- 【事業内容】
- 不動産の売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理 ローン斡旋、不動産の企画、リフォーム斡旋 損害保険の代理業務 カフェ食堂 「SHO-AN1」「SHO-SN2」の運営
勤務地
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| 仕事内容 | マンションの賃貸管理運営スタッフ ★生涯にわたる不動産管理のスペシャリストとして活躍！★日祝完全休み オーナー様の代わりに収益不動産を管理・運営する仕事です。当社が管理しているのは東京・神奈川・千葉・埼玉にある65棟1400室。(ほか自社保有12棟あり)オーナー様に時代に即したアドバイスおよびコンサルティングで運営のサポートをし、入居者様には快適な暮らしを提供できるよう温かいサービスで対応します。 【主な仕事内容】 ○巡回業務（定期的に公共の交通機関他で物件を巡回、問題がないかどうか視察し、オーナー様に報告。1人あたり22～23棟を担当） ○入居者対応（設備の不具合・近隣の騒音など入居者様からの問い合わせに対応） ○入居者募集（市場調査・マーケティングのうえ図面作成、現地写真撮影、サイト掲載） ○家賃送金業務（入居者より賃料を回収後オーナー様に一定日に送金。送金報告書作成。） ○退去精算業務（退去立会、退去精算、リフォーム提案） ○契約・更新契約業務（審査業務・契約書作成業務・更新契約業務） ○その他コンサルティング（オーナー様に屋上防水・外壁修繕など資産価値向上のリフォーム提案他） ■提案も積極的に！ 巡回時、気になった箇所の改善の提案をオーナー様にする場合も。トラブル発生時に備え、建物の構造や建築の知識なども身につけていきましょう。入居者募集については、マーケティングや賃料回収・契約業務については法律の知識、リフォームについてはコストをかけるだけではなく、アイデアを活かした提案をしていきます。ゆくゆくは不動産のオールラウンドプレーヤーになれるよう、入社後は知識習得もサポートします！ ■成功の秘訣はチームワークです 個々の能力はもちろん一番評価するのはチームワーク。お互い助け合うことで効率よく迅速に仕事を進めることができます。経験者の方は、司令塔となり自分の会社と思って業務改善も提案してください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上第二新卒歓迎
高卒以上《第二新卒歓迎》 ★不動産管理業務の経験のある方！ ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は優遇いたします。 |
| 募集背景 | 2006年の設立以来、不動産の仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主軸に右肩上がりに成長をつづけている当社。「おめでたい、幸せ」という意味を持つ「祥」の社名に合わせ、オーナー様やお客様の幸せを第一に考え対応しています。現在は1400室近い物件を管理していますが、オーナー様の運営を長期的にサポートできるよう業務の質をさらに高めていきたいと考えています。 そのため人数を増やしチームワークで業務を平準化する体制を整えるべく、今回新しい仲間をお迎えすることとなりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※最大3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD
※転勤はありません。U・Iターン歓迎！ 交通
JR高田馬場駅 徒歩4分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給25万円以上＋宅建手当2万円(資格をお持ちの方) ※上記金額には、20時間分のみなし残業手当（3万3000円以上）が含まれています。超過分は、追加で支給します。 ※経験・能力等を考慮して決定いたします。 ★随時昇給します！ 頑張りはスピーディに給与に反映。月給が半年で10万円アップしたメンバーもいます。 年収例
・450万円／入社1年目(メンバー)
・530万円／入社3年目(主任) |
| 休日休暇 | ■週休2日制（日・祝完全休み／水・土シフト制）※祝日がある週は土曜日が出勤日となります。 └業界では珍しい日曜休み！シフトを希望すればお子さんの運動会、友人や家族との旅行など計画もたてられます！ ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■賞与 最大年2回 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ■保養所（越後湯沢） |
| 教育制度 | 始めの1～2ヶ月は実際に物件を見に行き、物件にどんな問題があるかを肌で感じてもらいます。そこで物件に対する感想をもとに「そろそろ外壁の修繕の時期かな？」や「空室にひと工夫したらどうかな？」など、どうしたら入居者様やオーナー様に満足していただけるかを考えていきます。また同時並行で、入居者の方やオーナー様に頼まれる修繕、雨漏りなどのトラブル、原因の検証からリフォーム提案まで幅広く業務をお任せ。目の前の問題を怖がらず、どんどんチャレンジしていきましょう。そして数年後には自分がオーナー様に売却のタイミングまでコンサルティングできるようになり、将来は自分が不動産オーナーになる事を目標にしましょう。 |
| 業績安定の秘密は・・・？ | 世界的に状況が不安定な時期でも安定して業績を伸ばしていた当社。実際に、ずっと右肩上がりに成長中。しっかりとその実績を積み上げた結果2018年に自社ビルが完成し移転しております。 当社の成長を支えるのはもちろん当社のスタッフたち。幅広い業務に携わることができるので、着実にその技術力を磨くことができる環境です。高い技術力が堅実な経営を支えています！ |
| 会社名 | 祥エステートオフィス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 平成18年 |
| 代表者 | 杉山 智子 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 20名（パート含む） |
| 売上高 | 4億5000万円（2021年10月期実績） |
| 経常利益 | 5787万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理 ローン斡旋、不動産の企画、リフォーム斡旋 損害保険の代理業務 カフェ食堂 「SHO-AN1」「SHO-SN2」の運営 |
| 事業所 | 東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F |
| 代表について | 代表の杉山は、女性向け不動産購入情報サイト『ウーマンエステート』を2020年6月をスタート。日本の女性の自立を応援し活動しています。また、2020年9月15日に幻冬舎より『女性が不動産を買う時に読む本』という書籍を出版しました。昨今マガジンハウス『anan』より女性の不動産購入講座でアドバイザーとしてコメント。会社の向かう方向は業績重視ではなく、不動産を通じた日本社会への貢献です。 |
| 企業ホームページ | https://sho-estate.co.jp/ |
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