- 【事業内容】
- ◆ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理 ◆ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務 ◆不動産コンサルティング、サブリース業務、保険代理店業 ◆リフォーム・リノベーション事業、損害保険の取引
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | ビルマネジメントスタッフ ★リモートワーク導入中★年休120日★フレックスタイム制や時差出勤を導入 配属するのは、ファンド物件に特化した部署。クライアントであるアセットマネジメントの運用会社と信頼関係を構築しながら、修繕計画の立案や提案を行ないます。【業務内容】 ■修繕計画の提案、収支のレポート作成 法令に則って、年間の修繕計画を立案。また、リーシングの観点で収益性を高めるための提案も行ないます。例えば、「入居率をアップさせるためのリノベーションや設備導入」などを提案。投資用ファンド物件を中心に、投資会社の担当者とやりとり、修繕費用や物件の収益性などをレポートにまとめます。 ■工事業者の手配、および入居者からの問い合わせ対応 オートロックの不備やエレベーターが動かない、照明が切れているなど、入居者様が使用する設備や共有部の修繕を、提携業者の方に対応してもらえるように手配します。 ■見積もりなどの書類作成 請求書や見積もりなどの作成や業者から上がってきた報告書のチェックなどもあります。 ※部署内で100棟ほどを管理。これを2～3名で担当しているので1人あたり50棟程度を担当します。 ※管理物件の場所は、大阪市内、北摂、京都市内、神戸市内、西宮、名古屋になります。訪問頻度は距離にもよりますが、1ヶ月に1回のところもあれば、頻繁に行くこともあります。 【仕事のポイント】 ◎緊急対応の必要なし！ 緊急対応をするためのコールセンターがあります。そのため、夜間の緊急呼出しで疲弊する心配はありません。 ◎効率的に進められる！ 業務効率化のためのシステム化を進めています。そのため書類作成の負担も少なく、リーシングのための提案などに注力できる環境です。 ◎さらにスキルアップできる！ 物件をグレードアップさせるための提案も行うため、説得力あるプレゼンスキルや資料作成、より専門性の高い不動産知識が身につきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜職種未経験、第二新卒、歓迎！＞ ■メンテナンスの実務経験がある方 └不動産事務、不動産営業、不動産管理、フロント（マンション・ビル管理）、プロパティマネージャー、ビルメンテナンスなどのポジションを想定しています。 ■普通自動車免許（AT限定可） ★学歴・ブランク不問 |
| 募集背景 | マンションやビルの大規模修繕など、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点から幅広くバックアップしている当社。不動産業界で20年以上培ってきたノウハウを活かして、あらゆる面でオーナー様、入居者様、投資家様のニーズに応えてきました。現状維持の管理だけではなく、管理物件の資産価値向上と収益性の拡大を目指し、新しい不動産開発システムの開発や改善も行なっています。現在、業界トップクラスの管理戸数を誇っており、今後は管理物件をさらに増やしていく予定です。そのため、今後の組織強化のために、増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2階
◎転勤はありません。 ◎リモートワーク導入中。現在は在宅と出社が半々です。 交通
大阪メトロ「淀屋橋駅」11番出口より徒歩3分
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| 勤務時間 | 9：00～18:00（所定労働時間８時間） ・フレックス制度、時差出勤の制度を導入し、勤務時間の自由度を高めております。 ・就業規則上は9：00始業。実際は9:40までの出勤で運営。 |
| 給与 |
月給24万200円～33万円＋賞与年2回 ※経験やスキルを考慮して、決定いたします。 ※上記金額にはみなし残業代（月20時間分／3万320円～4万1700円）を含みます。20時間を超える残業が発生した場合は、別途時間外手当を全額支給します。 年収例
＜初年度の想定年収＞
350万円～500万円 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（日曜＋シフト制） ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇（5日） ■GW（5日） ■産前産後・育児休暇（取得実績あり） ■慶弔休暇 ■5日以上の連続休暇の取得可 ★年間休日は120日（有休を含めば129日以上の実績！） GW、夏季、年末年始と連休も取得でき、プライベートを大切にしていただけます!（10連休以上の実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■昇給年1回 ■賞与年2回（7月・12月）※昨年度支給実績2回 ■交通費（3万円まで／月） ■時間外手当（超過分） ■出張手当 ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月1万5000円など） ■家族手当（子1人あたり：月5000円） ■報奨金制度 ■退職金制度 ■私服可能 ■制服貸与 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種 ■結婚祝い金 ■出産祝い金（1～3人目：5万円～30万円／4人目：100万円を支給） ■社内研修制度（タクトカレッジ） ■社員旅行 ■各種レクリエーション（部活動など） ■副業OK（承認制） |
| 教育制度と配属部署 | ＜入社後の流れ＞ 入社後は、キャリア研修やOJTを行ないます。同部署にはチームで協力してお仕事を進める風土があるので、安心して質問や相談ができる環境です。また、業務に関しては事務スタッフも手伝ってくれるので、フォロー体制も万全です！ ＜一緒に働く仲間＞ 現在は20代～40代の先輩社員が活躍しています。そのうち、不動産業界からの転職者が1名、旅行会社出身の転職者が1名です。中途で入って活躍している社員も多くいます。 |
| 会社名 | 株式会社TAKUTO |
|---|---|
| 設立 | 1999年 |
| 代表者 | 代表取締役 太田 卓利 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 183名（2023年6月現在） |
| 売上高 | 164億22万円（2022年度9月期実績） |
| 事業内容 | ◆ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理 ◆ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務 ◆不動産コンサルティング、サブリース業務、保険代理店業 ◆リフォーム・リノベーション事業、損害保険の取引 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7オリックス高麗橋ビル2階 ■東京オフィス／東京都中央区日本橋2-3-21 八重洲セントラルビル3F ■名古屋オフィス／愛知県名古屋市中央区大須1-7-14 パークIMビル2F |
| 関連会社 | 株式会社TAKUTO INVESTMENT |
| 企業ホームページ | https://www.takuto-property.com/ |
株式会社TAKUTOのビルマネジメントスタッフ ★リモートワーク導入中★年休120日★フレックスタイム制や時差出勤を導入（1196779）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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