。用地仕入れの営業社員は6割が20代。ほとんどが経験も知識もゼロからスタートしていますが、しっかり活躍しています。また、同年代が多いことで相談もしやすい環境です！ |
| 社員インタビュー | ◆入社2年・24歳 頑張りが評価される環境と、規模の大きな会社で活躍できることに惹かれて入社。この仕事の魅力は、扱う金額の大きさ。同世代の友だちにも驚かれますし、その分給与も周囲と比べて高いですね。最初は分からないこともありましたが、先輩が丁寧に教えてくれました。一つひとつ覚えていくことで、仕事の面白さも分かるようになっていきます！ ◆入社5年・27歳・主任 自分の足で現場を見て、自分の感性で土地を買う仕事に魅力を感じて入社。業界では珍しく20代～30代の方が多い会社で、私自身も今年の1月に主任に昇格。知識ゼロから活躍できる仕組みが整っていて、頑張った分が収入や評価に還元される嬉しさもあります！ |
| 会社名 | 株式会社シノケンプロデュース |
|---|---|
| 設立 | 2007年 |
| 代表者 | 代表取締役 玉置 貴史 |
| 資本金 | 4億9500万円 |
| 従業員数 | 134名（2024年1月時点） |
| 売上高 | 491億5321万円（2022年12月期実績） |
| 事業内容 | 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売 |
| 事業所 | ■東京本社 〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー ■仙台オフィス 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング ■大阪オフィス 〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル ■福岡オフィス 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 |
| 関連会社 | 株式会社シノケングループ 株式会社シノケンプロデュース 株式会社シノケンファシリティーズ 株式会社シノケンコミュニケーションズ 株式会社シノケンアセットマネジメント 株式会社小川建設 株式会社エスケーエナジー 株式会社シノケンウェルネス 株式会社シノケンオフィスサービス 株式会社REaaS Technologies |
| 関連会社2 | SKG INVEST ASIA（HONG KONG) LIMITED 希諾建（上海）物業経営管理有限公司（中国不動産事業） PT. Shinoken Development Indonesia（インドネシア不動産事業） PT. Shinoken Asset Management Indonesia（インドネシア不動産ファンド事業） ※その他16社 |
| 企業ホームページ | https://www.shinoken.co.jp/group/produce/ |
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