- 【事業内容】
- ■賃貸仲介および管理、売買仲介 ■マンション事業の企画、資産運用マネジメント ※免許 宅地建物取引業者 京都府知事（11）第6522号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第000303号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 物件管理スタッフ◆部屋づくりのアイデアをオーナーに提案！ ◎残業月平均15時間以下 ◎家族手当あり！ 賃貸管理スタッフとして、すでに管理物件に入居しているお客様の対応と、物件を保有するオーナー様に向けた提案をお任せ。仕事の流れや法律の知識など、専門的な知識はしっかり教えるのでご安心ください！【具体的には】 ◇◆オーナー様への提案 物件を保有するオーナー様に対し、空室をなくすための物件の修繕・リノベーションを提案します。学生さんの「独立洗面台が欲しい」「オシャレな壁紙がいい」といったリアルな声を集め、学生さんが好みそうな部屋となるよう提案を重ねることで、物件の入居率アップを目指します。 ◎家賃設定やルームアドバイザーからのアドバイスなど、さまざまな面でのバランスを考えて提案することがポイントです。 ◇◆入居者対応 管理物件に住む入居者の多くは、京都の各大学に通う大学生の方々。毎日1～2件のペースでお部屋を訪問・対応します。対応内容は、電球を交換するなど簡易なものから、蛇口の水漏れなど専門会社の手配が必要なものまでさまざま。 ◎初めて一人暮らしをされる方からのお問合せも多いため、不安を解消できるよう、わかりやすく対応方法をお伝えしましょう。 ＜業務のポイント＞ ■定期的なご提案を実施 基本的に2名体制でエリアごとに担当し、最低でも月1回は対面でオーナー様へご提案。物件によっては電話で対応したり、頻繁に連絡を取り合ったりとアプローチ方法が異なることも。 ■柔軟なスケジューリングが可能！ 午前中は入居者対応で、午後はオーナー様のもとに訪問したり、どんな提案をするか1日かけて考えたり。業務を調整しながら、ある程度柔軟に予定を組めます。 ※繁忙期は物件の内見など、ルームアドバイザーの仕事をサポートすることもあります。 ※月末は物件の退去申請が増えるので、退去手続きや原状回復に向けた協力会社の手配なども行ないます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種・業種未経験、第二新卒の方、歓迎＞学歴不問 ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） 【以下の方は、早期に活躍いただけます！】 ・不動産業界にて何かしらの経験がある方（営業や不動産管理など） |
| 募集背景 | 1974年の創業より、京都府を拠点に賃貸仲介・管理、売買仲介事業を手がける京都住宅センター学生住宅。京都の大学に通う大学生に特化し、理想の住まいを提供しています。手がけているのは京都エリア全域。多くの管理物件を保有しているため、エリア制を敷いて、よりきめ細かな対応ができるよう体制強化を図っています。今回はさらなる体制強化のため、物件管理を担当するメンバーの増員を行ないます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月。期間中は給与額が異なります。詳細は「給与」欄をご確認ください。 |
| 勤務地・交通 |
管理部／京都市上京区烏丸通一条西南角龍前町587
※転居を伴う転勤はありません。 交通
京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」より徒歩約5分
★自転車通勤OKです！ |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ★残業は月平均15時間以下です！ 毎年3月～4月は、月30時間程度の残業がありますが、それ以外の時期は残業ほぼナシ。年間で平均すると残業は月15時間以下となります。 |
| 給与 |
月給21万5000円以上 ※経験・能力を考慮の上、決定いたします。 ※上記には固定残業代26時間分（3万453円以上）を含みます。 ※固定残業代超過分は追加支給いたします。 ※試用期間中は、月給18万7400円以上となります。固定残業代は含みません。 年収例
460万円／34歳・入社3年目
|
| 休日休暇 | 【時期により休日システムが異なります】 ■4～12月／完全週休2日制（毎週日曜・祝日・他シフト制） ■1～3月／月4日以上（週1日は必ずお休み・曜日はシフト制） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■長期・連続休暇 ■産前産後・育児休暇（取得実績あり） ■介護・私傷病休暇 ★連休の取得もOK！ 閑散期は連休の取得も可能です。GWや年末年始などのシーズン休暇とは別で取得できるので、時期によってはシーズンオフのお得な価格で旅行できるなどメリットもあります。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当支給（固定残業代超過分）※試用期間中は全額支給 ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士／月1万5000円～3万円） ■家族手当（配偶者1万円、子一人3000～5000円／月） ■社内研修会 ■表彰制度 ■社内懇親会あり ■資格取得・更新支援制度 ■定期健康診断あり ■携帯電話貸与 ■結婚・出産祝い金 ■慶弔見舞金 ■自転車通勤OK ■社内分煙 |
| 教育制度 | ▼入社後まずは、1日ほどかけて座学で基礎知識を学びます。たとえば、敷金・礼金・更新料などの専門用語や、賃貸管理とはどんな仕事か、どんな物件を管理していて、オーナー様にはどんな人がいるのか…など、基本的なことをお教えします。 ▼その後は、先輩社員と一緒に実際に現地に行き、業務の流れやポイントなどについて覚えていきます。地域や物件の特徴、原状回復のチェックの仕方など、約1年かけて一通りの流れを身につけてください。 ◎近隣の大学によって学生さんのタイプも違うので、物件の特徴もさまざま。各地域の特徴を把握し、オーナー様に最適な提案ができるよう学んでいきましょう。 |
| キャリアステップについて | ▼まずは物件管理担当としてスタート。2～3年をメドに一人で独り立ちできるよう丁寧に指導しますのでご安心ください。 ▼経験を積んでいくうちに、賃貸だけでなく、管理や売買、オーナー様の新規開拓、オーナー様の不動産のリフォームなど、幅広い分野に関わる機会も増えていくため、将来的なキャリアの幅も広がっていきます。 ＜将来選択できるキャリアは豊富にあります＞ 後輩の育成やマネジメントなどをはじめ、不動産売買や資産運用のサポートなど他のキャリアにも挑戦可能。さらに今後は各部署の拡大や新部署の立ち上げを検討しているため、自分の得意分野の部門を新設し、部門長を目指したり…さまざまなキャリアを目指していける環境です。 |
| 会社名 | 株式会社京都住宅センター学生住宅 |
|---|---|
| 設立 | 1982年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 柳川 廣一 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 50名（2024年4月時点） |
| 事業内容 | ■賃貸仲介および管理、売買仲介 ■マンション事業の企画、資産運用マネジメント ※免許 宅地建物取引業者 京都府知事（11）第6522号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第000303号 |
| 事業所 | ■本社 京都府京都市上京区今出川通室町東入今出川町322 ■管理部 京都府京都市上京区烏丸通一条西南角龍前町587 |
| 加盟団体 | ■公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 ■公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 ■公益財団法人 日管協預かり金保証制度 ■公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 ■京滋お部屋探しネット ■日本全国ひとり暮らしCLUB ■経済人クラブ ■IREM JAPAN（全米不動産管理協会 日本支部） |
| 企業ホームページ | http://www.gjhomes.co.jp |
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