- 【事業内容】
- ◆ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理 ◆ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務 ◆不動産コンサルティング、サブリース業務、保険代理店業 ◆リフォーム・リノベーション事業、損害保険の取引
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | プロパティマネージャー（未経験歓迎）◆リモートワーク可／年間休日125日／充実の福利厚生あり 投資家様やオーナー様とのやりとりをはじめ、入居者様の対応など、不動産管理における幅広い業務をお任せ。ただ単に管理するだけではなく、空室の改善や入居率アップなど、利益につながるような提案も積極的に行なっていきます。＜具体的な仕事内容＞ ◆投資家様・ファンド対応、オーナー様とのやりとり 担当する物件では、原状回復工事・修繕工事など、日々さまざまな工事が発生。協力会社から見積などがあがってくるので、オーナー様などに対して確認・申請対応を行ないます。 ★月1回程度、定例会を実施。近隣ではどのような物件の入居率が高いのか、どこをどのように改善すると入居率がアップするのか、マーケット調査を実施した上で、稼働利率・入居率などを報告し、改善につながる提案を行ないます。 ◆入居されている方の問い合わせ対応 水漏れ対応やクレーム対応、原因がわからないトラブル対応など、優先順位の高い案件に対応。単純に行なえるものは、コールセンターで対応しています。 ◆現地の管理物件での対応 現地に出向くことも多く、問い合わせの確認をはじめ、稼働率の低い物件を実際に見て、改善点を見つけ出す作業も行ないます。また、契約書の内容などのリーガルチェックにも対応。1つずつ丁寧に確認することが大切です。 ◆その他 ・仲介業者への訪問 など ＜ポイント！＞ ★現在、東京オフィスで活躍するプロパティマネージャーは、20代～50代のメンバー。若い世代が中心で、コミュニケーションを取りながら連携して業務に取り組んでいます。 ★書類作成・契約更新対応といった不動産事務などは、別の部署が担当。不動産管理業務に集中できる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■ExcelやWordなど、基本的なPCスキルをお持ちの方 ★宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、尚歓迎！ |
| 募集背景 | ビル・マンションの資産管理をはじめ、不動産コンサルティングやファンド物件のプロパティマネジメントなど幅広い不動産事業を展開する当社。会社設立以来20年以上にもわたって蓄えてきた豊富なノウハウにもとづく確かな提案力、積み重ねてきた実績は、多くの投資家様、オーナー様、入居者様から高い評価をいただいており、業績も好調です。特に首都圏に関しては、ここ数年で管理戸数は2倍以上。さらにニーズは拡大していく傾向にあるため、組織強化に伴ってプロパティマネージャーを担っていただける方を増員募集することになりました。丁寧にお教えしていきますので、未経験でもぜひチャレンジしてください。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間あり。期間中の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7オリックス高麗橋ビル2階 【東京オフィス】 東京都中央区日本橋2-3-21 八重洲セントラルビル3F ※リモートワーク可 交通
【本社】
大阪メトロ「淀屋橋駅」11番出口より徒歩3分 【東京オフィス】 東京メトロ「日本橋駅」より徒歩2分 JR「東京駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は、月20時間以下です。 |
| 給与 |
月給24万円～35万円＋賞与年2回 ※給与は経験・能力を考慮した上で決定します。 ※上記金額にはみなし残業代（20時間分・3万320円以上）を含みます。超過分は別途支給いたします。 年収例
年収344万円／24歳（入社1年）
年収380万円／25歳（入社2年） 年収443万円／25歳（入社2年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日125日＞ ■完全週休2日制（日曜＋シフト制） ■GW（9日） ■夏季休暇（10日） ■年末年始休暇（10日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得・復帰実績あり） ■育児休暇（取得・復帰実績あり） ■バースデー休暇（有給休暇取得推奨日） ◎5日以上の連続休暇の取得が可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（11月） ■賞与年2回（7月・12月、昨年度実績1.5～1.7ヶ月分） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■出張手当 ■役職手当 ■職能手当 ■家族手当（子一人：月5000円） ■資格手当（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、建築士など） ■資格取得支援制度（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格取得に向けた外部講師による研修） ■報奨金あり ■インフルエンザ予防接種補助 ■結婚祝い金・出産祝い金 ■タクトカレッジ（社内研修制度） ■社員旅行 ■各種レクリエーション（クラブ活動など） ■誕生日プレゼント ■社内禁煙 ■私服自由 |
| 入社後の受け入れ態勢 | 入社後は、配属先の部署でOJTを実施。実務を行ないながら、基本的な知識・スキルを身につけていきます。OJT担当もいますが、部の全体できちんと丁寧にイチからお教えしますので、未経験の方もご安心を。2ヶ月ほどでクライアントを担当。先輩のフォローがあるため、どんどんチャレンジしていってください。 ＜スキルアップについて＞ 業務が多岐にわたるからこそ、賃貸マンションに関する幅広い知識を身につけることが可能。将来、自分が物件を買ったり借りたりするときに役立つことも。不動産についての専門知識を学べるのでやりがいも十分です。 |
| 配属部署 | 現在、東京オフィスのプロパティマネージャーは6名。女性1名・男性5名ですが、東京オフィス全体の男女比は5：5です。不動産管理や賃貸管理など、不動産業界経験者も活躍していますが、ポテンシャル・意欲重視の採用を行なっていますので、未経験でも大丈夫！じっくりと着実に成長できるようにサポートします。また、自由度が高いのも当社の特徴の1つ。自分の得意を活かしながら活躍しているメンバーばかりです。 |
| 会社名 | 株式会社TAKUTO |
|---|---|
| 設立 | 1999年 |
| 代表者 | 代表取締役 太田 卓利 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 183名（2023年6月現在） |
| 売上高 | 164億22万円（2022年度9月期実績） |
| 事業内容 | ◆ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理 ◆ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務 ◆不動産コンサルティング、サブリース業務、保険代理店業 ◆リフォーム・リノベーション事業、損害保険の取引 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7オリックス高麗橋ビル2階 ■東京オフィス／東京都中央区日本橋2-3-21 八重洲セントラルビル3F ■名古屋オフィス／愛知県名古屋市中央区大須1-7-14 パークIMビル2F |
| 関連会社 | 株式会社TAKUTO INVESTMENT |
| 企業ホームページ | https://www.takuto-property.com/ |
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