- 【事業内容】
- ■不動産の売買仲介及び販売事業 ■不動産賃貸及び管理事業 ※登録・免許：東京都知事（6）74412号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 用地仕入れ営業（未経験歓迎）◆年間休日120日／土日祝休み／転勤なし／残業少なめ／福利厚生充実 投資用として販売する、自社ブランドマンション開発用地の仕入れをお任せします。【手がける物件について】 開発エリアは都内を中心に、横浜、川崎、川口方面内で、1棟20戸以上の規模から手掛けています。上品かつシンプルな造りはもちろん、街の雰囲気に合う外観・内装にこだわり、その地域に馴染むマンションづくりを大切にしています。 【仕入れ業務について】 主に開発エリア内にある単身者向けマンションの用地を仕入れます。価格帯は3億～10億円。3ヶ月に1件仕入れることを目標に、月5～10件ほどをピックアップし、チームで精査。 ＜仕入れの流れ＞ ▼不動産業者を開拓（経験者は前職の人脈を活かした活動） ▼物件調査（現地や役所で規制などの調査） ▼プランの検証（物件調査を元に、社内のプラン作成担当にマンションプランを依頼） ▼物件の購入 ☆市場に出回る前に良質な用地をおさえられるよう、不動産業者と関係性を構築し情報を集めます。案件により土地所有者と交渉。 ＜自社で一貫しているため、スピーディーな買付が可能＞ 一般的な不動産会社は、外部の建築会社へプラン依頼を出し、収益計画を立て購入決裁へと進みます。そのため、用地を探してから決裁が下りるまでに2週間程度の時間を要するケースも。しかし当社は、自社内に建築チームやプラン作成担当がいるため、最短1日で決裁が下ります。このスピード感が当社の強みです！ ＜仕入れが成功するまで準備を怠らない＞ 時間をかけて準備しても、結果ダメだった、なんてこともよくある話。そんな時も根気強く次の準備を進めることが大切です。課題をしっかりと振り返り、次の仕入れに活かします。 ☆仕入れた物件の「内装・外装のデザイン」へのアイデア出しも可能。建築部署も積極的に意見は聞き入れてくれるなど、風通しの良さが魅力です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
☆これまでの経験は一切問いません！意欲重視の採用です！ ☆不動産業界での実務経験をお持ちの方、優遇します！ └職種や、扱っていた物件の種類・規模、年数は不問です。 ～～こんな方にピッタリです～～ □イチから花形の仕入れに挑戦したい □チーム制のもと相談しやすい雰囲気がいい □頑張りがしっかりと還元される組織がいい □プライベートとの両立を叶えられる職場がいい |
| 募集背景 | ＜組織体制強化のため、増員募集＞ 都内および横浜・川崎、埼玉エリアにて、自社ブランドの投資用マンションを展開している当社。企画・販売・管理までをグループ全体で一貫して担うことで、「入居率98％以上」という良質な物件を多々リリースしています。 年間14、15棟ペースでマンションを建築し、月30戸～40戸ペースで販売。大変好調で、マンションを供給し続けても販売ペースが上回るほど業績は右肩上がりです。今後はより多くの物件を仕入れ、スピード感を持って新たなマンションを開発していく予定。そこで今回、仕入れ営業として活躍していただける、新たなメンバーを募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※1ヶ月間の試用期間があります。試用期間中の給与や待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区桜丘町20-1 渋谷インフォスタワー7F
★転勤はありません。腰を据えて働けます。 交通
各線「渋谷駅」より徒歩6分
|
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ★基本的に20時までに退社をすることが多いです。また、不要な残業はしないよう、毎日上司が声をかけるなど、組織として残業をしないように取り組んでいます。仕事が終わった人から退社する風土ですので、帰りづらい雰囲気はありません。 |
| 給与 |
月給25万円～30万円＋賞与年2回（昨年度支給実績2～5ヶ月分）＋歩合給 ※経験やスキルに応じ、この限りでなく、加給・優遇いたします。 ※上記金額には固定残業代（月45時間分・6万4800円）を含みます。それを超えた場合は、別途時間外手当を支給いたします。 ＜頑張りを給与でも評価！＞ 実績に応じて歩合給を支給。このほか賞与も支給します。 年収例
730万円（入社3年目／27歳）内訳：歩合給280万円）
1300万円（入社7年目／32歳）内訳：歩合給680万円） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW（5日／今年度実績） ■夏季休暇（7日／今年度実績） ■年末年始休暇（11日／今年度実績） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ★仕事とプライベートを両立しやすい環境が整っています。そうした影響もあり、女性管理職も多数活躍中です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月／昨年度支給実績2～5ヶ月分） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士／月5万円） ■家族手当（被扶養者1人につき月1万円） ■住宅手当（自社管理物件の場合、家賃の3割以上を負担。それ以外は賃貸・持ち家共に1年目は一律月1万円、2年目以降は勤続年数や役職に応じて増額） ■社宅完備 ■社員旅行（バリ島、オーストラリア、ドバイなど）※昨今の状況下では実施なし ■社内分煙（喫煙ルーム） ■産休・育児休暇復職後の時短就業制度 ■表彰制度（毎月、半期、年間、様々な表彰を実施） |
| 入社後の流れ | 入社後まずは、会社のことや業務の進め方からお伝えします。その後は先輩社員によるOJTのもと、実践的に業務を覚えていきましょう。先輩と一緒に仲介会社へ訪問したり、商談に同席したり。仕入れ業務のイロハ、不動産会社から土地を紹介してもらえるような関係性を築くコツなど、丁寧にお教えするのでご安心ください。徐々に、先輩の契約や決済対応にも挑戦してもらう予定です。 独り立ちまでは1年ほどを想定。部長をはじめ、全員でサポートをしていくので、分からないことがあれば、遠慮なく質問をしてください。 |
| 配属部署 | ＜プランニング事業本部に配属となります＞ 20代前半～30代活躍中。全体では13名の社員が所属しています。現在、仕入れ担当は7名、建築担当5名、アシスタント1名。未経験から仕入れ業務で活躍しているメンバーも2名います。それぞれ、「未経験から花形の仕入れに挑戦できること」や「イチから教えてもらえる環境があったこと」が決め手だったそうです。 これまでの経験を活かして、高収入を目指すことも可能。土地を仕入れれば、仕入れた分歩合給としてお支払いします。頑張りがしっかりと評価される環境です。 |
| 会社名 | 株式会社日本ワークス |
|---|---|
| 設立 | 1996年 |
| 代表者 | 代表取締役 矢嶋 和幸 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 40名（2023年12月時点） |
| 売上高 | ＜グループ連結＞ 196億円（2023年3月期実績） 273億円（2022年3月期実績） 194億円（2021年3月期実績） 201億円（2020年3月期実績） 198億円（2019年3月期実績） 190億円（2018年3月期実績） 153億円（2017年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の売買仲介及び販売事業 ■不動産賃貸及び管理事業 ※登録・免許：東京都知事（6）74412号 |
| 事業所 | 本社／東京都渋谷区桜丘町20-1 渋谷インフォスタワー7F |
| 関連会社 | ワークスグループ株式会社、株式会社ワークスヴィア、株式会社ワークス合人社、株式会社ワークスベイ |
| 企業ホームページ | https://www.nworks.co.jp |
| 採用ホームページ | 株式会社日本ワークス GRAB THE SUCCESS https://en-gage.net/nworks_career |
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