- 【事業内容】
- ■不動産再生事業（マンションリノベーション事業） ■不動産投資事業 ■不動産資産のコンサルティング事業 【免許番号】 ・東京都知事(4)第82426号 ・第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2331号 ・(社)東京都宅地建物取引業協会会員 ・(社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ・東京都不動産協同組合会員 ・麹町法人会会員
勤務地
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| 仕事内容 | プロパティマネジメント（PM）★完全週休2日／土日祝休み／ノルマなし／18期連続黒字 自社物件とオーナー様からお預かりしている物件の賃貸管理を行なうPMの仕事。ミッションは、物件の資産価値を維持・向上させ、オーナー様が望む満室経営を実現することです。＜具体的な業務＞ ■入居者様の募集 物件に空室が出た際は、入居者様の募集を行ないます。フォーマットをもとに魅力的な賃貸募集図面を作成してください。 ■資料作成 契約書、清算書、報告書などの書類作成を担当。書類はいずれもフォーマットがありますので、ご安心ください。 ■オーナー様への報告 毎月の賃料や経費を集計し、オーナー様へ報告します。 ■管理物件の巡回 定期的に物件を訪れ、建物の状況をチェックします。 ■電話対応 入居者様からの設備や入退去手続等についての質問、賃貸仲介業者からの空き状況確認など、さまざまな問い合わせの窓口として対応します。 ■業者への連絡 次の入居者様が気持ちよくご入居できるよう、リフォームや改修の手配をします。設備不具合があった場合などにも、必要に応じて業者を手配します。 ＜不動産の価値を向上させる仕事＞ ゆくゆくは、不動産の資産価値向上のための提案をお願いします。例えば、「物件の顔であるエントランスを綺麗にすると、入居者からの第一印象が良くなる」「電球や壁紙を変えるだけでもイメージが変わるはず」など、物件の運営管理を手がける中で気付いたことを、オーナー様に提案。物件の資産価値を高め、経営状況を改善するために、物件の課題を見極めオーナー様に伝えることが重要です。 ※東京都23区内・駅徒歩10分以内のマンションを中心に、神奈川・埼玉県の物件も担当。物件確認件数は月10~15棟程です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問 ＜業界・職種未経験、第二新卒歓迎＞ ■基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel ※関数は使用しません） ⇒文字入力がスムーズにできる方を想定。業務全体の7割は事務作業となります。 ◎不動産業界での経験がある方、歓迎します！営業、事務など、経験職種は問いません。 |
| 募集背景 | 2003年に設立し、社長含め34名で不動産の売買・管理・再生事業を手がけている当社。近年、建物管理の需要が拡大していることもあり、当社への依頼も年間200戸のペースで増え続けています。今後も増えゆくニーズにお応えしていくために、プロパティマネジメントを増員することになりました。長期的な活躍を見据えての採用ですので、現時点での経験や知識は不問です。体制を強化するため、若干名の採用を予定しています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヶ月です。その間、待遇・給与は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社｜東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー18F
※転勤はありません。 交通
東京メトロ日比谷線・千代田線、都営三田線「日比谷駅」より徒歩4分
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座駅」より徒歩6分 JR山手線・京浜東北線、東京メトロ有楽町線「有楽町駅」より徒歩7分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は月40時間以下です。 |
| 給与 |
月給25万円～40万円 ※経験・能力を考慮した上で決定いたします。 ※上記には、固定残業手当（5万7360円～9万1760円／40時間分）が含まれます。それを超える残業は原則ありませんが、万が一発生した場合は、別途時間外手当を支給します。 年収例
1年目：400万円
2年目：450万円 5年目：500万円 ※過去の実績例（昇格試験を実施しています） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ※休日出勤が発生した場合は、代休を取得できます。 ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（7月・12月 ※昨年度実績4ヶ月） ■交通費支給（月3万円まで） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金) ■資格手当（宅地建物取引士…2万円／月） ■役職手当 ■社宅制度あり ■研修旅行 ■英会話教室 ■退職金制度（3年半以上勤続者対象） ■福利厚生（CLUB CCI） …全国のリゾート・宿泊施設やスポーツクラブ、ゴルフ場、テーマパーク、レストランなど、2万を超えるメニューを割引価格で利用可。 ■婚活支援（割引制度） ＜社内イベントが豊富＞※現在は感染症に伴う影響により一部中止。 過去には国内のみならず、韓国、シンガポール、バリ島、セブ島、ラスベガス、 ベトナム、イタリア、ドバイ、ハワイ、マカオ、香港などに行きました。旅行にかかる費用は会社負担。思いきりリフレッシュしています。また、社員の親睦を深める場として、ゴルフコンペ、ボウリング大会、BBQ等を定期的に開催しています。 |
| 入社後の教育 | ▼1週間目 管理物件の現場見学からスタート。物件の築年数や特徴、入居者タイプ、人気を維持するために必要な修繕など、把握しておくべきポイントを教えます。 ▼2週間目 賃貸契約書や報告書など必要書類の作成方法、オーナー様や社内関係部署への提出方法を教えます。フォーマットがあるため、すぐに覚えていただけると思います。 ▼3週間目～ 先輩のサポートのもと、徐々に仕事に慣れていきます。半年～1年でひとり立ちを目指しましょう。 ▼ゆくゆくは... 20～30代の役職者も多い当社。ゆくゆくはリーダー候補としてご活躍いただくことを期待しています。業績・評価次第でキャリアアップが可能で、月5万円昇給した実績もあります。 |
| 1日の流れ（例） | ▼9：30～12：00 出社。必要書類の作成などの事務処理。 ▼12：00～13：00 お昼休憩。オフィス近くのレストランでランチ。 ▼13：00～17：00 物件を訪問し、不具合のチェックや、退去・原状回復の立ち会いなどを実施。都内であれば2～3件、神奈川・埼玉なら1件程度。移動は電車です。 ▼17：00～18：30 社内に戻り、事務処理を行ないます。定時になったら、お疲れ様でした。 |
| 会社名 | 株式会社日本土地建物 |
|---|---|
| 設立 | 2003年8月1日 |
| 代表者 | 代表取締役 神山 重子 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 34名 |
| 売上高 | 37億円（2020年4月期実績） 32億円（2019年4月期実績） 42億円（2018年4月期実績） 30億円（2017年4月期実績） 24億円（2016年4月期実績） 19億円（2015年4月期実績） 10億円（2014年4月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産再生事業（マンションリノベーション事業） ■不動産投資事業 ■不動産資産のコンサルティング事業 【免許番号】 ・東京都知事(4)第82426号 ・第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2331号 ・(社)東京都宅地建物取引業協会会員 ・(社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ・東京都不動産協同組合会員 ・麹町法人会会員 |
| 事業所 | 【本社】東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー18階 |
| 関連会社 | 有限会社グラスホッパーズ 株式会社リセールバリュー |
| 主要取引先 | 三井住友トラスト不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ不動産販売、三井不動産リアルティ、三菱地所 |
| 企業ホームページ | http://www.j-tochi.co.jp/ |
株式会社日本土地建物のプロパティマネジメント（PM）★完全週休2日／土日祝休み／ノルマなし／18期連続黒字（1078708）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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