- 【事業内容】
- ■不動産売買・仲介業務 ■不動産有効活用企画業務 ■中高層条例協議業務（近隣説明） ■権利調整業務（建て替え） ■環境共生企画業務 ■不動産管理業務 ■建設コンサルタント 宅建業免許番号 東京都知事（3）第92160号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産開発のプロジェクトサポート（老朽化建物の建て替えや、建物企画や賃貸管理等）◎街づくりを担います ～街づくりを担う当社で、人の想いに寄り添い、地域の暮らしと街の未来を支えてください～不動産仲介や建て替えの実務、地主様の相続コンサルティング、パッシブデザイン（※）の建物の企画、賃貸物件の管理などを行なう当社。まず最初は、街づくりに欠かせない建物の建設プロジェクトを進めるための計画説明をお任せします。 ※パッシブデザイン：自然環境を活用して快適な住まいづくりを目指す設計 【入社後の具体的な仕事内容】 大手デベロッパーから依頼を頂き、開発業務のサポートとして正確に計画を説明します。まず先輩とチームを組み、仕事に慣れるまでは準備（会場予約、説明資料作成、説明資投函、議事録作成など）を担当します。 ▼まずは入念な確認作業から。 クライアントから計画内容を確認。地域によって条例も異なるため詳細を確認します。 ▼説明に必要な準備を進めます。 説明対象者のリスト化や説明日時の調整、図面などの資料をもとにした説明資料作成など。また説明会も行なうため、当日に向けた準備を行ないます。 ▼先輩とともに丁寧に説明。 説明会もしくは、戸別訪問を通して説明を実施。先輩とともに複数名で、丁寧な対応を心がけます。 ▼報告書をまとめたら、終了。 説明を終えたら、いただいたご意見などを報告書にまとめ、行政に提出します。 ※計画説明の業務を通じて、地域によって異なる条例や業界ならではの専門知識などを身につけていただき、基礎を学び業務に慣れていきましょう。 【将来的には不動産開発業界のプロとして、企画・プロジェクト立案を。】 土地のオーナー様に対し、建て替えの企画・提案をお任せします。冬は暖かく夏は涼しい家づくり、思い出の庭や歴史ある樹木を残すなど、その土地やお住まいの歴史的背景などを尊重し、未来に継承するお手伝いを行なってください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
【学歴不問／業界・職種未経験歓迎】 ■不動産に関する何かしらの知識をお持ちの方 【こんな方、歓迎！】 ◎不動産建設設計の経験者 ◎建物管理の経験者 ◎建物を建てる際の近隣説明をしたことがある方 ◎宅建の資格をお持ちの方（入社時にお持ちでなくとも、資格支援制度を使い、入社後に取得可能です） ◎正確に仕事ができる方（事務作業や現場対応の補助から始めていただきます） ◎短期的な仕事ではないため、じっくりと取り組める仕事を希望している方 |
| 募集背景 | 【今後の事業展開を見据えての増員です】 大手デベロッパーなどの開発事業者様から、建設時に伴う近隣住民への建設計画の説明業務を受託している当社。丁寧な仕事ぶりとこれまでの実績が評価され、当社への依頼は増加中です。また、当社は土地の所有者様に自宅の建て替えやマンション建築のご提案、商業施設の建て替えなどの事業も行なっています。今後はこちらの事業にもより注力していきたいと考えているため、人員体制を強化するべく、新たな仲間を募集することになりました。最初は先輩のアシスタントとして簡単な業務からお任せします。未経験の方も安心してくださいね。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります（短縮される場合もあります）。その間の給与や待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
【転勤はありません】
東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前 712 交通
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」より徒歩3分
東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※平均残業時間は月20時間程度。定時上がりも多いです。 |
| 給与 |
月給26万円以上＋賞与年2回 ※経験や能力を考慮の上、決定いたします。 ※月45時間分（6万円）のみなし残業代を含みます。45時間を超えた場合は、別途支給します。 年収例
600万円／38歳・4年目
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| 休日休暇 | 〈年間休日120日〉 ■完全週休2日制（土・日） └基本的に土日休みですが、担当案件によっては月に1～2回程度、休日出勤の可能性があります。その場合は代休または休日出勤手当を支給します。 ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（4月） ■賞与 年2回（6月・12月 ※業績による） ■役職手当 ■職能手当 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■エクシブ法人契約 ■資格手当（宅建など） ■資格取得支援制度 ■退職金制度 |
| 当社の事業について | 以下4つの事業を通して街全体に貢献しています。 ■建設プロジェクトを進めるための計画説明・役所への申請業務 様々な敷地形状を生かした建築計画を立案されたものを、各自治体の条例に従って周辺にお住まいの方々にご説明します。 ■パッシブデザインを活かした住まいの企画・提案 土地のオーナー様に対し、快適な住生活のデザインを提案します。 ■自社で企画建設した物件の管理 物件の管理や募集、保険手続き、月次の作成や募集、更新の手続きまで行なっています。当社で企画したものが多いので、コンセプトを入居者に伝え価値観を共有することができます。 ■老朽化した建物の建て替え 旧耐震基準の建物を建て替えるために、権利者を調整します。 |
| 当社のプロジェクト例 | 【大手デベロッパーから受託する説明業務の実績】 年間30棟程度 【企画プロジェクト・建て替えプロジェクトの実績】 ■パッシブデザイン（自然の環境を建物に取り込み生活に生かすこと）の企画・提案 （例）等々力リーフ、梅ラウンジ、中野テラス、船橋三山学生マンション ■旧耐震基準の建物を建て替えの調整 （例）下北沢プロジェクト、南長崎プロジェクト、 レクサスショールーム |
| 会社名 | 株式会社地域環境開発 |
|---|---|
| 設立 | 2010年 |
| 代表者 | 代表者 廣田 哲也 |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 5名（2022年2月現在） |
| 売上高 | 8000万円（2023年1月期実績） 6600万円（2022年1月期実績） 6400万円（2021年1月期実績） 6300万円（2020年1月期実績） 6500万円（2019年1月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産売買・仲介業務 ■不動産有効活用企画業務 ■中高層条例協議業務（近隣説明） ■権利調整業務（建て替え） ■環境共生企画業務 ■不動産管理業務 ■建設コンサルタント 宅建業免許番号 東京都知事（3）第92160号 |
| 事業所 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前 712 |
| 企業ホームページ | http://chiikikankyo.a.bsj.jp/ |
| 採用ホームページ | 株式会社地域環境開発 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/chiikikk_saiyo |
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