- 【事業内容】
- 賃貸マンション・アパートの管理業務
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 賃貸物件の不動産管理 ★賞与年2回 ★年間休日123日 海外の投資家オーナーを取引相手として、賃貸物件の管理を行なっている当社。あなたには、入居者の問い合わせ対応を中心に、それに伴う不動産管理業務をお任せします。＜主な仕事内容＞ ■入居者のクレーム対応 水回りのトラブルなど小さなことから、隣人との騒音トラブルなど、入居者からの問い合わせに対応します。対応の頻度は、日に2～3件ほど。設備に関するトラブルは基本的にパートナー企業に対応を依頼しますが、一部案件では現地確認に赴くこともあります。 ■入退去の対応 入居、または退去の連絡を受け、対応を行ないます。立ち合いは基本的にパートナー企業が担当しますが、直接立ち合いに参加する場合もあります。 ■リフォーム工事の対応 リフォームの依頼があった場合には、20社ほどの取引企業から最適な会社を選定し、手配します。 ■空室物件の対応 空室が長期化しないよう、定期的に空室物件を訪れます。空気の入れ替えや水回りのチェックを行ない、物件に問題がないかを確認しましょう。 ■家賃の催促 家賃を滞納している入居者に対し、電話や封書、訪問にて家賃の催促を行ないます。当社が管理する物件は1200件ほどと膨大な数ですが、全てに対して催促を行なうわけではないのでご安心ください。 ■更新手続き 現在は自動更新が主流のため数は多くありませんが、一部案件では更新手続きも行ないます。 ・その他、電話対応業務など ＜仕事のポイント＞ ■担当する案件数はどのくらい？ 当社では物件ごとに担当を設けていないため、特に決まりはありません。チーム対応が基本となり、各スタッフが流動的に対応しています。 ■担当エリアは？ 管理物件は全国に1200件ほどありますが、今回担当いただくのは東京都を中心とした関東近郊エリアです。その他の地域に関しては、基本的に他支店が担当します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
★学歴は不問です。 ■不動産管理の業務経験がある方。 ・海外オーナーとのやり取りが発生する場合があるため、中国語や英語ができる方は歓迎します！（必須ではありません） ＜入社後の流れ＞ 先輩につき、OJTで仕事の進め方を一通り学びます。それが終わったら、各業務に早くから一人で対応できるよう期待しています。 |
| 募集背景 | 居住用から商業ビルに至るまで、全国の様々な物件を管理している当社。不動産売買仲介を手掛けるグループ会社からの依頼を受け、入居者や大家からの問い合わせ対応をはじめとした物件管理を行なっています。当社では、香港をはじめとした海外の投資家オーナー（大家）をメインターゲットとしているため、業界内でも独自のポジションを築いております。近年、海外オーナーからの需要が高まっており、この先もさらに増え続ける需要に対応するためにも、今回新たに不動産管理スタッフを増員することとなりました。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
■正社員※試用期間3ヶ月あり ※半年間は契約社員での雇用となります。給与は下記の通り変更になります。そのほかの待遇に変更はありません。 ＜試用期間中の給与・待遇について＞ 固定月給制 22万円（20時間分・2万8000円の固定残業代を含む。超過分は別途支給）。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】東京都豊島区駒込1-34-2 ヒルクレスト駒込301
【大阪連絡所】大阪府大阪市西成区旭1-4-26 Rレジデンス難波南I 101 交通
JR山手線「駒込駅」より徒歩1分
四つ橋線「花園町」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 実働8時間、休憩1時間。入社時に、下記3つの時間帯より選べます。 ■9：00～18：00 ■9：30～18：30 ■10：00～19：00 ※勤務時間帯の途中変更はできません。 ※残業は月平均20時間程度です。 |
| 給与 |
年俸制308万円 ※年俸の1／14を月々支給。2／14を6月・12月に支給します。 ※上記は最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には、固定残業代（20時間分・28000円／月）が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ＜契約社員（試用期間3ヶ月）中の給与＞ 固定月給制 22万円 ※上記金額には固定残業代（20時間分・2万8000円）が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日123日＞ ■シフト制（月8日～12日）（日＋その月の土曜日・祝日分の数の休暇が取得可能） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■産前・産後・育児休暇 ■慶弔休暇 ■5日以上の連続休暇取得可能 |
| 福利厚生・待遇 | ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費（上限月3万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■資格手当（宅建資格、または賃貸管理士資格。月3万円） ■資格取得支援（宅建資格、または賃貸管理士資格の合格時の試験費用負担） ■私服可 ※就業規則にもとづきます。 |
| 会社名 | Green Asset Management株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2017年 |
| 代表者 | 代表取締役 新妻 秋柔 |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 9名 ※2021年9月時点 |
| 事業内容 | 賃貸マンション・アパートの管理業務 |
| 事業所 | 【本社】東京都豊島区駒込1-34-2 ヒルクレスト駒込301 【大阪連絡所】大阪府大阪市西成区旭1-4-26 Rレジデンス難波南I 101 |
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