- 【事業内容】
- ■不動産の所有、売買、賃貸借、管理及び鑑定 ■不動産の売買及び賃貸借の媒介 ■マンション管理業 ■建築一式工事、内装仕上工事、土木工事の請負 ■住宅の増改築・建替え及び住宅リフォーム ■不動産に関するコンサルティング
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理 （未経験歓迎）◆社員定着率90％／完全週休2日制／設立50年の老舗企業／宅建手当あり 東京都内や神奈川（川崎・横浜・大和）の物件を中心に、賃貸管理業務をお任せ。入社後は、先輩が基礎から教えます。4名と少数精鋭のチームなので、先輩との距離も近く、相談もしやすい環境。未経験の方も安心です！【賃貸管理とは？】 オーナー様、入居者様の双方の立場にたって課題解決を行なうポジションです。入居者様の入居後の対応や、オーナー様の資産価値最大化に向けた提案などを行ないます。 【主な仕事内容】 ＜入社後まずお任せする業務＞ ・入居者様のご要望対応（「給湯器が壊れた」「近隣の生活音が気になる」など） ・退去時の立会い、手続き ・退去費用の調整 ・原状回復工事の手配 ※その他、家賃の滞納督促などもお任せします。 ※まずは、既存オーナー様の物件から担当。さまざまな案件に携わって経験値を磨いた後、新規オーナー様の物件も担当します。 ＜ゆくゆくお任せする業務＞ 入居者様の募集や、立地動向の市場調査、賃貸条件の設定、調整、資産価値の最大化に向けた提案といった業務やその他、さまざまな不動産業務に挑戦できます。 ★市場価値の高いスキルが身につく！ リーシングなどができるようになれば、賃貸よりも高額なことから提案が難しい「不動産売買」や、土地の価値や将来性を見極める必要がある「用地仕入れ」にも挑戦可能！業界で希少な人材に成長できます。 ★チームで協力し合う体制！ 業務において困ったことや分からないことがあれば、チームメンバーで相談し合う風土があります！チームワークを大切にしながら業務に取り組んでいるので、困ったことがあったらいつでも周りを頼ってくださいね。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ※第二新卒から、社会人歴10年以上まで、幅広く歓迎！ ＞＞こんな方、歓迎します！ ◎個人プレーよりもチームワークを大切にし、問題解決に取り組んでいける方。 ◎ルールを理解した上で、「もっとこうしてみては？」と考えるのがお好きな方。 ◎不動産業界（賃貸・売買・管理・販売）での実務経験がある方。 |
| 募集背景 | 設立から54年にわたり、分譲マンションの開発・販売や投資用不動産の仲介事業を中心に、総合不動産業を展開している当社。数年前に始めた木造アパート事業に加え、新たに管理受託サービスもスタートし、着実に売上を伸ばしています。 それに伴って急速に管理物件が増えてきたこともあり、体制を強化することに。そこで今回、新たに賃貸管理のスタッフを募集します。不動産業界の幅広い知識を身につけ、市場価値を高めたいという方、ぜひご応募ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
※6ヶ月の試用期間があります。その間、給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区道玄坂1‐16‐15 オペラハウス渋谷
※転勤はありません。 交通
山手線・その他各線「渋谷駅」西口より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※繁忙期など時期にもよりますが、早い時は定時に退社することもあります。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与＋諸手当 ※上記には、45時間分・6万2607円以上の固定残業代を含みます。超過分は別途、全額支給いたします。 ※能力・経験を考慮して決定します。 ※経験者の方は月給27万円～30万円（45時間分・6万7000円以上の固定残業代を含む）です。 年収例
350万円（25歳／入社1年）
500万円（28歳／入社3年） 650万円（32歳／入社6年） |
| 休日休暇 | ＜年休110日＞ ■完全週休2日制（水曜・他シフト制） ■GW休暇（3日） ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ★5日以上連続休暇の取得も可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■交通費（上限3万5000円／月） ■役職手当 ■資格手当（宅建：3万円／月） ■社内分煙 |
| 教育制度 | 一通りの業界知識は、業務マニュアルを参考にしながらレクチャー。2020年4月に法改正がありましたが、当社のスタンスに則って契約条項へ反映させています。不動産業界に適用される法改正に合わせて、勉強をしていきましょう。未経験の方も安心してくださいね。 入居後対応・退去時対応が一通りできるようになり、独り立ちするのは、入社3～6ヶ月頃の見込みです。分からないことがあれば、いつでも相談してOK。自分でも積極的に情報を集めながら、知識を増やしていきましょう！ |
| 社員発のアイデアで満足度を高めています。 | 少数精鋭の組織だからこそ、アイデアを出し合い、オーナー様・入居者様の満足度向上に努めています。 ＜たとえば…＞ 「大学近くのアパート。上京者向けに早期契約で賃料割引キャンペーンを実施してみては？」 「独身向けに、近隣の飲食店と提携して入居者様がお得になるクーポンを発行してみては？」 「物件が最寄り駅から遠いので、新規入居者様には自転車をプレゼントしてみては？」 最近では「空室物件の入居を促進するために、家電家具を設置したお部屋」を展開。大学進学の新入生の入居が増加。良い案があれば、経営企画会議で取り上げられます。 |
| 会社名 | 株式会社郵宣企画 |
|---|---|
| 設立 | 1969年 |
| 代表者 | 代表取締役 近藤 正文 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 9名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ■不動産の所有、売買、賃貸借、管理及び鑑定 ■不動産の売買及び賃貸借の媒介 ■マンション管理業 ■建築一式工事、内装仕上工事、土木工事の請負 ■住宅の増改築・建替え及び住宅リフォーム ■不動産に関するコンサルティング |
| 事業所 | 本社／東京都渋谷区道玄坂1-16-15 オペラハウス渋谷 横浜支店／神奈川県横浜市中区長者町5-75-1 スクエア長者町 |
| 企業ホームページ | https://www.yusen-k.co.jp/ |
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