- 【事業内容】
- ■賃貸管理業 ＜免許＞ 宅地建物取引業 東京都知事（3）第90794号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第000419号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理 ◎約7日間の長期休暇が年3回／残業代全額支給 ■「入居率98％以上」のマンションを担当します。グループ会社が販売する「ルーブルマンション」の賃貸管理業務をご担当ください。洗練されたデザインや最新の設備なども理由に、入居率は98％以上。オーナー様にとっては資産価値の高い不動産であり、住む方にとってはリーズナブルで機能的な点が人気を誇っています。 ＜具体的な業務内容＞ 約6000名のオーナー様よりお預かりしている、11000部屋以上の物件に対して、入退去に関わる諸々の手続きや、資産価値維持のための提案、入居者様対応などが主な仕事になります。これまでの経験を活かしながら、できる業務からお任せしていきます。 【01】オーナー様に代わる仕事 入居希望の方への物件のご案内や、入退去に関する各種手続き、家賃等の交渉窓口など。お預かりしている部屋を空室にしないために、仲介会社を訪問して物件の魅力を伝えることもあります。また、不動産の価値を維持していくための各種設備の修繕提案なども行ないます。 【02】入居者様に対する仕事 ルーブルマンションで快適に過ごしていただけるよう、設備不具合の対応や近隣トラブルの仲介などを行なっていきます。入居される方の多くが20代～30代。小さなお困りごとから、緊急対応が要求されるものまで、迅速に対応していきます。 ＜時々、外出もあります＞ 入退去の立会いや、設備の修理などは協力会社と連携しながら進めているため、当社の社員が直接現場に赴く機会は多くはありません。ですが、修繕状況をオーナー様と確かめるために物件先まで赴くこともあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎ブランクOK
＜下記3点に該当する方が対象です＞ ■大卒以上 ■普通自動車免許の保有者（AT限定OK） ■不動産業界で何かしらの実務経験をお持ちの方（職種不問） ◎賃貸管理の経験がない方も歓迎いたします。 ◎前職が賃貸の仲介営業、賃貸・不動産管理だった人も活躍中です。 ――歓迎する経験・資格―― ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・管理業務主任者の資格をお持ちの方 |
| 募集背景 | ＜さらなる成長を目指した増員です＞ 投資用マンションの企画・開発を手がけ、45年の実績を持つTFDコーポレーション。当社はそのグループ会社として、自社ブランドである「ルーブルマンションシリーズ」の賃貸管理を主に手がけています。管理物件の戸数は、東京23区を中心として約11000件にのぼります。 洗練されたデザインや最新設備などの評価も高く、入居率は98％以上と業界トップクラス。今後も新たな物件の開発が続く予定で、管理戸数が増えてもオーナー様や入居者様にきめ細かなサポートを提供したい考えです。そこで、若干名の賃貸管理担当を増員します。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
■本社／東京都港区赤坂4-2-6 住友不動産新赤坂ビル8F
※転勤はありません。 交通
東京メトロ千代田線「赤坂駅」1番出口（赤坂Bizタワー）より徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」10番出口（ビッグカメラ）より徒歩3分 |
| 勤務時間 | ■9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間） ※繁忙期（1～4月）以外の残業は、月20～30時間程度です。 ※お客様からのお問い合わせは、18：30までの受け付けとしています。 |
| 給与 |
■月給25万円以上＋賞与年2回＋各種手当 ※経験・能力などを考慮します。 ※残業した際の時間外手当は全額支給します。 ＜月収例＞ ◎月給31万円以上（入社1～2年目） ⇒【月給25万円】＋【資格手当2万円】＋【時間外手当4万円（残業20h程度で計算）】 年収例
420万円／入社1年目／月給25万円＋賞与＋各種手当
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| 休日休暇 | ■月6～8日休み（シフト制） ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（8日） ■GW休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。 ◎休日出勤や休日の電話対応はありません。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（上限5万円／月） ■残業手当（全額支給） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士・管理業務主任者：各2万円／月）※両方取得した場合は3万円／月 ■住宅手当（TFDグループ管理物件に限り、家賃補助3万円／月まで支給） ■家族手当 ■退職金 ■財形貯蓄 ■契約レジャー施設・保養所あり ■社内レクリエーション ■研修制度あり ■出産・育児支援制度あり ■社員旅行（パリ、ハワイ、ミュンヘン、ニューヨーク、ラスベガス他） ⇒現在はコロナの影響を考慮して中止。状況を見て、再開予定です！ |
| 教育&配属部署 | ▼入社後はOJTで仕事を教えます。 入社後はOJTで業務を覚えていきます。まずは電話対応からスタートし、書類作成や業務の流れを徐々に覚えていきましょう。早ければ、1週間で担当の物件をお任せしていきます。不明点などがあれば、いつでも周りのメンバーや先輩に相談できますので、ご安心ください。 ▼賃貸管理には2チームあります。 7名と8名のチームがあり、それぞれ所属長が1名います。東京、横浜、川崎に物件が多く、エリアで分けて担当しています。男性が多く、中途入社の割合は50％ほど。平均年齢は30代前半です。チームで進めていくため、休んでいる人の分をしっかりとカバーできる体制です。 |
| 会社名 | 株式会社TFDエステート |
|---|---|
| 設立 | 2009年6月 |
| 代表者 | 代表取締役 船間 隆行 |
| 資本金 | 5800万円 |
| 従業員数 | 20名（2023年1月現在）、194名（グループ全体） |
| 売上高 | 15億1000万円（2022年9月期実績） ※グループ連結 224億円（2022年9月期実績） |
| 事業内容 | ■賃貸管理業 ＜免許＞ 宅地建物取引業 東京都知事（3）第90794号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第000419号 |
| 事業所 | 東京都港区赤坂4-2-6 住友不動産新赤坂ビル8F |
| 関連会社 | 株式会社TFDコーポレーション 株式会社TFDコミュニティ 株式会社TFD不動産販売 |
| 企業ホームページ | http://www.tfd-est.co.jp/ |
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